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如何用公积金还房贷 巧用公积金轻

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随着大家房价一直处于上升趋势,大部分业主在买房子的时候都会用贷款来买,因此在买房子之前先了解一下如何用公积金还房贷,那么如何用公积金还房贷呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

如何用公积金还房贷 巧用公积金轻

什么是住房公积金?

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储,归职工个人所有。2014年全年住房公积金增值收益677.02亿元。[1]2016年2月1日起,公积金存款利率统一按一年期定存基准利率执行。2016年4月15日,住建部出新政:住房公积金缴存比例一律不得高于12%,生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。

如何用公积金还房贷?

1、一次性还款法

从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法

从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法

每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

如何用公积金还房贷 巧用公积金轻

公积金提前还贷注意事项

1、 公积金贷款还款时间满一年以上;

2、 申请人当前状态下没有逾期;

3、 申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次;

4、 正常还款一年以上的借款人,可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,一年只能进行一次;

5、 公积金提前还款没有手续费或违约金。

以上是一起装修网小编为大家介绍的如何用公积金还房贷具体内容,现在大家都了解了吧。要是还有什么地方不明白的话,可以参考一下以上如何用公积金还房贷具体内容。想要了解更多如何用公积金还房贷相关资讯,请登录一起装修网查看相关讯息。

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