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组建最靠谱的装修搭档

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每日繁忙于工作的都市人极少有时间亲自装修,不少人在家装问题上都是交由设计师、装修公司、施工队、第三方监理代劳,因此这支“装修大军”的选择和组建显得尤为重要,选好了合拍靠谱的装修搭档,您的家装项目才最大可能的实用省钱、安全贴心。

组建装修搭档之找设计师

  设计是房屋装修之始,好的设计能让您最后打造出属于自己既实用又美观的梦想房屋。那么,我们应该如何寻找一位懂得自己心意又有能力的设计师呢?

  找设计师考察要哪些品质?

  科班毕业不应是唯一标准:名牌学院、获奖证书不是设计师唯一的品质体现,有的设计师见多识广,其作品也能十分优秀。

  判断沟通能力:沟通不在于话多少,从表达、聆听、应答、决断力、应变力耐心专注等判断他的沟通能力和专业。

  感受品位和作品水平:设计师的衣着、言谈举止、兴趣爱好都可以很好体现其品位。看设计师作品图要包括效果图、实景拍摄图、平面布置图、设计说明和工程预算等等。

  怎么和设计师沟通设计要求?

  和设计师沟通设计要求可以从你对新家的构想、生活需求、生活方式、性格特点、生活习性、爱好兴趣入手,有利设计师对你的新居进一步了解。

  如何评估设计方案?

  在审核设计图纸时,除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。

组建装修搭档之找装修公司

  寻觅一间值得信赖的装修公司,可以令你更加放心地进行家装工程,并且有利于解决装修过程中出现的讨论争议、问题纠纷等,有效维护您的装修权益。那么,我们应该如何寻找一间值得信赖的装修公司呢?

  寻找装修公司的途径?

寻找装修公司的途径    

1、亲朋好友、同事等  

可以向身边已经装修过或者对装修比较懂行的亲戚、朋友、同事等请教打听,看他们有没有好的装修公司推荐 

2、小区其他户主家

   新小区肯定不止自己一家要装修,可以询问小区其他业主,或者去正在施工的工地考察寻找靠谱的装修公司  

3、广播、电视、报纸

   可以参考传统媒体上的相关广告,看是否有优惠活动。此外还要特别留意一些关于装修公司的负面报道,以排除不良装修公司    

4、网络论坛

   网上有非常多的装修论坛,可以挑比较业主比较多比较活跃的论坛,在上面虚心请教,相互交流,也可以有很大收获    

  如何考察装修公司资质?

  营业执照:必须有营业执照,且执照中主营和附营项目中必须包含“装饰工程”、“家庭装修”项目。

  不同级别:这类项目不同级别的企业,承包的工程范围有所差别,一定要选择有建筑装饰装修资质的正规装饰公司。与装修公司接洽时,可以询问是否有资质,如有,可以要求查看资质证书原件。

资质不同承包工程范围不同    

一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工   

二级企业:可承担单位工程造价1200万及以下建筑室内、室外装修工程(建筑幕墙工程除外)的施工    

三级企业: 可承担单位工程造价60万及以下建筑室内、室外装修工程(建筑幕墙工程除外)的施工    

  现场考察:可以到该公司的施工工地上去查看一下。尽量通过自己的途径寻找该公司的施工工地(非样板间),看其施工质量和管理水平,并询问装修业主的关于该装修公司的态度。

  怎么看待装修公司发包?

  不建议找发包制度的装修公司。发包也称分包,指装修公司承接家装业务再转包给流动施工队,以此从合同价上提成获得高利润,弊端在于包工头容易因为压缩成本原因采取偷工减料、以次充好的做法。

组建装修搭档之找施工队

  除了要选好的装修公司,还得要选好的施工队,同一间公司的施工队之间以及马路装修游击队都有所差异,我们该如何选择?

  马路装修游击队能要不能要?

  个人立场来说,马路装修游击队不可取。价格便宜但施工质量容易参差不齐,重点是没有正规合同和固定办公地点,出了问题扯不清、业主更是找不到人。

  怎么选择施工队的装修方式?

  装修施工队伍一般提供三种装修方式:清包——业主采购所有材料施工队只施工;半包——业主采购主料、施工队负责辅料和施工;全包——施工单位包工包料。

  清包适合有足够时间且对建材有一定认识的人,优势在于可以将整个装修项目拆分,找到你认为好的装修师傅,确保家居装修的质量;半包优势在于业主采购主料,避免施工队做手脚,但未必能省钱;全包对施工队的要求最高,施工队靠谱则既节约时间精力又保证材料质量。

  怎么保证施工队工程质量?

  与施工队沟通之时,有关房屋安全性要做重点沟通,表明施工队不能擅自拆改承重墙主体墙、更改房屋结构、任意扩大窗口面积等等,就施工的整体性、抗震性、安全性等方面要事先协商好。

组建装修搭档之找监理

  不同类的监理有什么区别?

  监理也有分类,一是装修公司的监理,是自身配备的质检人员;二是第三方监理,私下可以也有可能跟装修公司合作;三是第三方独立监理,完全独立家装公司和家装市场之外,和施工、材料供应单位都没利益关系,较为公正安全。

  监理真的能够全面验收所有项目吗?

  一般来说,一个监理是难以做到全面验收的。找监理的时候建议家装配备两个监理人员,责任监理负责前期图纸/设计审核、前期验房,现场监理负责施工现场材料控制、施工监督等。

  另外监理服务有全托式、全程式、节点/单项式,全托式监理天天去现场,价格偏贵、适合忙碌的业主;全程式监理按装修阶段需要决定去现场的频率和验收项目;单项式只有业主需要时才上门。

  不同的监理方应该如何选择?

  监理颁证门槛低,因此持证上岗不能说明什么,监理的现场经验更重要,业主可以询问监理资历以作评判参考;找监理最好选择第三方独立监理,以公平验收每一处项目。

  不管是为自己未来的爱家寻找设计师、装修公司,还是寻找施工队、监理公司,“货比三家”都不应该被忘记,多做比较和细心沟通需求、了解对方品质,才能找到最合拍又靠谱省心的家装拍档。

     以上就是组建最靠谱的装修搭档的介绍,想了解更多家装资讯,敬请关注一起装修网。 


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