我可不是吃素的 发表于2017-05-26 21:57:27

现房准现房有什么区别

标签:现房

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燕若雪0211 发表于 2018-01-13

您好,现房是装修过的一搬进去就可住,准现房只经过粗装修也能住,但有的设施不一定齐全。

其他答案

  • 木本色计发表于 2018-01-11 02:01:06

    现房是装修过的一搬进去就可住,准现房只经过粗装修也能住,但有的设施不一定齐全。

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  • Joy9999999发表于 2018-01-10

    现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。

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  • QQ荔枝蜜发表于 2018-01-10

    1.什么是现房  
    现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。  
    2.什么是准现房  
    准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。。。。。

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  • maggielj520发表于 2018-01-10

    现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。  
    准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。

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扩展问答

准现房,期房和现房有什么区别?

现房是有了房产证的。我们说,现房实际上是法律意义上的现房,\r所有的手续都是全的。这样的房子买了,就不会有法律上的纠纷,还\r有我们老百姓认为的现房,就是看着可以住的房子。但是在法律意义\r上不一定是现房。说不一定房地产商没交足够的土地出让金。如果你\r关注的是产权证,你一定要看发展商有没有产权证。如果不办房产证,\r3%的罚款,这就是现房。如果发展商说,我可以让你住,这样是现\r实意义的现房,但不是法律意义的现房。\r办房产证,大家一起全款。准现房可能就是房子已经盖好了,但是还\r没有房产证。这些东西都是商家弄出来的销售方法。\r  这个实际上是房改的一种产权证,做一个标注,是为了在过户的\

准现房和现房,有什么区别

现房是有了房产证的。我们说,现房实际上是法律意义上的现房,所有的手续都是全的。这样的房子买了,就不会...

准现房现房有什么区别

其实这三个概念并不是有很严谨的划分的,加上部分开发商为了促销,故意混淆概念也很正常。 一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。 准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。 期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

现房和准现房的区别是什么

现房是手续全了,你交完款后就可以交房,然后装修居住随你;准现房?指的是楼内设备都安装完了,还没有办理销售手续的房子,要等备案完成后才可以办理正式手续入住.

买新房时期房、准现房、现房区别到底是什么?

期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子。现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证。准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素,但开发商还未办下来大产证的房子。一、什么是期房?期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子,且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证。 二:什么是大产证?大产证是房屋竣工合格验收后,开发商向不动产登记中心申请进行初始登记,不动产登记中心受理登记,对符合规定的申请,不动产登记中心向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证,才能为购房者办理房屋

为什么买房一定要买准现房

购买准现房的五大好处一、购房纠纷少、风险小一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。二、眼见为实,规避烂尾楼准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的 整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则

现房与期房有什么区别

期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的优势分析(1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松,随施工进度付款,一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时,一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二

什么叫准现房 准现房与现房的区别

准现房就是工程还没有彻底完成,现房就是全部完成,可以直接入住的那种

准现房现房有什么区别

其实这三个概念并不是有很严谨的划分的,加上部分开发商为了促销,故意混淆概念也很正常。 一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。 准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。 期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

准现房和现房 只差一字区别有多大?

现房和准现房之间虽然只有一字之差,但是二者之间的区别却是比较大的。对于购房者来说,哪一种房子更好,其实最主要的还是分清两种类型房子的具体情况。 现房与准现房 现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 准现房,并不是一个法律上的定义,一般指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。 具体区别 1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住;现房,即买即住。 2、产权情况,准现房因为

现房、准现房和期房的区别是什么,最近在看长沙欧洲城的房子

现房买好就可装修入主,准现房就是相对安全的中啦,期房就不知道了,因为买房子的话,买到烂 尾楼就是悲惨的,花了钱,还买不到房子

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现房准现房有什么区别

现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。   <br> 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。

现房与准现房有什么区别?

1.什么是现房   <br> 现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。   <br> 2.什么是准现房   <br> 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。

准现房与现房有什么区别

什么是期房、准现房、现房,三者如何区分?准现房又有什么优缺点呢?   期房:是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,所出售商品房称为期房。购房者在购买期房时应签商品房预售合同。   准现房:房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。   优点:   看得见、摸得着,让购房者少一些担忧,这也是准现房最大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见,风险相对较小。   准现房与期房相比,最大的优势就是交房快,准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的,购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外,准现房的整体价格又比现房稍低。   缺点:   无法使用期房多阶段的付款方式,所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋,所以无法知道未来的居住品质。   准现房价格比期房要贵,而且选择余地不大,升值空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定,不易调整,进一步变通和完善的机会较少。   现房:是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程和配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。

什么是准现房

是指离交房日期很近了,具体日子要看合同约定。这样写,给人感觉是不用等了,钱交的值,是开发商提高价格的一个借口。

期房和现房有什么区别?

现房就是已经盖好的房子,买完基本就可以装修入住了<br> 期房是正在盖得房子,付完款要等一段时间,等待交房<br> 区别就是现房去看的时候,能够看到房子的实体,对施工质量有个了解,还有对户型朝向什么的有个实际的感观<br> 期房一般都只能看效果图,不能进到现场里面看.

准现房优势有哪些

您好<br> 准现房看得见,摸得着,心里踏实,也可以看看房子的质量,喜欢什么样的户型可以选择也可以看得见。相比期房还是有优势的,入住也比较快。

准现房销售有什么方法技巧吗

为客户量体裁衣,你的这批客户群是高端群体,怎样做好楼盘自身的品质,是该项目去化的关键

期房和现房在贷款上有什么区别

现房:是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收,取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房人可以立即办理产权登记手续,取得产权证。      <br>   期房:是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。<br> 凡竣工,并验收合格,取得房屋产权证的住房贷款称为现房贷款。除此之外的在建工程或已交付使用但未取得房屋产权证的住房贷款称为期房贷款。<br> 商业贷款对现房和期房的贷款是一样的,公积金贷款对已取得大产权证的现房要求先办房产证再办贷款.预售商品房合同必须使用规定的示范文本,而取得大产权证的现房销售则可以不用

哪位晓得准现房什么意思

1.首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。<br> 2.这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。<br> 3.购买这种房子,对买房人有利的是可以做到眼见为实,但买房人的眼光可要敏锐点,千万别心血来潮,买错了反悔就难了。<br> 4.没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,买房人除了要查看预售许可证外,要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。<br> 5.有的人以为某个小区已有人入住,或入住的业主已经拿到房产证,就以为买这种房子就万无一失了,实际上存在某种误解。<br> 希望我的回答能够帮助到你。

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