房产抵押贷款买房的流程有哪些

人们的投资理念随着时代的进步越来越前卫，很多人不再只是把钱存放在银行收利息，而会选择良性投资。可是，在这过程中难免会出现资金短缺的情况，如果我们想要买房5374发现手头短缺该怎么办呢？今天，一起装修网小编就来给大家介绍一下房产抵押贷款买房的流程有哪些。 。

房产抵押贷款买房的流程有哪些

房产抵押贷款买房的流程有哪些

抵押贷款是越来越时兴的一种贷款方式，其中以房产抵押贷款尤为突出。但不是每个人都有资格，有条件可以申请贷款的。需要注意的是房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。我们先来看看房产抵押贷款买房的条件都有哪些。
    首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并 愿意承担相关法律责任。

其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

房产抵押贷款买房的流程有哪些

在满足了上述条件之后，我们接下来看看到底房产抵押贷款买房的流程有哪些。
    1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
    2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
    3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
    4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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