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装修过程是一场斗智斗勇的战斗一点也不夸张,聪明的人化解问题保护了自己的权益,有些人成了小白鼠增加了烦恼还多花了不少钱 。

石家庄精装修房验收注意事项      

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精装房验收要注意什么?

现在不少年轻人都喜欢购买精装房,可以省得自己再去费尽心思去装修,装饰居室。但是精致房的验收也是需要特别注意的,下面,格林安家具教您怎样验收精装房,以免自己吃大亏。 (1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时

精装修房子如何验收,验收时有什么注意事项?

精装房验收注意事项: 验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验...

精装房应该怎样去验收.要注意哪些细节?

1、购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、...

房子装修好以后验收要注意些啥?

一、墙面装修验收,外观检查  墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。  墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。二、地面外观检查  在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。  

新房子验收的时候都有哪些需要注意的啊?

收房验房全攻略  一.通知  开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。  注意事项:  在约定的时间地点内,开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;业主交纳剩余房款;业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。  二.验收  购房者应根据购房合同约定的标准,对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。  收楼要验哪些内容?  ——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积  从房屋交接的实践来

什么是精装修 精装修房如何验收

1.检查层高用5米卷尺检查,从水平线至顶面尺寸,看净高是否符合标准。2.检查墙面平整,垂直度用2M靠尺和塞尺检查,验收标准墙面平整度≤4mm为合格。3.检查门窗防盗门开关几次看看是否灵活。猫眼有没有歪,门铃是否正常。4.检查空鼓用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方。5.检查墙面裂缝6.检查渗水对于卫生间厨房的渗水,主要看顶面有没有渗水。检查墙面和门窗附近是否渗水,门窗边如有渗水现象,需要做淋水试验,查明漏水点。7.检查下水是否畅通用面盆盛水,向各个下水管处灌水,每个下水口灌入两盆水左右,查看下水道排水是否迅速畅通。验房后一定要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格

精装房交房注意事项

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰

装修完怎样验房,要注意点什么?

精装修房验房项目  1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水,及高档材质的使用);  2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);  3、木器验收:分基础、面层、收口、油漆、保护等;  4、电路验收:材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;  5、厨房、卫生间验收:按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;  6、墙、地砖验收:工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等;  7、水路验收:管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等;  8、门窗验收:方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等;  9、木地板验收:工艺、

  石家庄新房精装修清包装修的注意事项有哪些呢,不同的装修方式也会有不同的装修陷阱,因此我们必须注意自家的家庭装修细节,下面就来和一起装修网小编一起了解一下石家庄精装装修 石家庄精装清包装修注意事项的 ...
随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装房验收也很重要。那么,精装修房如何验房?精装修房验房标准是什么?精装修房验房注意事 ...
良好的态度,求真务实的精神能让一家装修公司走的更远。那么石家庄的业主朋友们你们知道装修时应该选择哪家装修公司吗?选择哪家装修公司才能价格实惠装修效果又让您满意呢?下面就来看看小编向您推荐的这家名为石家 ...
随着生活水平的提高,装修在生活中变得越来越普遍,而且装修的要求越来越高了。但是装修事宜很繁杂,那些没有装修经验的装修者在验收中总是马马虎虎。究竟精装修房交房时应该如何验收呢?验收时应该注意哪些事项呢? ...

石家庄高档装修房验收需要注意的有哪些地方     

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石家庄房屋装修价格 交房规定有哪些

在装修之前,做好装修预算,就不会盲目。通过精明的开销,照样能把房子设计好。装修预算是怎么算的,预算的内容都包括哪些?接下来就由一起装修网小编讲讲石家庄房屋装修价格以及交房规定有哪些,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。石家庄房屋装修价格 交房规定有哪些一、石家庄房屋装修价格水工:人工费用 2024.00 材料价格 3161.91电工:人工费用 2845.33 材料价格 4261.98泥瓦工:人工费用 8874.95 材料价格 3576.49木工:人工费用 3601.60 材料价格 9246.62扇灰工:人工费用 4981.58 材料价格 1367.44油漆工:人工费用 660.00 材料价格 494.10杂工:人工费用 2299.73 材料价

石家庄金尚装饰怎么样 油漆施工验收标准

很多业主在装修时,都在纠结装修找哪一家公司?那么,对于中国装修行业的现状,您知道装修找哪家公司好吗?接下来就由一起装修网小编讲讲石家庄金尚装饰怎么样以及油漆施工验收标准,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。石家庄金尚装饰怎么样 油漆施工验收标准一、石家庄金尚装饰怎么样金尚装饰成立于2006年的六月份,本着”金品质、一诺千金,让家居生活更时尚“的经营理念,集装饰,装修工程中的设计,施工、材料、饰品、家纺、家具、家电的销售于一体的综合型家居装饰机构。公司集九大优势于一身,打响装饰界的四大承诺,稳固的七大保障体系。拥有专业化的设计团队和精细的难当施工队伍。不断提高工艺的研发,加强工地的管理,我们只做标准化的施工,立志打造中国第一精装品牌,为山东地区

房屋装修水电验收,水压测试这样是合格的吗?

如果像你说的这样,水压测试半小时保持不变,且没有漏水的痕迹,应该没问题的!

有关写字楼二次装修消防验收问题

这个应该找房东去回复和安装。 房东在二次装修时候动到消防设施,那么他本身就需要去报消防,现在他没去报,他这个房子就是不合格,你可以选择不租;但是如果你租赁了,而且要去报消防,按照你现在的状况,一部分不合格是不会过的。

请教 房地产项目验收的流程

一、竣工验收概要: 竣工验收是房地产开发项目运营过程的最后一个程序,是全面考核建设工作、检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,同时也是确保房地产开发项目质量的关键。 《城市房地产管理法》第26条和2款规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 《城市房地产开发管理暂行办法》规定,房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请,主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的,不准交付使用。综合验收应当包括以下内容:(1)规划要求是否落实;(2)配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕;(3)单项工程质量验收手续是否完备;(4)拆迁补偿安置方案是否落实;(5)物业管理是否落实;(6)其他

小平米二手房应该如何装修,还有装修都需要做哪些准备,

石家庄润家装修队教你二手房装修注意事项 一、不可忽视的二手房验收: 由于二手房装修已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否 有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断 外,有些看似很新的部分尤其要注意。 隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期 违规施工的问题进行检查; 墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗 水,遇到类似情况,购房者要格外留意。 家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在 更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。 门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做; 二

消防验收注意事项

一、消防检测前需完成的工作: 1、依据山东省建筑自动消防设施安装质量检测申请表,按要求填写完整加盖公章, 后附消防局审批的“建设工程消防设计审核意见书”复印件1份;报警产品合格证书等提前一周上报协会,并与消防协会签订检测协议书交付检测定金。 2、报警、喷淋、消火栓、排烟、强电等图纸准备到位(备查)。 3、消防报警控制主机所控制的所有设备必须显示正常,按要求检测前稳定工作一周;感烟、感温、气体报警及手报、消防栓按钮等报警正常,编号准确,电话通话正常。 4、消防泵、喷淋泵、排烟风机及送风机除消防自动控制能联动外,应在消防控制室有手动控制功能,能用220V电源启、停,电源信号显示; 5、消防水池、高位水箱必须注满水,管路阀门开通; 6、消火栓、喷淋系统注满

装修污染都有哪些?都需要治理吗?要治理的话,在石家庄装修污...

从以往发生的新装修房有毒有害气体超标的纠纷案例中吸取的经验和教训:业主对新房进行检测和验收前,不要先急于将新购置家具和其他日用品搬进新居,以免这些家具和日用品,可能释放的有毒有害气体,会影响对新房检测的结果。这样做的好处是,一旦新房检测发现有毒有害气体浓度超标,就能很快的明确责任界限,有利于纠纷的尽快解决。可以去网上查找河北洁满誉环保科技有限公司,感觉挺不错的。

物业公司收取装修押金,装修验收后不退怎么办?

收装修抵押金本身就是违法的。可以向法院起诉。

装修需要注意哪些事项 有没有石家庄的朋友做这个给解释下

精装修房就是房屋都已经装修好了,可以入住的房子,那么精装修房验收需要注意什么的呢,看看小编整理的资料吧。   一、精装修房房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。   二、精装修房墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。   三、精装修房门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。   四、精装修房窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。   五、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。   六、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。   七、精装修房厨卫瓷砖:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。   八、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。   九、精装修房验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。   十、精装修房空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。   十一、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。   十二、精装修房暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。   十三、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。   十四、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装

买精装修房的注意事项有哪些 交房验收需要注意什么

一、空气检测最重要 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 消...一、空气检测最重要 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。二、隐蔽工程要精心 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。三、水路 普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接

石家庄买房注意事项

五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

在石家庄买二手的村证房有哪些注意事项?

村证....村证的房你买了不过是到村委会改一下购房协议上购房人的名字.....没有房本...交易中存在很大的危险性..如果你的亲戚可靠,且房东可靠可相信,且这个房子短时间内不拆,你可以考虑.....如果上述其中一条你不保证,建议不要买,如果你买了原房东不去改协议,或者你付了一半,房子年底被拆了,你都要担风险....建议找个大的中介去咨询,或者让他帮你买,起码可以规避风险.

现在石家庄的二手房房价怎么样,如购买有什么注意事项

二手房现在还行,价格还可以,但是都是老的旧的房子,石家庄三年大变样好多房子拆了盖,买二手房也行,但是要注意房产问题,不是石家庄户口比较贵的。最好多了解了解,实地考察考察,看看房子也多多问问。

我在石家庄想买一套房产证还没有下来的二手房(桐兴源)需要贷款交易中需要注意哪些事项?

购房者、房产开发商经常遇到一个问题,问期房是否可以再转让、是否可以购入、而有些地方性文件不允许期房再转让。而有的地方是允许转让和备案,同时依法交纳有关税费。 那么期房再转让是跟据什么?《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。而国务院没有出台具体规定,从该法看预售房是可以再转让的,而实际上预售商品房的转让是合同的转让,另据房地产管理法的规定也可以理解为一种期权的转让,即双方约定出让方取得房产证后再过户,由于该合同没有经备案对买受人的保护不利,法院有这方面的判决案例。以上两种都是在出卖方取得房地产权证之前的期房再转让。而我国《合同法》规定,合同权利的转让不需征得合同另一方的同意,但要通知债务人,而合同权利、义务一并转让则需经合同另一方同意。就商品房预售合同而言,购房者的主要权利是取得商品房产权,主要义务是付清房屋价款。如果购房者已付清全部房屋价款,则该转让不需开发商同意,反之,就需要开发商认可。但是由于房子是不动产,涉及登记和备案的问题,而再转让又没有具体规定,而《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款规定未依法登记领取权属证书的不得转让,有些买卖双方当期房价格波动而违约时片面理解该条,所以往往造成纠纷不断。对于〈中华人民共和国城市房地产管理法〉第三十七条第六款规定笔者认为是对于物权过户登记的必须条件,但不是合合同生效的条件,特别对于还在开发过程中的期房该法有特别的规定,是引许在没有取得产权证前预售和再转让的,再说目前期房再转让大多是在取得房产证后再进行过户登记,实际上是一种附条件的合同,以出让方取得房产证条件实现后再过户,所以并不违反房地产管理法第三十七条第六款。 对购房者而言,应注意如下几种情况: 一、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同; 二、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商; 三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续,而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还没有对再转让可以进行直接备案,而是从严控制,往往造成期房再次购入者不订立周密的合同风险增大。 四、预售商品房的再转让应依法交纳相应的税费。

关于买房的若干问题

买房是一件大事,我给你说下开发商的流程和按揭的程序吧。开发商拿到一块地然后就是设计规划,然后送到建设局备案,如果是期房的注意开发商有没有取得《商品房预售许可证》必须要通过建设局审批才能取得该证。然后他还得取建筑许可证等等才能开始施工。 房子修好以后政府几个部门会对其进行验收比如:消防、建设、质量等等。通过验收以后就会取得一个《工程竣工验收报告》有这个报告的话就证明他通过政府的验收房产证就不成问题。买房的时候注意看他有没有这个报告,如果没有的话就证明他的什么地方不合格。按揭贷款一般首付是30% . 按揭需要的手续有: 你和开发商签订合同以后把首付的发票或收据和购房合同、如果你结婚了带上你的结婚证,和夫妻双方的身份证、如果没结婚要去当地户籍所在地办理未婚证。和你所在单位开出的收入证明。去银行签约就可以了。注意按揭的最长年限是30年,你按揭还款的金额是你工资的一半左右 因为银行考虑到你还要生活。按揭的年限不一样每个月还款的金额就不一样。按揭方式有2种。分别是【等额本金】和【等额本息】一种适合提前还款1种适合不提前还款。具体按揭月供的计算方式到处都是随便在网上搜下大把。

精装房子验收注意事项

实际上精装房收房注意事项应该关注的有四个问题,这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。 1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于,对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控,所以很多业主会对工程质量担忧,这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。 专家提示:首先,在合同里明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;其次,合同中应明确工程验收标准(关于验收标准,北京有地 方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》;建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》);第三,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开 发商最后出具合法监理公司的报告。 2、第二个要点就是住宅内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明,不要有任何遗漏,包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿,但很多投诉都是因此而起的。专家提示:合同需要明确设备的品牌,特别是那些品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器,以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还需要

精装修房验收要注意什么?

广州啄木鸟验房友情提示:  精装修房验收攻略  每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢?  国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。  验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直等。  精装修验房程序和项目:  (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况)  1. 入户门  划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□  密封□ 垂直度□  2. 配电  电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□  3. 弱电  强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□  4. 空调  位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□  5. 门禁系统  楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□  6. 宽带  位置□ 是否连接□  7. 窗户  隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□  8. 室内门  漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□  9. 墙面  平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□  10. 顶面  平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□  11. 地面砖  平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□  12. 地板  平整度□ 起鼓□ 色差□

精装修的新房交付验收注意什么

精装房验收注意事项验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向,检验一些户外设施是否完好。验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。阳台验收:阳台是否封闭。卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水;检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅厨房验收:应注意厨具刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头周围是否有渗水的痕迹....等等一些情况。用电验收:“在验收时,要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。灯头验收:检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视插口是否位置准确通畅空调机验收:空调机室外机应当预留机位,空调机应当预留管线孔。煤气验收:煤气管道通常 应走明管,这样便于煤气泄露能及时发现,当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。墙体验收:注意墙体是否平整,是否存在裂缝,其转角线是否笔直等等吊顶验收:吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致。地板验收:地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑;听听地板是否空心,地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合等等。墙砖验收:墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。验收门:木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米。验收门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。精装房的验收除了看以外,还有学会闻,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。温 馨 提 示:在精装房验房过街之中,只要发现问题,无论大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语,则应自备纸笔,一一记录。物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

装修需要注意哪些事项 有没有石家庄的朋友做这个给解释下

买新房,搬新家,装饰装修不可少,下面我就把自己总结的79条装饰装修经验分享给大家:  1.厨房:也许你可能在电视上看到一个开放的厨房,十分新颖时尚,但是我想告诉你,如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题  2.卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便  3.吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。  4.电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板,墙内跑线要设计好。  5.马桶边上一定要预留电源插座,否则卫洗丽没法装,方便老人小孩孕妇。也可以随时上厕所时给手机充电哦~  6.浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘  7.如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵  8.如果不是不烧饭的人家,厨房最好能装空调  9.如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定  10.后悔厨房烟道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜,自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味  11.房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座  12.如果在商场里能买到的,就千万不要叫木工做!!!!!除非这个木工手艺相当的好  13.地板颜色要略浅的,不容易看到灰,厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发,这样才最耐脏  14.餐厅最好装个吊扇,超级舒服  15.储物空间尽量多一点,入住后需要收纳的杂物会越来越多  16.阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水  17.后悔买了装了那么多灯,其实固定用的就那几个。。。  18.厕所的梳洗台是玻璃的,超级容易弄脏  19.团购其实省不了几个钱,买的没有卖的精,要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的,还是多到市场走走看看,货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。  20.床头忘了装开关,每次都要下床关灯,冬天很难过的  21.浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货  22.装修时尽量不要留擦不到的地方,死角卫生很难搞  23.将来打算要孩子的家庭,一定要算好尺寸

装修需要注意哪些事项 有没有石家庄的朋友做这个给解释下

个人觉得和装修公司的沟通和前期对装修公司的考察很重要,再是,与装修公司达成的任何协议和装修公司给出的任何口头承诺都要以书面的形式提醒出来 。以后发生问题也有依据

精装修房验房注意事项

1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。   
内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。   
2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。   
3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。   
一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了!   
4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。   
5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。   
查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门-是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。   
窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。   
记住要检查每个房间的门窗噢!   
6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。   
7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管…[详细]

精装修房子验房注意事项有哪些?

你好
  一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
  二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
  三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。      1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
  盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求…[详细]

谁知道买精装修房注意事项是什么

因为已经做好了装修,所以很多原建筑的一些东西是看不到的,只能看表面。
首先是了解房屋里面的所有开关、插座是否足够,如果不足够,则要考虑该怎么改动;
第二则要了解房屋所有位置是否存在漏水,这个就是关键,减少以后的烦心事;
第三个则是房子里面的主材,比如门、橱柜、洁具、灯具是否有问题,是否是与购房说明里面的一样,这个问题也有过很多过例,以次充好的事件一大堆;
第四则是房子装修的工艺是否合格,地砖边线交接位置是否高低不平、墙面煽灰是否不平等的一些装修情况。…[详细]

精装修房收房有哪些注意事项?

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。…[详细]

请问精装修房收房有哪些注意事项?

其实对于验收房子是有标准可依的,我来给你说说验收标准 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求…[详细]


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