装修学堂

微信账号登陆

二维码

微信扫一扫绑定/登录

请输入密码

自动登陆
忘记密码
立即登录
您还可以使用合作账号登录网站:

还没有一起网帐号?10秒钟,快速注册

返回登录

验证即登录,未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
立即登录

m2

开始计算

你的装修预算约 0 万元

卧室预算:0元
客厅预算:0元
厨房预算:0元
卫生间预算:0元
阳台预算:0元
其他预算:0元
全国装修业主交流QQ群:573032185

m2

开始计算

你的装修预算约 0 万元

卧室预算:0
客厅预算:0
厨房预算:0
卫生间预算:0
阳台预算:0
其他预算:0
微信扫一扫查看完整报价清单
微信扫一扫
  • 关注公众号还可获取装修省钱快报

二手变新房 二手房装修攻略

  • 收藏到微信
  • -

大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量问题自然是装修规划的重中之重。如何做好二手房空间装修?跟着小编一步步来,看着二手房空间装修攻略,学会招招拆解二手房装修难题。快来看看二手房装修攻略吧!


一、电路非改造不可插座也要增加  
    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线。  此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。  


二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。  在装修二手房之前,应该对卫生间厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。

 

三、老旧门窗应拆掉重做  
    门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。  

    

四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患  
    目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。


五、拆除装修还要注意三点

1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。  

2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。  
    3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。


六、墙面地面天花板三面改造不能少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。


七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意

装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。

 

二手房装修改造的八大误区  

随着二手房市场的火爆,二手房装修也越来越引起关注。二手房比毛坯房装修起来更加麻烦,而且稍有不慎就会铸成大错,所以今天小编给大家介绍几点二手房装修时的几大误区:

1、旧材料一律改环保

在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。  老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。

2、地板表层厚度有要求

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。专家介绍,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。

3、随意拆改结构导致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。  

4、卫浴间漏水惹来麻烦  
    不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。  

建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

5、水电路燃气管线老化严重  
    因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。

6、新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。  

7、插座太少不便使用

有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

8、阳台改厨房油烟惹人嫌  
    为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。


希望以上的能够帮助到大家,看完二手房空间装修攻略,想必你对于改造二手房有了一定的了解。不过小编建议,最好还是请设计师或装修师傅帮忙看看,安全第一。如果还想了解更多的资讯,欢迎来到一起装修网,那里有更多更全的资讯能帮助到大家!


文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house 关注有礼,获取省钱秘笈。

标签: 二手房装修攻略

北京新房装修流程 教您装修少走弯路

领到了新房的钥匙后,装修就成为了业主们首要的问题,如果您不了解新房装修流程的知识的话,那么装修时肯定会手足无措,而且还会多花冤枉钱,在这里。一起装修网小编为大家介绍下北京新房装修流程,让你少走弯路少花钱,一起来了解下吧!

标签: 北京新房装修 新房装修流程 2016-11-02
新房装修流程
北京123平米三室两厅装修预算费用

北京123平米三室两厅装修多少钱?是大部分业主都想知道的一个问题,要是装修费用预算的不好就会影响家居装修整体效果的,那么北京123平米三室两厅装修多少钱呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

室内装修费用
北京博弈万家装饰 背景墙装修攻略

随着大家审美眼光的提高,现在大部分业主在装修家居的时候对背景墙的装修要求也是越来越高了,所以在装修背景墙之前先了解一下背景墙装修攻略非常重要,那么北京博弈万家装饰怎么样?背景墙装修攻略有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

装饰公司
毛坯房最简单装修五大流程详解

现在很多房地产商在交房的时候,往往都是毛坯房,而毛坯房就是平时我们所说的初装修房,那么毛坯房最简单装修流程是怎样的呢?下面就跟随一起装修网小编来看看毛坯房最简单装修五大流程吧。

毛坯房
5款小户型餐厅装修效果图 清新精致惹人眼

虽说蜗居空间很局促,但是饭还是要吃滴,餐厅的装修设计当然也马虎不得,小户型餐厅的设计正好符合蜗居空间的使用,要怎样设计规划使得有限的空间开辟出一个地儿来布置餐厅也需要一定的功力!

标签: 餐厅装修 2016-11-09
餐厅装修
厨卫吊顶怎么做才好?

厨房和卫生间这两个聚集油渍、水汽的地方,还涉及到楼上楼下的下水等问题,吊顶要怎么做才好?以前选用扣板的很多,但现在我们有更好的选择吗?毕竟厨卫也是自家空间设计的一部分,如何做到功能上适用的同时又更美观呢?

标签: 吊顶装修 吊顶 2016-11-02
吊顶
墙面潮湿的原因 墙面潮湿怎么处理

在家居生活中,经常会遇到墙面潮湿这种现象,其实这种现象在我们家居生活中是非常常见的,那么墙面潮湿的原因是什么?墙面潮湿怎么处理呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

标签: 房屋潮湿 2016-11-18
房屋潮湿
合肥新房装修攻略 新房布置装饰要点

合肥业主们​在装修新居的时候,对于新房布置是十分有讲究的。既要个性时尚,又要大方美观。相信大家在装修新房的时候,一定会参考很多相关信息,或是多看样板房找灵感,掌握了不少知识吧。不过新房装修岂是那么简单,今天一起装修网小编就为大家介绍合肥新房装修攻略新房布置装饰要点吧。

标签: 新房布置 新房装修攻略 2016-11-02
新房装修攻略
地板铺装,如何验收地板

​房子装修中,地板验收时是很重要的一个环节,因为地板的好坏直接影响到房子的居住质量和整体美观。作为一些不规范的地板安装,长久使用,就有出现翘皮。一起装修网小编就给大家介绍一下如何验收地板!

标签: 家庭装修 装修知识 2016-11-22
装修知识
恒盈名居价格 恒盈名居优势

​恒盈名居怎么样?恒盈名居具备了一切现代化社区所应当具备的成熟配备,以其优质的性价比成为区域内当之无愧的居住首选。恒盈名居凭借舒适第一的理念,加上开发商绞尽脑汁优化的户型设计,被广大消费者所接受。下面一起装修网小编带大家了解下恒盈名居价格及恒盈名居优势吧。

标签: 小区建设 新建小区 2016-11-23
新建小区
木地板上墙好不好 有什么特点

大家都非常注重家装的品质,那么很多家装的人都会选择木地板上墙,从而在不知不觉中让自己的家提升不止一个档次。但是很多人其实并不是非常了解木地板上墙好不好,所以今天一起装修网小编就为大家介绍一下。

标签: 地板 木地板 装修建材知识 2016-11-19
装修建材知识
电热水器除垢方法 电热水器怎么除垢

电热水器是卫浴产品中非常重要的部分,特别是在冬天尤为重要,随着时间的侵蚀,热水器或多或少的都会出现一些污垢,电热水器怎么除垢,那么今天就让一起装修网小编为大家带来一些电热水器除垢方法的相关知识,希望能对大家有所帮助。

标签: 热水器 电热水器 2016-11-18
电热水器
风水大师分析客厅装修注意要点

客厅的方位、摆设,对于整个住宅风水有极大的影响,关系到整个家庭的财运、事业运、名望等,来和一起装修网小编跟风水大师一起看看客厅装修的注意事项吧!

客厅装修知识
西安新房装修六大风水注意要点

西安的新房装修时,新房装修布置和风水学有必然的关系,家居布置稍不注意,就会产生不利的风水影响。关系到将来家庭的和睦幸福。那么西安新房装修风水禁忌有哪些,下面一起装修网小编小编为大家介绍西安新房装修六大风水注意要点,希望能对大家有所帮助。

标签: 家居风水禁忌 风水禁忌 2016-11-02
风水禁忌
大师教你看风水 北京风水大师有哪些

在买房住房的时候,人们对风水的关注并未减少,风水大师便应运而生,风水大师可以适当给有需求的人一些意见,接下来就由一起装修网小编讲讲大师教你看风水以及北京风水大师有哪些,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

标签: 风水大师 风水知识 2016-10-10
风水知识
详解珠海新房入住风水讲究有哪些

当新房装修好后,业主们在高兴之余不要急于入住,新房入住也是有风水讲究的。而且装修后室内也有空气污染,容易对身体有害。那么珠海新房入住风水讲究有哪些呢?入住新房又有哪些风水事项需注意呢?下面一起装修网小编为大家一一详解。

标签: 新房入住 新房入住时间 2016-11-03

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
发表评论
微信二维码

微信公众号