吴山脚下2012 发表于2017-05-26

装修折旧算法是怎样的

标签:折旧,算法,装修,是怎样

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1点点葵 发表于 5天前

装修折旧算法是怎样的一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

其他答案

  • 会逃跑的桃子发表于 2017-11-30

    房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率2%。另外,旧房的套型落后,功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外,楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例,2层和5层为基准价,1层和6层减价3%,7层减价5%,3层和4层加价3%,若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。
      环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%,位于省、市重点中小学区的加价15%等等。
      折旧费用的计算,税法有相关规定,最好是按照税法要求进行计算
      房屋折旧年限为20年,每月折旧计算为
      每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/

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  • 明鑫花卉发表于 2017-11-29

    决定一个房产的价格,首先要看年限,每年折旧2%,楼层:二、六楼为基准价,三楼加价10%,四楼加价15%,7楼非顶层减10%,8楼非顶层减15%,顶层减20%,朝向不好扣减5-10%,户型不好折旧5-10%,比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等,都会对房产的价格产生影响,对于装修每年折旧20%,5年之后不计价。评估的基准价以同地段、周边新开盘的价格为基准价,周边的市政建设、交通状况,也会影响到房屋的价值取向。
      对于售房者来说,应该从以下几个方面入手:给自己的房产进行合理定价:首先,确定自己的房产产权性质是否有税费;其次,找一家大型专业的房产机构,请专业房产评估师上门为自己的房产评估定价,制作专业的户型图,合理的给予房产定位分析。其

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装修折旧算法是怎样的 扩展问答

房屋装修折旧标准

这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,
正常情况下,一种是有客户在7-10天的时间里自行拆除,逾期不拆视为放弃,由房东自己处理,一种是合同期满后直接留给房东

房屋装修折旧计算

般房屋使用期限50实际30至40我家50房龄房几乎都危房 房屋装修折旧能按30左右计算数 房屋装修折旧能按等比例计算逐步递增间越装修折旧越
一般房屋的使用期限是50年,实际只有30至40年,我们国家50年房龄的房子几乎都是危房了。
房屋装修折旧只能按30年左右计算,这样你心中也就有数了。
房屋装修的折旧是不能按等比例计算的,而是逐步递增的,时间越长的装修折旧越多。

装修折旧需要怎么计算呢

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。  二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。  三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
  一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。
  二、计入长期待摊费用

商场装修折旧固定资产如何计算

装修费通过长期待摊科目核算,每年应分摊的装修费=35010=35万元。 固定资产年折旧额=(原值-残值)使用年限
装修费通过长期待摊科目核算,每年应分摊的装修费=350/10=35万元。
固定资产年折旧额=(原值-残值)/使用年限

房屋装修折旧率怎么算

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。 重置价格要看物价、人工费用的增长情况。。 供参考。。

房屋装修折旧率怎么算的

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用

或者按可以使用的年限分摊。

重置价格要看物价、人工费用的增长情况。

装修折旧年限要怎么计算

(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;(五)电子设备,为3年。

折旧费和装修费算法

电脑按照3年计提折旧,即(30000-预计净残值,一般是5%)36=每月折旧额,然后按月计提。5000的装修费可以一次性进费用,因为金额不大。也可以按照租房期限摊销。
电脑按照3年计提折旧,即(30000-预计净残值,一般是5%)/36=每月折旧额,然后按月计提。 5000的装修费可以一次性进费用,因为金额不大。也可以按照租房期限摊销。

二手房装修折旧怎么算

通常情况下,都是以装修的花费来折旧的,以距下一次装修的期间为折旧期间计提折旧,装修的时间不能计算在内,自装修完成的时日起,开始计提折旧,装修价格40W,按10年计提折旧即可,每年4万折旧。
一、计入固定资产 如果你的二手房装修费用占了原来房屋总价的20%以上,或者装修房屋改变了房屋的用途,再或者是延长了房屋的寿命,这样的话,就可以把装修费用计入到固定的资产中,与原来的资产一起,从装修的第二个月起,在固定资产中剩余实用年限中折旧。   二、计入长期待摊费用 如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。   三、直接计入当期费用 如果装修费用与总资产相比,金额很小,那么可以直接用于当月计入期间的费用。

办公室展厅装修折旧年限是多少年

希望对你有帮助新中华人民共和国企业所得税实行条例 第610条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限以下:(1)房屋、建筑物,为20年; 第105条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况,公道肯定固定资产的使用寿命和预计净残值。也就是说企业可根据实际情况肯定折旧年限,但短于税法规定的最低折旧年限时,应进行纳税调剂。 查看原帖>>
希望对你有帮助新中华人民共和国企业所得税实行条例 第610条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限以下:(1)房屋、建筑物,为20年; 第105条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况,公道肯定固定资产的使用寿命和预计净残值。也就是说企业可根据实际情况肯定折旧年限,但短于税法规定的最低折旧年限时,应进行纳税调剂。 查看原帖>>

民宅房屋装修折旧年限是多少

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年,残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修,应记入房屋价值,否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用(有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的),税务上按照5年摊销。 内资:国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出,如有关固定资产尚未提足折旧,可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧,可作为递延费用,在不短于5年的期间内平均摊销。 符合下列条件之一的固定资产修理,应视为固定资产改良支出: (一)发生的修理支出

房屋装修的折旧率怎么计算法律依据是什么急急急

一般情况下,固定资产的折旧率是按年计算的。可是不排除特殊情况。 房屋装修的折旧率?其实我不太明白你到底想知道些什么?最好把故事写明白些。 房屋装修的折旧率,要看你是什么事.什么人。你是房屋的主人还是装修的人? 一般情况下,装修不会装修一年!所以它的折旧率是按天计算的。 至于是哪条哪款,我也不知道。因为这是常识,所以没有记出处。

装修展台价格计算法

一般中岛矮柜按米计算,背柜按平方米计算,不同的展柜造型、材质、工艺要求差别很大,所以没有统一价格。

房屋装修如何计算折旧

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
一、计入固定资产。\r如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。\r二、计入长期待摊费用\r如果装

房屋装修如何计算折旧

折旧方法如下:一、平均年限法平均年限法又称为直线法,是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下:年折旧率=(1+预计净利残值率)/预计使用年限×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=固定资产原价×月折旧率上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的,称为个别折旧率,即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率。通常,企业按分类折旧来计算折旧率,计算公式如下:某类固定资产年折旧额=(某类固定资产原值-预计残值+清理费用)/该类固定资产的使用年限某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×10

装修费怎么计提折旧

装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一:
1、达到固定资产原价20%以上
2、以后使固定资产使用年限延长年以上
3、改变新增了固定资产用途和功能
如不符合以上三个条件之一的,应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。

如果你是承租方,那么可以按下面那位的说法处理,如果装修费用较小,可一次性记入当期的费用,如果费用额较大可计入待摊费用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理。如是开业期间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销。

门店装修6万如果做折旧

个人观点: 门店装修费用可以计入门店的原值。如果你的门店是自有的,则该装修费可以按20年计算折旧;如果你的门店是租入的,则装修费可以与租赁费一起在该门店租赁期限内摊销。 希望对你有用!

房屋计提折旧一段时间又装修后怎么计提折旧

你问的这个问题看上去有点复杂,实际操作起来则更复杂,请看以下的分析:   一、《企业会计准则——固定资产》规定,与固定资产有关的后续支出,如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计,如延长了固定资产的使用寿命,或者使产品质量实质性提高,或者使产品成本实质性降低,则应当计入固定资产账面价值,其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。除此以外的后续支出,应当确认为当期费用,不再通过预提或待摊的方式核算。企业在日常核算中应依据上述原则判断固定资产后续支出是应当资本化,还是费用化。 在具体实务中,对于固定资产发生的下列各项后续支出,通常的处理方法如下: 1.固定资产修理费用,应当直接计入当期费用。 2.固定资产改良支出,应当计入固定资产账面价值,其增计后

离婚装修费的折旧怎么算

有没有搞错,离婚装修折旧费,有必要吗?结婚的时候为的是什么?离婚了就翻脸,六亲不认了!拉倒吧。

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旧房装修折旧费怎么算折旧率是多少

没有强制性规定,要具体情况具体分析,由相关机构通过评估来计算其折旧.
有毒有害,不打算拆除,如果装修风格及材质新买家可以接受,首先应考虑装修风格,用装修费扣除折旧即可、不环保等,则可能不仅装修不会增加钱,使用同样材质装修同样效果所需的装修费用,还要考虑拆除费用而减少价格旧房计算装修价格,得出每年的折旧额,可考虑按旧房交易时、材质是否过时,将该装修费除以一般装修可使用年限(双方可商定),如是存在上述情况,用装修已使用年限乘以装修每年的折旧额就是装修全部的折旧额

民宅房屋装修折旧年限是多少

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年,残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修,应记入房屋价值,否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用(有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的),税务上按照5年摊销。 内资:国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出,如有关固定资产尚未提足折旧,可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧,可作为递延费用,在不短于5年的期间内平均摊销。 符合下列条件之一的固定资产修理,应视为固定资产改良支出: (一)发生的修理支出达到固定资产原值20%以上; (二)经过修理后有关资产的经

折旧费和装修费算法

电脑按照3年计提折旧,即(30000-预计净残值,一般是5%)/36=每月折旧额,然后按月计提。 5000的装修费可以一次性进费用,因为金额不大。也可以按照租房期限摊销。
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装修价格怎么算法

去一些自己认为比较有信用的店里买,谈好价钱,最好自己找师傅装修,要是没有的话就问问周围亲戚朋友 装修过的人都有体会,装潢公司找错了以后有你受的,不明白的我们聊, 祝你生活愉快!
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装修预算的算法

一般装修公司做柜子是1米以下按米来计算,一米以上按平方计算.至于窗套本来也是十多公分,按12公分计算,一米下来也只有0.12平方,一个窗户下来也没有1平方.
每个公司有每个公司的算法,比如鞋柜可以算它的长度作为数量,或它的平方(长乘高)作为数量,这要根据公司的单价怎么报的才可以定下来的
如果是算墙面面积的话应该是你的建筑面积乘上2.65就是拉 别的我就不清楚了
每个公司的算法都不一样但大概结构都差水不多最好的方法是拿你的结构图(如果你不会量房子的话)到大一点的公司去资询一下,就什么都明白了。而且还可以提出自已的想法,与设计师进行沟通。
如果算门的话就是单面算可以 厨子是要测量能看的到的面积 你说的地角线就是按

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要的,递延资产也要算,低值易耗品也要算的。

房屋装修折旧

二手房的装修一般都是随着房子一起卖,一般不单算,再说,装修使用7年后就基本没有价值了,10年就没有折旧了。

房屋装修折旧怎么规定

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条规定:企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。

房屋装修折旧标准

这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,正常情况下,一种是有客户在7-10天的时间里自行拆除,逾期不拆视为放弃,由房东自己处理,一种是合同期满后直接留给房东
1. 这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,2. 正常情况下,一种是有客户在7-10天的时间里自行拆除,逾期不拆视为放弃,由房东自己处理,一种是合同期满后直接留给房东
可通过评估确定
这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,
正常情况

房屋装修折旧率

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。 重置价格要看物价、人工费用的增长情况。。 供参考。。

房屋装修折旧计算

一般房屋的使用期限是50年,实际只有30至40年,我们国家50年房龄的房子几乎都是危房了。房屋装修折旧只能按30年左右计算,这样你心中也就有数了。房屋装修的折旧是不能按等比例计算的,而是逐步递增的,时间越长的装修折旧越多。
决定一个房产的价格,首先要看年限,每年折旧2%,楼层:二、六楼为基准价,三楼加价10%,四楼加价15%,7楼非顶层减10%,8楼非顶层减15%,顶层减20%,朝向不好扣减5-10%,户型不好折旧5-10%,比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等,都会对房产的价格产生影响,对于装修每年折旧20%,5年之后不计价。评估的基准价以同地段、周边新开盘的价格为基准价,周边的市政建设、交通状况,也会影响到房屋的价值取向。 对于售房者来说,应该从以下几个方面入手:给自己的房产进行合理定价:首先,确定自己的房产产权

装修折旧费由谁承担

亲,您好,目前没有统一标准,但估算装修价还是有一定的规律可循的。现在市场一般采用5年制折旧方法,最多留有20%的残值,折旧以第一年10%、第二年20%的递进方法估算。通常.也可以根据以下公式计算:原值(房屋装修费用)-预计净残值(2-5%))/预计使用年限(20年还是50年)算出来的就是装修折旧费

装修折旧需要怎么计算呢

可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。 二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期...
一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。  二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。  三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
  一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,

饭店装修折旧年限

窗帘、壁纸、地板布这些东西可以直接入费用,不用放在固定资产中核算,自然不存在折旧年限的问题了,属于耗...
窗帘、壁纸、地板布这些东西可以直接入费用,不用放在固定资产中核算,自然不存在折旧年限的问题了,属于耗品类的东西,取得时直接入费用中.
空调、电脑折旧年限一般为3年!
灯、桌椅一般认为耗品,和第一类一样,取得时直接入费用,没有折旧年限的问题.
厨房设备,你可以根据实际使用时间,金额很大可以10年,金额不大可以3年.
装修的磁砖(装修的)这个装修的费用一般可以直接入费用,如果觉得实在是很大的话,入待摊费用,预估装修的受益时间,主要看你们自己的预估.

饭店装修折旧怎么算

一般来说是由买卖双方协商决定的。装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。 重置价格要看物价、人工费用的增长情况。。 仅供参考!

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