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装修过程是一场斗智斗勇的战斗一点也不夸张,聪明的人化解问题保护了自己的权益,有些人成了小白鼠增加了烦恼还多花了不少钱 。

济南精装修房验收注意事项      

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精装房验收要注意什么?

现在不少年轻人都喜欢购买精装房,可以省得自己再去费尽心思去装修,装饰居室。但是精致房的验收也是需要特别注意的,下面,格林安家具教您怎样验收精装房,以免自己吃大亏。 (1)验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。(2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外,电路、水路图纸也应带上。(3)在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。(4)装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时

精装修房子如何验收,验收时有什么注意事项?

精装房验收注意事项: 验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验...

精装房验收需要注意什么

精装房验房注意事项及细节之15个小细节   1.厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。   2.门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。   3.暖气:消费者可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。   4.通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道

精装修的新房交付验收注意什么

精装房验收注意事项验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向,检验一些户外设施是否完好。验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。阳台验收:阳台是否封闭。卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水;检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅厨房验收:应注意厨具刮花、搪瓷脱落,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,洗菜池是否有异物堵塞,龙头周围是否有渗水的痕迹....等等一些情况。用电验收:“在验收时,要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。灯头验收:检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带

精装修样板间验收要注意哪些事项?

注意如下:1、验收结构:第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向有关部门反映。2、验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。3、阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。4、卫生间验收:查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅;另外,卫生间排风孔有没有

精装房验房有哪些注意事项

在现代装修中,出现了越来越多精装修房,精装修房可以让业主们省去入住后装修的烦恼。总结了一些有关精装房验收的注意事项,仅供大家参考!  一、空气检验  1、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激性气味。  二、门窗梯检验  1、门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。  三、“天地墙”验收  1、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面

在精装修房交房时该如何验收,应该注意些什么

注意如下:1.装修公司竣工的保修书。2.隐蔽工程验收报告,材料合格证及检测报告,竣工验收报告。3.二次消防验收备案证明。4.现场水电使用功能的检测。5.现场表观的检测。6.

精装房应该怎样去验收.要注意哪些细节?

1、购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。 2、...

房子装修好以后验收要注意些啥?

一、墙面装修验收,外观检查  墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。  墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。二、地面外观检查  在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。  

随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装房验收也很重要。那么,精装修房如何验房?精装修房验房标准是什么?精装修房验房注意事 ...
随着生活水平的提高,装修在生活中变得越来越普遍,而且装修的要求越来越高了。但是装修事宜很繁杂,那些没有装修经验的装修者在验收中总是马马虎虎。究竟精装修房交房时应该如何验收呢?验收时应该注意哪些事项呢? ...
买房一直是中国人的一种心愿,而购买房子的时候是选择精装修还是普通装修或者全装修呢?这是所有购房者在购买前都需要特别注意的。各种装修类型的房子在价格方面都会有很大的差别,这是值得购房者考虑的一个大问题了 ...
当我们把房买到手之后,第二个环节就是装修,有些是业主自己找装修公司解决,然而,也有为了促进销售不少的房地产公司都流行买房送装修,推出了精装修... 本文标签: ...

济南高档装修房验收需要注意的有哪些地方     

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我在济南买了个二手房,4楼临街房,有啥不好的吗?需要注意啥?...

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间  二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。 2、原户主出卖房子原因  了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。 3、查看二手房户型图  在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的

济南装修验收标准是什么?

验收标准:目前在北京市家庭装修验收所使用的标准基本上是《家庭居室装饰工程质量验收标准》,还有一些业主在合同中要求使用《高级建筑装饰工程质量验收标准》。但是,需要说明,并不是后一个标准的要求就比前一个高,这一点需要大家注意。

新房验收交房的时候都注意什么呢?需不需要带什么工具?

收房验房全攻略 一.通知 开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 注意事项: 在约定的时间地点内,开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;业主交纳剩余房款;业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。 二.验收 购房者应根据购房合同约定的标准,对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 收楼要验哪些内容? --面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注

济南装修油漆验收应该注意什么细则?

油漆验收六细则 1、腻与基层结合坚实牢固其壳粉化及裂纹 2、做清水漆应做木纹清晰棕眼刮平颜色基本致刷纹米线外检测 3、流坠、皱皮、透底面面明显处 4、漏刷、脱皮、斑纹、泛锈 5、表面平整光滑 6、装饰线色线偏差于2mm. 注意事项:木门窗、扇帽顶面及帽面底面漏刷阴阳角整齐顺直

大家谁知道酒店工程竣工时消防验收需要准备什么资料?

一、 消防报审验收程序 有资质的设计单位出图——报消防部门审批(3-15天)——出审核意见——按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——把施工图原件及审校意见复印件报物管公司存档——施工——调试——专业单位检测——出检测报告(2-7天)——报原审核单位验收——现场验收——出合格意见——开业前消防检查——出同意开业意见——开业。 二、 消防报审时应提供的资料: 装修平面图及施工图;照明、用电平面图及施工图;装修材料清单,防火材料合格证;装修单位资质证明书 一个不错的免费下载消防各种规范的网站 .jingjun.cn1xiazaizhongxin

酒店装修工程竣工了要怎么报验收

我就知道工程不大的话报消防部门验收,需要你的施工图纸和施工方案等等,详情可以到消防局去问。工程大的话竣工验收的资料那就多了去了,需报城建档案馆验收。

精装修房验房注意事项

1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。   
内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。   
2、看地面。仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同的物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。   
3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度,然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。   
一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了!   
4、查渗水。(最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。)特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。   
5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。   
查防盗门(要求开发商提供防盗门的质量检测报告!该门与质检部门查处的不合格门-是否同一公司名下的产品)是否太紧或太松(门缝隙是否太大),门插是否太短,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,猫眼是否正常,视觉清晰,门铃是否正常,按钮是否牢固,防盗门开关是否有障碍,如碰到墙、消防箱等。内门(如有的话)是否规则。对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。   
窗户开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗是否变形,与墙体是否吻合,窗边与混凝土是否无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。   
记住要检查每个房间的门窗噢!   
6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去3公分允许误差,余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。   
7、上下水。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。(建议有条件的邻居做水管的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管…[详细]

精装修房子验房注意事项有哪些?

你好
  一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
  二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
  三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。      1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
  盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求…[详细]

谁知道买精装修房注意事项是什么

因为已经做好了装修,所以很多原建筑的一些东西是看不到的,只能看表面。
首先是了解房屋里面的所有开关、插座是否足够,如果不足够,则要考虑该怎么改动;
第二则要了解房屋所有位置是否存在漏水,这个就是关键,减少以后的烦心事;
第三个则是房子里面的主材,比如门、橱柜、洁具、灯具是否有问题,是否是与购房说明里面的一样,这个问题也有过很多过例,以次充好的事件一大堆;
第四则是房子装修的工艺是否合格,地砖边线交接位置是否高低不平、墙面煽灰是否不平等的一些装修情况。…[详细]

精装修房收房有哪些注意事项?

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。…[详细]

请问精装修房收房有哪些注意事项?

其实对于验收房子是有标准可依的,我来给你说说验收标准 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求…[详细]


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