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装修过程是一场斗智斗勇的战斗一点也不夸张,聪明的人化解问题保护了自己的权益,有些人成了小白鼠增加了烦恼还多花了不少钱 。

大连精装修房验收注意事项      

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什么是精装修 精装修房如何验收

1.检查层高用5米卷尺检查,从水平线至顶面尺寸,看净高是否符合标准。2.检查墙面平整,垂直度用2M靠尺和塞尺检查,验收标准墙面平整度≤4mm为合格。3.检查门窗防盗门开关几次看看是否灵活。猫眼有没有歪,门铃是否正常。4.检查空鼓用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方。5.检查墙面裂缝6.检查渗水对于卫生间厨房的渗水,主要看顶面有没有渗水。检查墙面和门窗附近是否渗水,门窗边如有渗水现象,需要做淋水试验,查明漏水点。7.检查下水是否畅通用面盆盛水,向各个下水管处灌水,每个下水口灌入两盆水左右,查看下水道排水是否迅速畅通。验房后一定要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格

大连房子装修有哪些注意事项

1、施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。2、 检查是否有必要的施工保护措施,比如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴好的窗台和地面也要适当保护。3、尽可能多与施工人员沟通,确定他是否明白你的意图。

大连本地房屋装修时都要注意啥?

NO1.对即将装修的人来说,最重要的就是了解装修顺序(过程)。清楚了所有的项目,然后有条不紊的一步一步进行下去,做每一步骤前,清楚掌握会出现的细节和事项,取长补短避免会出现的遗憾,这样就有99%的把握可以出色的完成装修。 另外,说句题外话,别人的装修日记多看无妨,但最好是有选择地看,着重看2条:1、装修顺序及注意事项2、满意和遗憾。其他的,可看可不看。 下面就以我家为例,帮你一一捋顺装修的每一个步骤,千万注意我的提醒,这绝对都是经验之谈。另外,我把何时需购买何物穿插在装修顺序过程中,让看的tx可以更省心省事(一)工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不

装修完怎样验房,要注意点什么?

精装修房验房项目  1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水,及高档材质的使用);  2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标);  3、木器验收:分基础、面层、收口、油漆、保护等;  4、电路验收:材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等;  5、厨房、卫生间验收:按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等;  6、墙、地砖验收:工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等;  7、水路验收:管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等;  8、门窗验收:方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等;  9、木地板验收:工艺、

大连买房注意事项有哪些

需要注意买房的流程买房的流程:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产 权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

大连商品房验收后的费用问题,哪些是合理的?物业费1.5每平米,额外还要收取电梯费每层12元/免,装

你说的每层12元是每户12元吗?这个是电费,电梯用的电费,这是正常的,你上面说的只有一样不合理,装修电梯要收费,这个是不该收费的,望采纳

精装修房子图纸要审查吗?要重新报消防审查吗

按照国家规定,建筑装饰工程图纸需要送消防审核,审核合格后出具审查意见后修改图纸合格备案后才能施工,施工完成后 需要申报验收,验收时提交的资料包括审核意见和备案证明

随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装房验收也很重要。那么,精装修房如何验房?精装修房验房标准是什么?精装修房验房注意事 ...
随着生活水平的提高,装修在生活中变得越来越普遍,而且装修的要求越来越高了。但是装修事宜很繁杂,那些没有装修经验的装修者在验收中总是马马虎虎。究竟精装修房交房时应该如何验收呢?验收时应该注意哪些事项呢? ...
买房一直是中国人的一种心愿,而购买房子的时候是选择精装修还是普通装修或者全装修呢?这是所有购房者在购买前都需要特别注意的。各种装修类型的房子在价格方面都会有很大的差别,这是值得购房者考虑的一个大问题了 ...
当我们把房买到手之后,第二个环节就是装修,有些是业主自己找装修公司解决,然而,也有为了促进销售不少的房地产公司都流行买房送装修,推出了精装修... 本文标签: ...

大连高档装修房验收需要注意的有哪些地方     

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大连二手房装修完后怎样验收

与购买一手房相同,二手房也需要查看房屋质量,并且最好在看房时就将这些问题弄清楚,具体包括四个大方面:一是查看龙头及下水道是否正常,可以将水龙头放到最大,检查水压和排水速度,然后朝各个下水处灌水,看声音是否正常,地上有没有积水。 特别是卫生间,有些老房子,由于建造时防水就做得不够,或者是业主装修不当,很容易产生渗水问题,购房者可以到楼下的人家询问一下。其次是查看墙体、天花板是否有裂缝、水印。阳台与房间之间墙体的裂缝尤其需要注意。再就是线路及开关的接口,有些老房子电路已经老化,尤其需要注意。如果电路是暗线的话,可以向前业主索要电路图,方便日后维修。最后是要查看房屋内的各项设施是否完好,例如门窗、家电家具,特别是家电,往往包含在购房款里,因此购房者有必要亲自

二手房装修重要环节有哪些?中国板材十大品牌排名?

中国板材十大品牌排名情况大致如下: 1.香港雪宝(香港雪宝国际集团有限公司,首创儿童房专用板,中国板材十大品牌,中国生态板十大品牌,2016年板材十大品牌,2016年生态板十大品牌,免漆板十大品牌,环保板材十大品牌) 2.金玉华(金玉华国际集团有限公司,首创别墅房专用板,中国生态板十大品牌,2016年免漆板十大品牌,环保板材十大品牌中国板材十大品牌) 3.兔宝宝(中国名牌产品,大芯板细木工板十大品牌,浙江名牌,湖州市名牌产品,德华集团) 4.莫干山(中国驰名商标,中国名牌,浙江著名商标,浙江升华云峰新材股份公司) 5.家湘美(先进民营企业、中国板材十大品牌、中

大连商品房交钥匙时应注意什么?

绝大部分网友是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:   1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道   2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓   3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度   4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高   5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通   6)1只计算器---用于

大连旧房翻新装修

旧房子的装修与新房装修大不相同,不过旧房装修需要注意的问题也很多,尤其是隐蔽工程的装修改造,下面给大家详细介绍大连旧房翻新装修,希望能对大家有所帮助。 旧房子装修步骤一:验收 旧房子装修的验收显得十分重要,因为每个旧房子的实际情况不同,旧房子中存在的问题也会不一样。而对旧房子的验收可以将旧房子中存在的漏洞查明处理,并对已存在的合理结构进行保留。这样可以避免对旧房子装修时候造成的经济和时间上的浪费。 旧房子装修验收时,九正家居网提醒需要注意以下几个问题: 1、验收时候,测量旧房子的实际尺寸,同时绘画旧房子的平面草图; 2、区分旧房子的承重墙和非承重墙; 3、查看原有的墙面是否

大连市的绿化施工技术和验收规范都有哪些?园林植物栽植技术...

城市园林绿化工程施工及验收 2009-03-10 10:45 城市园林绿化工程施工及验收 1范围 本标准规定了园林绿化施工前准备,植物材料和种子,种植前土壤处理,种植挖孔(槽),苗木运输和脚跟之前,播种育苗,修剪,种植各类植物,屋顶绿化,地下设施覆土绿化,垂直绿化,护坡绿化绿化工程配套设施及工程验收技术要求。 本标准适用于公共绿地防护绿地,绿色和其他附加绿地绿化工程及其附属设施的施工及验收。 2规范性引用文件 在本标准的条款在本标准的引用文件下列文件中的条款。凡是注日期的引用文件,其随后所有的单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准,然而,这些文件的最新版本可以使用的标准是否鼓励各方达成的协议。这些谁不注日期的引用文件,其最新版本适用

回迁房收房时需要注意什么事项?

建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:   1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道   2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓   3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度   4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高   5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通   6)1只计算器---用于计算数据   7)1只水笔--用于签字   8)1把扫帚--用于打扫室内卫生   9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下

主体结构验收施工单位需要提供哪些资料?

1、主体分部验收前,墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实,并作隐蔽工程验收记录:未经验收不得进行装饰装修工程的施工,对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时,建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请,并经质监站同意。 2、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净,混凝土结构存在缺陷处应整改完成。 3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线,并做醒目标志。 4、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。 5、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成,检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。 6、安装工程中各类管道预埋结束,位置尺寸准确,相应测试工作已完成,其结果符合规定要求。 7、主体分部工程验收前,可完成样板间或样板单元的室内粉刷。 8、

精装修房验房注意事项

1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。   
内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。   
2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。   
3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。   
一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了!   
4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。   
5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。   
查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门-是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。   
窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。   
记住要检查每个房间的门窗噢!   
6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。   
7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管…[详细]

精装修房子验房注意事项有哪些?

你好
  一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
  二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
  三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。      1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
  盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求…[详细]

谁知道买精装修房注意事项是什么

因为已经做好了装修,所以很多原建筑的一些东西是看不到的,只能看表面。
首先是了解房屋里面的所有开关、插座是否足够,如果不足够,则要考虑该怎么改动;
第二则要了解房屋所有位置是否存在漏水,这个就是关键,减少以后的烦心事;
第三个则是房子里面的主材,比如门、橱柜、洁具、灯具是否有问题,是否是与购房说明里面的一样,这个问题也有过很多过例,以次充好的事件一大堆;
第四则是房子装修的工艺是否合格,地砖边线交接位置是否高低不平、墙面煽灰是否不平等的一些装修情况。…[详细]

精装修房收房有哪些注意事项?

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。…[详细]

请问精装修房收房有哪些注意事项?

其实对于验收房子是有标准可依的,我来给你说说验收标准 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求…[详细]


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