一起装修网装修预算专题为您网罗了:济南精装修房验收注意事项,济南高档装修房验收需要注意的有哪些地方的详尽的信息,让您对济南精装修房验收注意事项,济南,验收,高档,需要注意,注意事项有个全面、深入的了解,避免掉进装修增项的陷阱漩涡里,识破装修报价猫腻,使您的装修轻松、省钱!

装修过程是一场斗智斗勇的战斗一点也不夸张,聪明的人化解问题保护了自己的权益,有些人成了小白鼠增加了烦恼还多花了不少钱 。

济南精装修房验收注意事项      

标签:济南,验收,高档,需要注意,注意事项

精装房验收要注意什么?

现在不少年轻人都喜欢购买精装房,可以省得自己再去费尽心思去装修,装饰居室。但是精致房的验收也是需要特别注意的,下面,格林安家具教您怎样验收精装房,以免自己吃大亏。 (1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时

精装修房子如何验收,验收时有什么注意事项?

精装房验收注意事项: 验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验...

精装房验收需要注意什么

精装房验房注意事项及细节之15个小细节   1.厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。   2.门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。   3.暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。   4.通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道

精装修的新房交付验收注意什么

精装房验收注意事项验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向,检验一些户外设施是否完好。验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。阳台验收:阳台是否封闭。卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水;检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅厨房验收:应注意厨具刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头周围是否有渗水的痕迹....等等一些情况。用电验收:“在验收时,要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。灯头验收:检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带

精装修样板间验收要注意哪些事项?

注意如下:1、验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向有关部门反映。2、验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。3、阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。4、卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅;另外,卫生间排风孔有没有

精装房验房有哪些注意事项

在现代装修中,出现了越来越多精装修房,精装修房可以让业主们省去入住后装修的烦恼。总结了一些有关精装房验收的注意事项,仅供大家参考!  一、空气检验  1、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激性气味。  二、门窗梯检验  1、门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。  三、“天地墙”验收  1、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面

在精装修房交房时该如何验收,应该注意些什么

注意如下:1.装修公司竣工的保修书。2.隐蔽工程验收报告,材料合格证及检测报告,竣工验收报告。3.二次消防验收备案证明。4.现场水电使用功能的检测。5.现场表观的检测。6.

精装房应该怎样去验收.要注意哪些细节?

1、购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、...

房子装修好以后验收要注意些啥?

一、墙面装修验收,外观检查  墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。  墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。二、地面外观检查  在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。  

随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装房验收也很重要。那么,精装修房如何验房?精装修房验房标准是什么?精装修房验房注意事 ...
随着生活水平的提高,装修在生活中变得越来越普遍,而且装修的要求越来越高了。但是装修事宜很繁杂,那些没有装修经验的装修者在验收中总是马马虎虎。究竟精装修房交房时应该如何验收呢?验收时应该注意哪些事项呢? ...
买房一直是中国人的一种心愿,而购买房子的时候是选择精装修还是普通装修或者全装修呢?这是所有购房者在购买前都需要特别注意的。各种装修类型的房子在价格方面都会有很大的差别,这是值得购房者考虑的一个大问题了 ...
当我们把房买到手之后,第二个环节就是装修,有些是业主自己找装修公司解决,然而,也有为了促进销售不少的房地产公司都流行买房送装修,推出了精装修... 本文标签: ...

济南高档装修房验收需要注意的有哪些地方     

标签:济南,验收,高档,需要注意,注意事项

我在济南买了个二手房,4楼临街房,有啥不好的吗?需要注意啥?...

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间  二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。 2、原户主出卖房子原因  了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。 3、查看二手房户型图  在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的

济南装修验收标准是什么?

验收标准:目前在北京市家庭装修验收所使用的标准基本上是《家庭居室装饰工程质量验收标准》,还有一些业主在合同中要求使用《高级建筑装饰工程质量验收标准》。但是,需要说明,并不是后一个标准的要求就比前一个高,这一点需要大家注意。

新房验收交房的时候都注意什么呢?需不需要带什么工具?

收房验房全攻略 一.通知 开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 注意事项: 在约定的时间地点内,开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;业主交纳剩余房款;业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。 二.验收 购房者应根据购房合同约定的标准,对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 收楼要验哪些内容? --面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注

济南装修油漆验收应该注意什么细则?

油漆验收六细则 1、腻与基层结合坚实牢固其壳粉化及裂纹 2、做清水漆应做木纹清晰棕眼刮平颜色基本致刷纹米线外检测 3、流坠、皱皮、透底面面明显处 4、漏刷、脱皮、斑纹、泛锈 5、表面平整光滑 6、装饰线色线偏差于2mm. 注意事项:木门窗、扇帽顶面及帽面底面漏刷阴阳角整齐顺直

大家谁知道酒店工程竣工时消防验收需要准备什么资料?

一、 消防报审验收程序 有资质的设计单位出图——报消防部门审批(3-15天)——出审核意见——按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——把施工图原件及审校意见复印件报物管公司存档——施工——调试——专业单位检测——出检测报告(2-7天)——报原审核单位验收——现场验收——出合格意见——开业前消防检查——出同意开业意见——开业。 二、 消防报审时应提供的资料: 装修平面图及施工图;照明、用电平面图及施工图;装修材料清单,防火材料合格证;装修单位资质证明书 一个不错的免费下载消防各种规范的网站 .jingjun.cn1xiazaizhongxin

酒店装修工程竣工了要怎么报验收

我就知道工程不大的话报消防部门验收,需要你的施工图纸和施工方案等等,详情可以到消防局去问。工程大的话竣工验收的资料那就多了去了,需报城建档案馆验收。

济南二手房交房时应该注意哪些事项

对于济南二手房交房注意哪些事项具体有:买卖双方签署《房屋交接书》,作用证明交房的时间点是签署《房屋交接书》的时间点,济南二手房交房注意哪些事项还有是出卖人将符合合同约定的房屋交付给买受人。如果两人不签,二手房买卖双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议,从而影响到双方违约责任的承担。房屋买卖合同约定的余款在扣除所有其他费用后,余款应全额支付给出卖方,让出卖方签订一个全部房款已经结清。数字电视、宽带、有线电视、电话的过户,煤气、水、天然气、电的清点及过户,二手房交接时需要按照合同约定进行验收、清点。这些设备设施一般有:热水器、空调、抽油烟机、灯具等。

买精装修房的注意事项有哪些 交房验收需要注意什么

一、空气检测最重要 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 消...一、空气检测最重要 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。 消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。二、隐蔽工程要精心 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。三、水路 普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接

济南二手房交易注意事项

十项注意 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4)土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。(5)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的

购买济南二手房时应该注意什么事项啊 我想在高新区买

要看小区还要看周边许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示,某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套无法做到齐备,绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足,房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错,但周围正在进行大规模的拆迁改造,建设新的房地产项目,施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房,就要做好一定时期内生活不便的准备。

济南85平方米的房子精装修得多少钱!

—————————————————————————————————————————一个装修包工头和我分享下的经验,我整理综合整理出来的,可以看下,能帮到你不少呢家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。在这里将120条家庭装修注意事项的经验,包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。一、家装之客厅装修注意事项 1.客厅里尽量多地装电源插头。 2.客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店。 3.可以考虑采用安在地面的金属插座,适合大的客厅。 4.在客厅和餐厅这么大的空间,吊顶能不做就不做。 5.电视背景墙一定多设几个插座,电视,DVD……一摆上,就会发现插座不够用。二、家装之卧室装修注意事项 6.卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 7. 衣柜宁多勿少、宁大勿小,女性切记!垂挂空间要能放下最长的衣裙。 8.床的启动架,花了350元加了这么个东西,床尾有个把手一拉,床板会翻起来,露出底下的储藏空间。三、家庭卫生间装修注意事项 9.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。 10.厨卫地砖一定别挑白色。 11.如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后,可以拿到卖瓷砖的店子,他们会加5%的损耗。 12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的, 13.卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿衣服。 14.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。 15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格便宜。 16.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。 17.买马桶一定要量好自家的孔距。 18.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平,看最低点是不是地漏处。 19.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃。 20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。 21.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。 22.买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。

刚在济南买了新房,济南装修、婚房装修 都需要注意什么事情?

1. 如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题 2. 卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便 3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。 4. 电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板 5. 马桶边上一定要预留电源插座,否则卫洗丽没法装 6. 浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘 7. 如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵 8. 如果不是不烧饭的人家,厨房最好能装空调 9. 如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题,但是据说有时候还是不稳定 10. 后悔厨房烟道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜,自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味 11. 房内各种插座的位置,与后来买的家具尺寸有偏差,浪费了很多插座 12. 如果在商场里能买到的,就千万不要叫木工做!!!!!除非这个木工手艺相当的好 13. 地板颜色要略浅的,不容易看到灰,厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发,这样才最耐脏 14. 餐厅最好装个吊扇,超级舒服 15. 储物空间尽量多一点,入住后需要收纳的杂物会越来越多 16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水 17. 后悔买了装了那么多灯,其实固定用的就那几个。。。 18. 厕所的梳洗台是玻璃的,超级容易弄脏 19.团购其实省不了几个钱,买的没有卖的精,要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的,还是多到市场走走看看,货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己的商品绝对低价,何况别的所谓团购网? 20. 床头忘了装开关,每次都要下床关灯,冬天很难过的 21. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货 22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞。更多详细咨询:0531-67819220

山东济南二手房过户流程及注意事项,请明白的指点下。 还有,中介说把房子备案的价格调低有没有必要啊?

把价格报低能让你少交契税!!!何乐而不为

宝宝快出生了,我们是在济南领秀城买的房,想问问给孩子装修房间都有哪些注意事项啊?

我的建议是不装修,无论怎么简装,污染都是不可避免的。婴儿对甲醛尤其敏感。我单位分新房之后,两年内两个孩子查出白血病,其中一个已经不幸离开了。家长听大夫说,白血病患儿中,90%在一年内家庭中有装修,或者买新车。建议如果一定要装修的话,出去租房子住个一两年

济南二手房翻新/济南旧房翻新哪家公司最专业?济南二手房装修注意事项?

如果你要专业做济南二手房翻新/济南旧房翻新公司的话可以到【上品济南装修网】看看,上面有很多这类公司的注册信息,另外还有很 多装修业主的真实评价,你可以在【上品济南装修网】发布个装修招标信息,对你的二手房翻新装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你 ,给你上面量房,免费出预算和平面效果图的,这样你就可以占据主动地位,多比较几家公司的性价比,选择一家最满意的。  二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题,因为二手房改造起来比较费力,需要拆改的地方比较多,要砸墙、要改水电 、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低,所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑 走偏锋的,避开竞争激烈的家庭装修市场,而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利!  二手房装修注意事项  相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最优化,的确是一门“学问”。为此济南诺赛装饰的资深顾问和装修专家,他们针对济南的九十年代左右的老房子装修过程中遇到 的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则,以供需要做二手房装修、旧房装修、 老房装修的朋友们参考。  一、结构优化  1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;  2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。  二、水路优化  1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口 。  2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。  3、老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。  三、电路优化  1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几 个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止 电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!  2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过

精装修房验收要注意什么?

广州啄木鸟验房友情提示:  精装修房验收攻略  每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修住宅的消费者也随之增加,精装房的装修项目如何验收?达到什么标准才算合格呢?  国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》,不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准,例如,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》,另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。  验收完有关文件,业主马上就要开始实地验房了,由于不少业主是首次置业,而且房屋验收又是一项非常专业的工作,因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致,一旦验收起来,可能根本不够用,建议业主先自备验房记录单,以备不时之需。在验房过程中,首先要关注房屋是否存在结构问题,例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;然后才是房屋使用方面的细节问题,例如门窗是否平直等。  精装修验房程序和项目:  (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况)  1. 入户门  划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□  密封□ 垂直度□  2. 配电  电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□  3. 弱电  强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□  4. 空调  位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□  5. 门禁系统  楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□  6. 宽带  位置□ 是否连接□  7. 窗户  隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□  8. 室内门  漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□  9. 墙面  平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□  10. 顶面  平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□  11. 地面砖  平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□  12. 地板  平整度□ 起鼓□ 色差□

济南二手房交易注意事项

居安家。。。还算不错的。

购买济南二手房时应该注意什么事项啊 我想在高新区买

千万注意房产证是集体大证还是个人小证。价格可是差好多呢

精装修房验房注意事项

1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。   
内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。   
2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。   
3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。   
一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了!   
4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。   
5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。   
查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门-是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。   
窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。   
记住要检查每个房间的门窗噢!   
6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。   
7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管…[详细]

精装修房子验房注意事项有哪些?

你好
  一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
  二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
  三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。      1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
  盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求…[详细]

谁知道买精装修房注意事项是什么

因为已经做好了装修,所以很多原建筑的一些东西是看不到的,只能看表面。
首先是了解房屋里面的所有开关、插座是否足够,如果不足够,则要考虑该怎么改动;
第二则要了解房屋所有位置是否存在漏水,这个就是关键,减少以后的烦心事;
第三个则是房子里面的主材,比如门、橱柜、洁具、灯具是否有问题,是否是与购房说明里面的一样,这个问题也有过很多过例,以次充好的事件一大堆;
第四则是房子装修的工艺是否合格,地砖边线交接位置是否高低不平、墙面煽灰是否不平等的一些装修情况。…[详细]

精装修房收房有哪些注意事项?

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。…[详细]

请问精装修房收房有哪些注意事项?

其实对于验收房子是有标准可依的,我来给你说说验收标准 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求…[详细]


    》》》装修专题推荐