馒头笑开了花 发表于2017-05-26 21:57:27

复式楼怎么算平方

标签:平方,复式楼

提问者采纳

吴山脚下2012 发表于 2018-01-13

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其他答案

  • nanaxuanku发表于 2018-01-11 06:01:15

    复式楼是算整体的占地面积的,有两层的,阳台是算一半,如果是露台就不算建筑面积了。还有,如果有斜屋面的话,低于2.2m的地方不算。复试楼又称跃层一般出售都比单层的售价贵拆迁赔偿什么事按房产证上的面积算补贴的,一般是下面一层的单层面积

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  • 和平海棠发表于 2018-01-11

    阁楼层高没有3米的是不算面积的,超过3米才算面积。

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扩展问答

复式楼的套内面积如何算?

复式是两个楼层的层高,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼如何计算面积

名词解释——复式商品房:是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房;关于面积计算:参照“中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范Standard measurement for construction area of buildingGB/T 50353-2005层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。2.2米是是否计算全面积的标准,而不是2.1米

复式楼盘如何计平方数

关于面积计算:参照中华人民共和国国家标准 建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.2.2米是是否计算全面积的标准,而不是2.1米  名词解释——复式商品房:是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房;

复式房每平米价钱是怎么计算的?

计算方法:  根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费计算明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2

复式楼多少平米是指双层一共还是每层?

复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼一般怎么卖法?是按平方卖吗?

是按平方卖,卖一平方送相应比例的阁楼。

复式房究竟怎么算平方、室内楼梯一上一下可以重复算2次一样的平方吗?楼下一层算了平方的、楼上还要算吗

只算上层,要不然还叫复式

50平米复式楼大约有多少平米

您好! 现在,房地产市面上房屋结构流行跃层和复式,但许多买房人搞不清这两者的区别,现不清楚臬计算它们的面积。 通常情况,跃层住宅是指一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间望采纳,谢谢

两层复式楼,国家有没有规定怎么算价钱,而房产证上显示的面积是多少?

买房子,一般都是个人决定"房"有所值,你喜欢,又负担得起,就可以买,按照什么计算,没有一定标准,他按照2层140平米计算,就是要那么多钱,你也可以按照产证上的70平米计算,当然价格就是翻倍,没有谁对错,只要是整套房子要那么多总价,就象你买手套,卖的人就是要说一只多少钱,要买就买一双,一样的道理!以后的纠纷,现在谁也部可以预料,说不定有,说不定按照实际面积,也说不定按照产权面积,这种事是难说的,看政策,政策也是人制定的呢!

复式楼每层高三米,150.23平方米怎么设置?这样的复试算大吗?

17、村居 高鼎草长莺飞二月天,拂堤杨柳醉春烟.

复式楼的房子应该怎样算平方的价格?

阳台是算一半,如果是露台就不算建筑面积了。还有,如果有斜屋面的话,低于2.2m的地方不算。

复式楼怎么算面积

复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层,那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了,最好是问下售楼小姐,这个复试面积多大,一平方多少这样,总的来说,每个开发商卖的房子定价都不一样的

复式楼怎么算平方

复式楼是算整体的占地面积的,有两层的,阳台是算一半,如果是露台就不算建筑面积了。还有,如果有斜屋面的话,低于2.2m的地方不算。复试楼又称跃层一般出售都比单层的售价贵拆迁赔偿什么事按房产证上的面积算补贴的,一般是下面一层的单层面积

复式楼面积怎么算?面积的价格比单层是否要贵?

现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯 优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人 缺点,一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所

复式房每平米价钱是怎么计算的?

一样的 物业费用还是按面积收取 但是复式楼的晒台是不会算入缴费面积的

两层复式楼,国家有没有规定怎么算价钱,而房产证上显示的面积...

买房子,一般都是个人决定"房"有所值,你喜欢,又负担得起,就可以买,按照什么计算,没有一定标准,他按照2层140平米计算,就是要那么多钱,你也可以按照产证上的70平米计算,当然价格就是翻倍,没有谁对错,只要是整套房子要那么多总价,就象你买手套,卖的人就是要说一只多少钱,要买就买一双,一样的道理!以后的纠纷,现在谁也部可以预料,说不定有,说不定按照实际面积,也说不定按照产权面积,这种事是难说的,看政策,政策也是人制定的呢!

我买了一套复式楼120平米。但方产证只有63.5平米。以后拆迁...

算 63.5 其他的是违章建筑

买了一套复式楼49.2平米公摊了13.26,公平吗,是怎么算的,买的...

我要问一下你说的二层的吗?还是买的时候就是一层可是层高很高,可以中尖自己隔出一层来呢?还有就是分摊面积与套内面积没有什么固定的比例。要看这个楼的设计了。 产权面积=套内建筑面积+分摊面积。套内建筑面积包括:套内使用面积+套内墙身面积+阳台建筑面积。所以一般来说,你自己计算的面积包括 铺地板时计算的面积都只是套内使用面积,一般很多人都会在这上面说为什么我自己测面积比套内建筑面积小! 希望可以帮到您!

我买的是复式楼130平方 可房产证写的建筑面积只有94.9平方 ...

这种是不合理的,买房子多少钱是按产权证面积走的 如果赠送部分也算钱的话那就不合理了 除非就是单价要的比平层的高但是还没高出平层的话 那样是没有什么大问题的.

推荐问答

复式楼怎么算平方

复式楼是算整体的占地面积的,有两层的,阳台是算一半,如果是露台就不算建筑面积了。还有,如果有斜屋面的话,低于2.2m的地方不算。复试楼又称跃层一般出售都比单层的售价贵拆迁赔偿什么事按房产证上的面积算补贴的,一般是下面一层的单层面积

复式楼怎么算

其实在你的房产证上面,复式楼楼上的一般是不算面积的喔,国家的法规有规定,室内高于2.8米的才算是房子面积,所以你的这种复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式咯。不过我的建议还是你去问问开发商的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层,那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了,最好是问下开发商,这个复试面积多大,一平方多少这样,总的来说,每个开发商卖的房子定价都不一样的。

买复式楼怎么算面积

据我所知,复式楼面积就是要算两层楼的占地面积吧,比普通的算多一层的,因为复式有两层。一、复式楼是算两层的面积的,我家就是占6楼、7楼的复式楼,按两层的面积计算,都有房产证。二、如果上面那层是阁楼的话,那就不算两层,当然也不能登记在房产证上。虽说不算面积,但开发商会抬高价格出售。

复式楼怎么算面积

我觉得还是要算整体的占地面积的,一楼面积加楼上面积。建筑面积=公摊面积+使用面积复式房买的的层高,换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面,但是这里有一个盲点,调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以,一般复式房都不算,除非是标准层高的复式房。但是很少。

谁了解复式楼怎么算面积

复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式<br> <br> 我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层,那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了,最好是问下售楼小姐,这个复试面积多大,一平方多少这样,总的来说,每个开发商卖的房子定价都不一样

建复式楼时面积怎么算

顶层复式楼面积比较正规的算法就是,2.2m层高的以下的算一半,阳台算一半,算一下公摊,基本都是这个算法的。还有一种算法就是:如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果不是完整的两层,那计算面积就有点复杂了,需要开发商协商一下计算的方法。

复式楼50平怎么算面积

不知道你的复式楼是标准式的还是阁楼式的呢?主要根据产权证的测量而定!就是看发展商的开发规划了,如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算!有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦,这样的话下面单价会贵一些!中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。”一般复式建筑的标准为4.5米!下面2.3左右,连夹层,楼上大概就是2.1米!标准式的,层高在2.8米以上,按照全面积计算价格和物业费用阁楼式的,按照单独申报的价格为销售依据。按照你的说法,你买的可能是阁楼式的复式楼。那样子的话,就不算两层,也不能登记在房产证上。复式楼楼上的不算房产证面积,国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积,所以你买的复式楼只是一层的面积(包括公摊),这种复式楼称为假复式我的建议还是你去问问售楼小姐的好,因为有些地方的算法是不一样的,就是买顶楼送个阁楼一样尖顶的一层,那层说是不用钱的,但价格也给你加进去了,最好是问下售楼小姐,这个复试面积多大,一平方多少这样,总的来说,每个开发商卖的房子定价都不一样的

200平方复式楼装修该怎么设计?

复式楼作为特殊的户型,装修设计的要求与平层户型不同。复式楼装修设计可以发挥本身的优势,将动静分离,日常娱乐、用餐在下层,休息放松在上层。

45平方复式楼怎么装修好?

你好,复式楼的墙面要突出设计感来,复式楼墙面过高,如果过于简单,会显得墙面太单调,因此对待复式楼,尤其需要有一种设计的美感。一般情况下,我们可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰,让墙面显得更加的独特,更加的突显来自房屋主人的品味,自己生活在其中之中,也能感受到来自生活之中的小小温馨,住在这样的房子里,更加的舒适。尤其是电视背景墙,我们可以重点的打造,可供发挥的余地也很多,需要我们来浓墨重彩的书写。<br> 复式房更加注重空间的色彩搭配,一般颜色的搭配要尽量的简单一些。选择的最佳方法,就是选择一个大的基本色,再选择与他更适合搭配,最好是更接近的颜色来进行搭配,一般情况下,我们的装修颜色不要超过三种,这样才能显得更加的协调,同时为了让复式房的空间更加的充实,光照更充足,灯光的配置也至关重要,不能太暗也不能显得过暗,一般情况下,能够满足我们的生活之中的需要就可以了,同时还可以多用一些灯光来进行照明,也能够用灯光来充实整个空间。<br> 对于复式房的装修来说,因为复式的房子进行了挑高,同时又分成了上下两层,有些空间是重叠的部分,因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时,复式房的窗户也要多一些,这样能更加的透光,同时在复式房之中,我们不如多加一些绿色的植物来进行点缀,这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉。同时我们也可以用一些隔断来将空间进行划分,最好是透明玻璃或者是带格的花窗,虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。

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