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雨季装修不用愁 房屋渗水有技巧

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雨季装修要怎么办呢?很多朋友雨季装修的时候就犯愁了,毕竟对自己的家装都会有所顾忌,怕装修没有做好,会有渗水现象出现。今天,小编为大家讲究雨季装修的知识。

  一、窗户

  业主换窗户或者封阳台之时,因操作不当,会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。一般可分为以下几种情况:

  滴水檐遭破坏:窗户洞口都有滴水檐,在改造阳台之时,有的业主将窗户外移,压到滴水檐上,飘雨就会进到窗框和墙体的缝中,从窗户上部往里洇水。(附:窗户漏水怎么处理?窗户尺寸多大)

  >>解决方案:在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打鼓包等多种形式),使水能顺利往外排。

  密封不严:有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶,或者胶没打成斜面,导致水往室内渗。

  >>解决方案:最好等雨季过了,待窗框里的水汽排干之后再重新打胶。因为水汽不仅会影响施胶效果,也会影响胶的使用寿命。在安装时,有的墙体有凹陷,工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下,虽然能达到一定的防水效果,但作用不大。他建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面。

  排水孔被堵:塑钢窗底部都设有排水孔,但安装时不留意就会被堵住,一旦出现大雨,窗框里的存水会从安装胀栓往内渗水。

  >>解决方案:查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的,如果是可临时往里加胶起到密封作用,待雨季过后起出重新打胶。若是固定玻璃下面,还得待雨季过后,把玻璃起开,清出窗框内的存水后再重新施胶。

  TIPS:建议在安装窗户时,底部使用连接片,不会破坏内侧窗框,也就不会导致渗水。

  二、阳光房

  屋顶的阳光房,如果做工不到位,也会导致漏水。问题会集中在以下几个方面:

  阳光房与屋顶的连接处:阳光房顶部与原有建筑墙体之间的接缝处没做好防水也会导致漏水。许宁也指出,若是顶层业主建阳光房,在建框架时有可能会破坏屋面防水,导致发生渗水事故。

  >>解决方案:只能等雨季结束后,再在顶部加一个防水卷材,一面搭在墙体上,一面搭在阳光房顶上,起到一定的防水作用。其正确的施工做法是安装阳光房时,在原墙体处开槽,将阳光房的顶部镶嵌到墙体内,再做高于阳光房顶20-30厘米的防水。(附:教你如何装修阳光房 阳光房设计原则)

  阳光房顶材料的搭接:阳光房的屋顶不同材质材料的搭接没做好密封也会导致漏水。

  >>解决方案:出现漏水,只能依靠打胶来解决。在施工时,彩钢板拼接时最好一块板与另一块板搭接后而非拼接后打胶,避免出现漏水状况。

  TIPS:防水不能只靠防水胶,它只能起到辅助密封作用。胶在使用过程中会老化,其使用年限在3-4年之间,且更换成本较高。专家强调,在设计和施工时,应采用合理的结构来避免漏水。

  三、装修

  小编了解到,因室内装修引起的导致下雨漏水的事故较少。为了避免遭受漏水之痛,防水专家给大家提出了一些装修时必查注意的项目。

  外屋阳台铺砖,如果铺地砖时破坏了防水层或者原防水材料质量较差发生变形,都会导致漏水。想要解决需要重新做防水。正确的施工方法是在铺砖之前先做一次闭水试验,发现防水没问题后再铺砖;铺完砖后再做闭水试验。(附:瓷砖铺贴,瓷砖知识全!)

  窗台有的业主选择装修时贴大理石,把内窗台扩大,此时千万要注意排水坡度,窗台石材要往外倾斜,防止下雨时往室内排水。

  厨卫开发商在外墙建设时一般不设置防水层。在装修过程中,最好检查外墙是否有空洞。一旦看到墙体有些遗留的用水泥砂浆抹上的施工洞,一定要把这个洞进行防水处理,避免更大的损失。首先要把施工洞原有的填充物清理干净,往里塞堵漏材料,在内侧洞口做防水涂抹层。

  空调孔在打空调孔时,一定要朝外有个倾斜往下的坡度,内外相差2-3厘米,避免雨水倒灌到室内,一些不用的老空调洞口要封闭。

  管道口厨卫的管道口、风道等在装修时一定要认真检查,看看有无漏水痕迹。验房时也要查看管道部位有无漏水。因为这些洞口一般都通向屋顶,如果有渗漏也必须在屋顶维修后才能进行装修。

  >>TIPS:如果发生漏水,建议业主不要私自去找外面的防水公司,最好通过物业找防水专业队伍或者土建单位来处理。一旦自己处理后,可能会发生责任推诿的情况。业主也不要私自购买防水材料,既有可能买到问题材料,而且一旦出现问题后无法说清责任。

  四、外墙

  外墙之患指的是业主家住顶层或有墙体是外墙在下雨之后出现发霉、有水渍甚至滴水的情况。这种情况一般来说属于外墙面构造本身存在问题、外墙防水不到位或者防水材料老化所致。(附:装修如何验收外墙砖质量呢?)

  >>解决方案:一般来说防水工程质量有5年的保修期,在保修期之内发生漏水等情况由施工单位提供免费保修,若出现问题还得赔偿业主的经济损失;而防水材料一般有30年的使用寿命,如果在屋顶做过管道改造或者户外防水,正常应该在5年后很长一段时间才会出现漏水。若出现漏水,业主需要求物业保修,由物业公司动用维修基金等来治理。

  关于雨季装修的相关知识就先为大家介绍到这里,看完之后,雨季装修咱们也不用担心了,只要做好以上这些,你还怕什么吗?


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标签: 雨季装修房屋渗水

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