貌似仿佛好像 发表于2017-05-26

装修折旧算法是怎样的

标签:折旧,算法,装修,是怎样

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荷兰小乳牛 发表于 3天前

装修折旧算法是怎样的一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

其他答案

  • 冰河水心发表于 2017-10-27

    房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率2%。另外,旧房的套型落后,功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外,楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例,2层和5层为基准价,1层和6层减价3%,7层减价5%,3层和4层加价3%,若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。
      环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%,位于省、市重点中小学区的加价15%等等。
      折旧费用的计算,税法有相关规定,最好是按照税法要求进行计算
      房屋折旧年限为20年,每月折旧计算为
      每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/

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  • zhuliangli发表于 2017-10-26

    决定一个房产的价格,首先要看年限,每年折旧2%,楼层:二、六楼为基准价,三楼加价10%,四楼加价15%,7楼非顶层减10%,8楼非顶层减15%,顶层减20%,朝向不好扣减5-10%,户型不好折旧5-10%,比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等,都会对房产的价格产生影响,对于装修每年折旧20%,5年之后不计价。评估的基准价以同地段、周边新开盘的价格为基准价,周边的市政建设、交通状况,也会影响到房屋的价值取向。
      对于售房者来说,应该从以下几个方面入手:给自己的房产进行合理定价:首先,确定自己的房产产权性质是否有税费;其次,找一家大型专业的房产机构,请专业房产评估师上门为自己的房产评估定价,制作专业的户型图,合理的给予房产定位分析。其

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装修折旧算法是怎样的 扩展问答

房屋装修折旧标准

这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,
正常情况下,一种是有客户在7-10天的时间里自行拆除,逾期不拆视为放弃,由房东自己处理,一种是合同期满后直接留给房东

房屋装修折旧计算

般房屋使用期限50实际30至40我家50房龄房几乎都危房 房屋装修折旧能按30左右计算数 房屋装修折旧能按等比例计算逐步递增间越装修折旧越
一般房屋的使用期限是50年,实际只有30至40年,我们国家50年房龄的房子几乎都是危房了。
房屋装修折旧只能按30年左右计算,这样你心中也就有数了。
房屋装修的折旧是不能按等比例计算的,而是逐步递增的,时间越长的装修折旧越多。

装修折旧需要怎么计算呢

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。  二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。  三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
  一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。
  二、计入长期待摊费用

商场装修折旧固定资产如何计算

装修费通过长期待摊科目核算,每年应分摊的装修费=35010=35万元。 固定资产年折旧额=(原值-残值)使用年限
装修费通过长期待摊科目核算,每年应分摊的装修费=350/10=35万元。
固定资产年折旧额=(原值-残值)/使用年限

房屋装修折旧率怎么算

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。 重置价格要看物价、人工费用的增长情况。。 供参考。。

装修折旧年限要怎么计算

(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;(五)电子设备,为3年。

折旧费和装修费算法

电脑按照3年计提折旧,即(30000-预计净残值,一般是5%)36=每月折旧额,然后按月计提。5000的装修费可以一次性进费用,因为金额不大。也可以按照租房期限摊销。
电脑按照3年计提折旧,即(30000-预计净残值,一般是5%)/36=每月折旧额,然后按月计提。 5000的装修费可以一次性进费用,因为金额不大。也可以按照租房期限摊销。

二手房装修折旧怎么算

通常情况下,都是以装修的花费来折旧的,以距下一次装修的期间为折旧期间计提折旧,装修的时间不能计算在内,自装修完成的时日起,开始计提折旧,装修价格40W,按10年计提折旧即可,每年4万折旧。
一、计入固定资产 如果你的二手房装修费用占了原来房屋总价的20%以上,或者装修房屋改变了房屋的用途,再或者是延长了房屋的寿命,这样的话,就可以把装修费用计入到固定的资产中,与原来的资产一起,从装修的第二个月起,在固定资产中剩余实用年限中折旧。   二、计入长期待摊费用 如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。   三、直接计入当期费用 如果装修费用与总资产相比,金额很小,那么可以直接用于当月计入期间的费用。

办公室展厅装修折旧年限是多少年

希望对你有帮助新中华人民共和国企业所得税实行条例 第610条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限以下:(1)房屋、建筑物,为20年; 第105条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况,公道肯定固定资产的使用寿命和预计净残值。也就是说企业可根据实际情况肯定折旧年限,但短于税法规定的最低折旧年限时,应进行纳税调剂。 查看原帖>>
希望对你有帮助新中华人民共和国企业所得税实行条例 第610条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限以下:(1)房屋、建筑物,为20年; 第105条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况,公道肯定固定资产的使用寿命和预计净残值。也就是说企业可根据实际情况肯定折旧年限,但短于税法规定的最低折旧年限时,应进行纳税调剂。 查看原帖>>

民宅房屋装修折旧年限是多少

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年,残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修,应记入房屋价值,否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用(有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的),税务上按照5年摊销。 内资:国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出,如有关固定资产尚未提足折旧,可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧,可作为递延费用,在不短于5年的期间内平均摊销。 符合下列条件之一的固定资产修理,应视为固定资产改良支出: (一)发生的修理支出

房屋装修的折旧率怎么计算法律依据是什么急急急

一般情况下,固定资产的折旧率是按年计算的。可是不排除特殊情况。 房屋装修的折旧率?其实我不太明白你到底想知道些什么?最好把故事写明白些。 房屋装修的折旧率,要看你是什么事.什么人。你是房屋的主人还是装修的人? 一般情况下,装修不会装修一年!所以它的折旧率是按天计算的。 至于是哪条哪款,我也不知道。因为这是常识,所以没有记出处。

离婚装修费的折旧怎么算

有没有搞错,离婚装修折旧费,有必要吗?结婚的时候为的是什么?离婚了就翻脸,六亲不认了!拉倒吧。

室内装饰装修所有材料的算法

复合地板常见规格有900*90*18mm,750*90*18mm,600*90*18mm   粗略的计算方法:   房间面积÷0.228*1.05=地板块数   以长5m,宽3m的房间为例:   房间长5m÷板长1.2m=5块   房间宽3m÷板宽0.19m=16块   长5块*宽16块=用板总量80块   说明:复合木地板在铺装中常会有3%-5%的损耗,如果以面积来计算,千万不要忽视这部分用量。 它通常采用软性地板垫以增加弹性,减少噪音,其用量与地板面积大致相同。涂料乳胶漆涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。   以家庭中常用的5升容量为例,5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。   粗略的计算方法: 地面面积*2.5÷35=使用桶数   精
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装修展台价格计算法

一般中岛矮柜按米计算,背柜按平方米计算,不同的展柜造型、材质、工艺要求差别很大,所以没有统一价格。

家装电线的算法

了解一些最基本的电工常识:一、常用电线种类的使用对象--照明灯一般用1.5平方;插座用2.5平方的;大功率电器(空调、电热水器、小厨宝、集成灶、油烟机等)用4平方的电线。大功率电器一般也都会采用三孔插座(不是五孔下面的那种三孔,是单独的三孔)。二、电路基本知识--并联时电压才能保证一致。也就是说每个照明灯或插座都要从总开关那里引出来。三,插座一般要三根线,照明灯需要两根线。这三点是计算电线用量的基础。确定各功能区的插座、照明灯及相关用电单元的数量和位置。比如照明灯的数量:餐厅1,客厅1,主卧1,次卧1,厨房1,阳台1,卫生间1共6个,再把每一个灯的位置到入户门附近的总开关位置的距离测量出来,零线火线各一根,也就是距离乘以2即是每一处照明灯所需的电线长度

咨询一下厨房设备折旧年限是多久厨具和办公桌椅的折旧年限

厨房设备折旧年限是5年,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;(五)电子设备,为3年。

装修公司安装实木踢脚线用的是玻璃胶吗用量有什么算法没

标准的做法不应用硅胶安装。因为墙面的涂料只是一层膜,因为硅胶的脱落容易把墙面拉下来,一般是用钉子固定。

房屋拆迁的房屋折旧是如何计算的

  (一)房屋拆迁补偿计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住

冰箱冰柜的折旧年限是划分为电子产品还是工具器具

关于固定资产折价的最低年限,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下: (1)房屋、建筑物,为20年; (2)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年; (3)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年; (4)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年; (5)电子设备,为3年。 根据财政部税政司、国家税务局所得税司、国务院法制办财政金融司《企业所得税法实施条例释义及应用指南》的解释,电子设备是指由集成电路、晶体管、电子管等电子元器件组成,应用电子技术(包括软件)发挥作用的设备,包括电子计算机以及由电

衣帽间装修要注意什么价格是怎么算法呢

大家都知道,衣食住行是人们最重要的安排,随着生活水平提高,衣食住行也随着提高。衣服作为四大项之首,可见非常重要。但是新房装修时,衣帽间是一个非常容易被人忽略的部分,但事实上衣帽间是一个非常具有实用性和装饰效果的功能区,那么衣帽间的装修设计有哪些要点呢。们一起来学习一下。第一、衣帽间设计1、如果房子面积比较大,可将主卧与卫浴间以衣帽间相连,让衣帽间的功能得到极大释放;2、有宽敞卫浴间的家居,可利用入口做一排衣柜再设置大面积穿衣镜来延伸视觉,使日常生活更加方便、快捷;3、如果是独立的衣帽间,设计时要合理安排灯光、色调等元素,使之即融入室内整体风格,又保持独特的情调。第二、衣帽间的面积衣帽间面积不需要太大,一般来说,4平米左右就可以了,可以利用隔板、抽屉等存
大家都知道,衣食住行是人

装修折旧算法是怎样的 推荐问答

新房装修好的四年了折旧具体怎么算

计算固定资产折旧一般有四种方法!

1.年限平均法,又称直线法,是指将固定资产的应记折旧额均衡得分谈到固定资产预计使用寿命内的一种方法。计算公式:

年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用寿命(年)*100%

月折旧率=年折旧率/12

月折旧额=固定资产原价*月折旧率

2.工作量法,是根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。

计算公式:

单位工作量折旧额=固定资产原价*(1-预计净残值率)/预计总工作量

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折

请问新房装修好的四年了折旧具体怎么算呀

原值(房屋装修费用)-预计净残值(2-5%))预计使用年限(20年还是50年) 算出来的就是装修折旧费 楼上的回答是对的。但是如果损坏得严重的,可能折旧费用还会高一些的。具体多少钱就不好讲了,要看到现场才能定。 成大空间装修公司 公司网址:.qdcdspace

室内装修水管用量的算法

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房屋装修如何计算折旧

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
一、计入固定资产。\r如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。\r二、计入长期待摊费用\r如果装

房屋装修如何计算折旧

折旧方法如下:一、平均年限法平均年限法又称为直线法,是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下:年折旧率=(1+预计净利残值率)/预计使用年限×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=固定资产原价×月折旧率上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的,称为个别折旧率,即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率。通常,企业按分类折旧来计算折旧率,计算公式如下:某类固定资产年折旧额=(某类固定资产原值-预计残值+清理费用)/该类固定资产的使用年限某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×10

装修费怎么计提折旧

装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一:
1、达到固定资产原价20%以上
2、以后使固定资产使用年限延长年以上
3、改变新增了固定资产用途和功能
如不符合以上三个条件之一的,应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。

如果你是承租方,那么可以按下面那位的说法处理,如果装修费用较小,可一次性记入当期的费用,如果费用额较大可计入待摊费用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理。如是开业期间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销。

门店装修6万如果做折旧

个人观点: 门店装修费用可以计入门店的原值。如果你的门店是自有的,则该装修费可以按20年计算折旧;如果你的门店是租入的,则装修费可以与租赁费一起在该门店租赁期限内摊销。 希望对你有用!

关于厨房设备的折旧问题

不能用加速折旧,这种一般是是技术更新比较快的设备采用。建议你接手时,按评估后的价值入帐,然后再以它提折旧;或者是砍价,降低成本,把节省的成本用于维修,稍微合算些,设备没有提足折旧不要报废,可仍放在帐上,那些设备的折旧是可以抵税的。
包括厨房餐具,厨房设备,包厢客房的空调电视等均按8年直线折旧计算,前承包商...的,建议评估一下现在...

关于住房公积金的算法

每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成,其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即:(1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。职工本人上一年度月平均工资同,同当地社会平均月平均工资之比,低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算,高于300%,最高按300%计算。缴存比例(各地可能有差异)。不实行住房补贴制度的地区和用人单位,以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配

楼梯踏步级数的算法

用楼层高度除以踏步的高度。不过踏步180有点过高,抬腿更耗力。最好保持在150就好了。用2700除以180等于15。你的踏步可以做15级。如果做300只有4200只能做14级。所以你只能做280。这样说明白了吗?如果不明白可以继续问我

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餐厅保本收入算法要不要加入装修折旧费

要的,递延资产也要算,低值易耗品也要算的。

固定资产装修折旧年限是怎么算的

计提折旧满一年后,再用第二个公式

房屋装修折旧

二手房的装修一般都是随着房子一起卖,一般不单算,再说,装修使用7年后就基本没有价值了,10年就没有折旧了。

房屋装修折旧率怎么算的

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用或者按可以使用的年限分摊。重置价格要看物价、人工费用的增长情况。
房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用

或者按可以使用的年限分摊。

重置价格要看物价、人工费用的增长情况。

关于装修折旧费用的问题

估计顶多就5000,一般别人买了要是重新装修的话,就更不值钱啦

房屋装修折旧怎么规定

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条规定:企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年。

房屋装修折旧标准

这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,正常情况下,一种是有客户在7-10天的时间里自行拆除,逾期不拆视为放弃,由房东自己处理,一种是合同期满后直接留给房东
1. 这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,2. 正常情况下,一种是有客户在7-10天的时间里自行拆除,逾期不拆视为放弃,由房东自己处理,一种是合同期满后直接留给房东
可通过评估确定
这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,
正常情况

房屋装修折旧率

房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。 重置价格要看物价、人工费用的增长情况。。 供参考。。

房屋装修折旧计算

一般房屋的使用期限是50年,实际只有30至40年,我们国家50年房龄的房子几乎都是危房了。房屋装修折旧只能按30年左右计算,这样你心中也就有数了。房屋装修的折旧是不能按等比例计算的,而是逐步递增的,时间越长的装修折旧越多。
决定一个房产的价格,首先要看年限,每年折旧2%,楼层:二、六楼为基准价,三楼加价10%,四楼加价15%,7楼非顶层减10%,8楼非顶层减15%,顶层减20%,朝向不好扣减5-10%,户型不好折旧5-10%,比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等,都会对房产的价格产生影响,对于装修每年折旧20%,5年之后不计价。评估的基准价以同地段、周边新开盘的价格为基准价,周边的市政建设、交通状况,也会影响到房屋的价值取向。 对于售房者来说,应该从以下几个方面入手:给自己的房产进行合理定价:首先,确定自己的房产产权

装修折旧费由谁承担

亲,您好,目前没有统一标准,但估算装修价还是有一定的规律可循的。现在市场一般采用5年制折旧方法,最多留有20%的残值,折旧以第一年10%、第二年20%的递进方法估算。通常.也可以根据以下公式计算:原值(房屋装修费用)-预计净残值(2-5%))/预计使用年限(20年还是50年)算出来的就是装修折旧费

平米装修报价专题

http://www.17house.com/sb/wenda/9fed7ad60398a6a1.html|装修折旧算法是怎样的