hua爱美食 发表于2017-05-26

现房准现房有什么区别

标签:现房

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liuyanfei0451 发表于 2天前

现房准现房有什么区别您好,现房是装修过的一搬进去就可住,准现房只经过粗装修也能住,但有的设施不一定齐全。

其他答案

  • 大灌篮2发表于 2017-11-30

    现房是装修过的一搬进去就可住,准现房只经过粗装修也能住,但有的设施不一定齐全。

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  • 飞毛腿0615发表于 2017-11-29

    现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。

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  • 白树dodo发表于 2017-11-28

    1.什么是现房  
    现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。  
    2.什么是准现房  
    准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。。。。。

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  • 走遍大中华发表于 2017-11-27

    现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。  
    准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。

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现房准现房有什么区别 扩展问答

准现房现房有什么区别

其实这三个概念并不是有很严谨的划分的,加上部分开发商为了促销,故意混淆概念也很正常。 一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。 准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。 期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

准现房和现房有什么区别

现房是有了房产证的。我们说,现房实际上是法律意义上的现房,所有的手续都是全的。这样的房子买了,就不会...

准现房期房和现房有什么区别

现房是有了房产证的。我们说,现房实际上是法律意义上的现房,\r所有的手续都是全的。这样的房子买了,就不会有法律上的纠纷,还\r有我们老百姓认为的现房,就是看着可以住的房子。但是在法律意义\r上不一定是现房。说不一定房地产商没交足够的土地出让金。如果你\r关注的是产权证,你一定要看发展商有没有产权证。如果不办房产证,\r3%的罚款,这就是现房。如果发展商说,我可以让你住,这样是现\r实意义的现房,但不是法律意义的现房。\r办房产证,大家一起全款。准现房可能就是房子已经盖好了,但是还\r没有房产证。这些东西都是商家弄出来的销售方法。\r  这个实际上是房改的一种产权证,做一个标注,是为了在过户的\
现房是有了房产证的。我们说,现房实际上是法律意义上的现房,所有的手续都是全的。这样的房子买了,就不会有法

什么叫准现房

房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

什么叫准现房 准现房与现房的区别

准现房就是工程还没有彻底完成,现房就是全部完成,可以直接入住的那种

准现房是什么意思|准现房是什么

首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种房子,对买房人有利的是可以做到眼见为实,但买房人的眼光可要敏锐点,千万别心血来潮,买错了反悔就难了。  没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,买房人除了要查看预售许可证外,要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住,或入住的业主已经拿到房产证,就以为买这种房子就万无一失了,实际上存在
首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土

什么是期房准现房

其实这三个概念并不是有很严谨的划分的,加上部分开发商为了促销,故意混淆概念也很正常。 一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。 准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。 期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

现房和准现房分别是什么意思

现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

现房和准现房的区别是什么

现房是手续全了,你交完款后就可以交房,然后装修居住随你;准现房?指的是楼内设备都安装完了,还没有办理销售手续的房子,要等备案完成后才可以办理正式手续入住.

现房期房准现房之间的共同点

期房是什么意思?人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。购房期房注意事项?1、认真查验相关文件查验开发商的开发经营资格是否合法;查验开发

准现房是什么意思

是指离交房日期很近了,具体日子要看合同约定。这样写,给人感觉是不用等了,钱交的值,是开发商提高价格的一个借口。

学区准现房是什么意思

学校周边的、已经可以办理房产证的、随时可以入住的房子。

买期房好还是准现房好期房便宜准现房贵

对于当前各大城市的房事,开发商卖房几乎全是期房。期房,顾名思义就是远期交工的房子。其优点有如下几点: 1.先期订购,户型、位置都比较容易选择到合适的。由于房子没盖好,也刚刚开始卖,开发商所能提供的所有房屋都有,这其中不乏一些好的位置,好的户型的屋子,有比较多的选择机会。 2.价格上优惠比较大,一般在10%左右,有的还更多。因为这房子到手还需要一到两年的时间,为了满足这中间的落差,开发商会选择价格低一点出售,这样方便更多的人接受,当然,也能有效地回笼资金。 3.付款比较灵活,一般可分为3次。第1次是在开工时,一般只付定金和首付款;第2次是施工进行到一半时,付房款的60%左右;第3次是在房屋完工后,交齐费用。当然,这主要针对的是付全款的情况,如果是按揭贷款,那就需要每月还银行了。 4.工程质量能看得见,

为什么买房一定要买准现房

购买准现房的五大好处一、购房纠纷少、风险小一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。二、眼见为实,规避烂尾楼准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的 整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则

什么是准现房有什么好处

就是即将竣工要交付使用的房子,马上要使用了,购房人可以看得见房子了,无需担心开发商卷款跑掉了,自己马上也可以住进去了

买新房时期房准现房现房区别到底是什么

期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子。现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证。准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素,但开发商还未办下来大产证的房子。一、什么是期房?期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子,且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证。 二:什么是大产证?大产证是房屋竣工合格验收后,开发商向不动产登记中心申请进行初始登记,不动产登记中心受理登记,对符合规定的申请,不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证,才能为购房者办理房屋

准现房和现房 只差一字区别有多大

现房和准现房之间虽然只有一字之差,但是二者之间的区别却是比较大的。对于购房者来说,哪一种房子更好,其实最主要的还是分清两种类型房子的具体情况。 现房与准现房 现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 准现房,并不是一个法律上的定义,一般指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 具体区别 1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住;现房,即买即住。 2、产权情况,准现房因为

恒大帝景期房现房准现房买房究竟要怎么选

期房优缺点优点:1、期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道,资金对哪家开发商而言都很有吸引力的,为了更多地吸引资金,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的**。一般,买期房比买现房在价格上可**10%以上。2、从市场角度来看,开发商们对户型设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。3、通常情况下,当人们去一栋已建好的现房中选房时,往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主,剩下的大多是一些层次不太理想,朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事,住房层次朝向是否适合将影响采光、通风,而这些将直接影响生活质量。如

期房现房准现房2018年买房究竟要怎么选

期房便宜,现房心安。准备置业的朋友们一定会遇到这样的问题:房开商宣传时所说的期房、现房、准现房具体怎么划分?如何选择?究竟买哪种更好?不少朋友肯定会对此举棋不定,这就需要知道什么是期房、现房、准现房,了解它们各自的优缺点,并根据自身的经济状况,才能够准确地进行选择。 什么是期房? 指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 期房优缺点 优点: 1、期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道,资金对哪家开发商而言都很有吸引力的,为了更多地吸引资金,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的**

问问在沈阳浑南地区的现房和准现房

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买新房时期房准现房现房区别到底是什么

期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子。现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证。准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素,但开发商还未办下来大产证的房子。一、什么是期房?期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子,且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证。 二:什么是大产证?大产证是房屋竣工合格验收后,开发商向不动产登记中心申请进行初始登记,不动产登记中心受理登记,对符合规定的申请,不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证,才能为购房者办理房屋

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期房优缺点优点:1、期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道,资金对哪家开发商而言都很有吸引力的,为了更多地吸引资金,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的**。一般,买期房比买现房在价格上可**10%以上。2、从市场角度来看,开发商们对户型设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。3、通常情况下,当人们去一栋已建好的现房中选房时,往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主,剩下的大多是一些层次不太理想,朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事,住房层次朝向是否适合将影响采光、通风,而这些将直接影响生活质量。如

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太原目前有哪些五证全的现房或准现房值得购买环境要好适合

具体风险有多大我不是很清楚 但是我知道 商品房上市交易 五证两书必须齐全才可以卖房 没了质量保证书 的 房子你敢买吗!?
长风街以南的一片住、投资都合适,就是可能房价有点小高

石家庄准现房都有那些楼盘价格均在多少

也就3000多一平,你看看西美花城 可以 在红旗大街2环外不远
这年头 还有主动给涨价的。一平2千都够贵的了,主动给30万,房价看来还得涨。
市证难找,村证可以
去石家庄楼盘地图/房产地图上选吧,比较全
建华大街过二环,好多房产,30万能拿下。阳光新城不错,你可以质询一下。

五证齐全的准现房卖的比同地区的楼盘1平低500能买吗

1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!3,可以综合考虑开发商的实力和小区的地段位置确定是否可以购买。

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