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装修过程是一场斗智斗勇的战斗一点也不夸张,聪明的人化解问题保护了自己的权益,有些人成了小白鼠增加了烦恼还多花了不少钱 。

济南50平二手房装修报价      

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50平二手房装修需要多少的费用

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注

50平米二手房装修价格要多少

二手房装修要点,首先要自己定位:哪些需要保留,哪些不需要的就拆掉,之后再设计!一般工序为,瓦,木,油 (电工全程错工施工,瓦工前预埋电线水管.油漆完成装灯,插座!)预算这个就不好说了,视您装修的工程量来定!应该3万左右吧!

50平的二手房装修大概要花多少钱

这个要看具体装修风格,简装和精装成本肯定不一样。还得看当地装修材料以及人工的价格才能确定。

50平方米的房子简单装修需要多少钱

新房还是二手房,是否需要水电改造,这些都会影响装修价格的,我用装修计算器帮亲简单核算了下,您可以看下截图,是常规装修项目的大致报价。轻工辅料的价格哦,设计费可以忽略,简装就直接自己规划下请施工方给些建议就可以了。

济南二手房装修报价多少钱一平米

二手房装修需要实际量房的,因为涉及到拆改和重新布局的问题,还有之前的水电路能否满足现在的生活需求,才能报价,仅供参考

使用面积50平米左右的二手房装修

如果不含家具家电,3万左右就可以。这3万左右也就是基础装修。例如厨卫瓷砖只能用个的7-8元每片的,门...

50平米二手房翻新,要多少钱

这个要看你装修成什么样,用什么样的材质等等,具体的费用建议你先考虑好装修的方案,在去看看材料,才能大概的算出来价格

二手房50平米装修价格问题

整体厨房当然是不能自己买木料做,因为厨房设计是很专业的,很多东西考虑不到,再说涉及到售后维修,还是买...

怎样利用自己有限的资金装修一个满意的二手房,比如用少的钱装修出温馨、时尚的房子相信这也是大多数装房者的心愿。下面给您具体介绍一下济南二手房装修省钱攻略。   济南二手房装修省钱攻略   装修前需 ...
二手房翻新装修要尽量选择一些性价比高的东西,质量不保证的东西尽量不买,今天小编要为大家介绍的就是80平米二手房翻新装修之二手房装修报价,想要了解二手房翻新装修需要多少钱,下面给您具体介绍一下二手房装修报 ...
  今天小编带你来看一套50平米蜗居的改造过程。50平米的小空间,打造一室一厅刚刚好。单身美女重新改造的居室,没有特别的讲究,温馨实用就是王道。二手房装修案例,单身美女七万改造的小家,这样看起来空间虽然不 ...
谈起二手房交易就撇不开二手房交易过程中涉及的税费,统计了一下,在二手房交易过程中涉及的税费共有十几项之多,有时二手房交易所需缴纳的税费也占了买房款中相当大的比重。二手房交易税费顾名思义包含税和费两部分 ...

济南五十平二手房装修预算     

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济南二手房装修找谁装修好?

二手房装修最好找多几家装修公司对比,我建议你去也“装修 快 车”发免费招标,然后多家正规的装修公司会帮您免费量房、免费设计、免费预算,你根据自己的实际情况,就可以知道装修房子大概需要多少预算了,这么做比较节省时间和精力。

济南二手房装修设计谁推荐下,求精装修

精装修,可以选择多几家装修公司给你出设计方案参考一下的,你可以去【装 修 快 车】的,好像发那个神马招 标,多家装修公司出设计方案和预算报价,相信你找到好的装修设计的。

济南二手房翻新/济南旧房翻新哪家公司最专业?济南二手房装修...

如果你要专业做济南二手房翻新济南旧房翻新公司的话可以到【上品济南装修网】看看,上面有很多这类公司的注册信息,另外还有很 多装修业主的真实评价,你可以在【上品济南装修网】发布个装修招标信息,对你的二手房翻新装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你 ,给你上面量房,免费出预算和平面效果图的,这样你就可以占据主动地位,多比较几家公司的性价比,选择一家最满意的。   二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题,因为二手房改造起来比较费力,需要拆改的地方比较多,要砸墙、要改水电 、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低,所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑 走偏锋的,避开竞争激烈的家庭装修市场,而专注于二手房改

请大师帮我预算一下,50平米房子装修预算(不含家电)

在没有具体尺寸的情况下,我为您提供的是一个基础的报价方式,您可以根据您的面积计算一下就可以得知。 第一,墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的,一般情况下会做到墙体涂料中,或者墙面基体修补中,一般的标明方式:墙体找平修补,以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下,都要整体施工。 第二,墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大,墙体尺

我要装修一个60平方的二手房,两室的,预算2万内,谁有较好方案...

600*600的玻化砖30块钱应该能搞下来。欧式仿古砖15-30之间。人工费大约25元。 刷墙买多乐士的易洁白,200多一桶,问店家需要几桶。你这房子铲墙大约还得150㎡*3元哪 防水自己刷,汉高啊什么德国牌子都行,200来元一桶,估计你家一大桶+一小桶应该差不多,找人的话大约90平方,太贵了。 卫生间厨房的砖从3-6块30*45不等,要是面积小可以选择1-2块的特价砖,一般都是质量还可以的就是剩下的数目不多了,你得算算够不够,到时候不够就惨了。这个工费是30-40不等。卫浴洁具五金1000应该能搞定。 卫生间厨房吊顶用塑料的,每平方下来含工费材料40能搞定(板材10-30之间的) 衣柜我用的佳美的板材E1级,100平方展开面积(千万

我买了一个150平方的二手房,需要换暖气片及装修,预算十万(加...

我说一下采暖系统吧,如果是集中供暖建议更换新型铸铁散热器,如果是分户独立采暖,建议更换钢制、铜铝等新型散热器;你150平米的房子,暖气片按每平方米1片(高度600mm以上)就可以,连同管道和改装费大约要1万元左右,建议,A:如果你不是每个房间都同时住人,建议每组暖气片加控制阀门阀门. B 如果想实现每个房间的温度自动调节,可在每组暖气片进水端增加温控阀。

济南二手房装修价格

我一个朋友装修的价格给你说说:78平刮腻子再加上刷一层立邦的乳胶漆:1500元走线:500换门:他家是六个门:5000向你们这个,要是不追求名牌的话,一万多点应该就差不多当然不包括换木地板或者瓷砖

高分●●●●!!二手房装修费用大概多少?

首先给你一分我,作为参考,你的问题我一一解答! 1水泥是4号的!家装够了! 2木工板:兔宝宝~120一张!!(如果你要买东大的,要注意,便宜的就50) 3面板是红樱桃~现在年轻人也可以用白枫! 不要红胡桃,丑~~因为面积不够,需要淡点的! 4乳胶漆,天祥的 美丽焦~最好的(好多装修公司说这不好!因为呀天祥没回扣)他们喜欢立邦的!利润大.立邦是日本的!宁扬 902胶~腻子石膏自己看! 就用普通就行了 5龙牌的石膏板,水泥板! 6九棵松的复合地板.好清理!你也可以买圣象的~但要记住是E0,我买的地板是1.2公分 7地砖如果要买的话,要好~~~~现在世面上的好转都是33*33或60*60的!可以带一钢笔,把墨滴在砖上,然后用布去檫,很容易干净的就是好砖!内墙砖,买一元多一块的就行了! 8阳台建议用彩钢~~1.0的要220一平方!! 9买洗菜池不要发甩买个1000多的!160元就好了!细心选,要买重的不锈钢的!我不是吓说:我买的160,真不错! 10橱柜自己请人打:我用的是进口大理石,黑金砂的(这一定要自己看好,砂的多少,大小价格不等)!烤漆门(定做的),2.0厚的防水板!这我花了3000~如果到装饰城买的话,一样的材料要10300~~ 11卫生间,龙头是香港九牧王的,不是最好的,170.市场价280!利润多高呀!其他的龙头价格差不多!洗脸池柜,买的是最好的亚克力的,说白了就是塑料,这东西好啊!防水,不变型!连玻璃洗脸盆是480元!马桶自己看 12掉顶,阳台,厨房,卫生间用的是塑钢的顶,加了木龙骨~ 厅是二次吊顶! 13水电:电线是远东的2.5~水管是金牛的热水管!(热水管厚),配电是梅兰日兰的C65!!面板是松下的!灯,不要去装饰城,一样的东西,还死贵!我买的供你看:两个卧室是温馨的羊皮等!70一个~(自己配的非利蒲节能灯) 主厅用的水晶吸顶灯,240,便宜吧!我还装了一圈蓝色的T4灯,好看啊!是17一支!这灯呀如果买蓝的,那一定要比较买最蓝的,质量就好! 节能灯如果买品牌的,我就不说了!买普通的,要问怎么质量保证,还有买三基色的! 我装修是花的简装的钱,精装的效果!我除家电家具花了35000~70平方!还包括阳台,我的是二手房,除楼板没动,什么都动了~! 14阳台和厨房卫生间

济南,装修二手房的价格等问题

你这属于简单装修。装饰公司或工程队很可能因活太小,不愿意接,或者干脆报高价,吓跑你。自己买点材料,装个瓦工,加上一个小工干就可以了。用50-60元/平米瓷砖,厨房和阳台地面面积估计有12平米,墙面面积有40平米。买瓷砖大概用3000元。拆墙砌墙、墙面找平、粉刷、贴砖,两个人,大约干10天左右;工时费按瓦工每天200元,小工100元,工时费3000元。加上其辅料费用总计在7、8千元,应该能拿下来。如果材料费超标,还可以在降低标准,买便宜点的瓷砖。

济南二手房装修报价怎样?

全国都一个样!找朋友帮你报价吧!能省一些!报价这里的猫腻很多!

现在买二手房合适吗

①房地产行业是中国目前的经纪支柱,政府在没有找到新的经纪支柱前或者新的经纪支柱不成熟前是不会让房产跌价的。②房地产是中国最大的经纪链,它带动了银行业、钢材、木材、水泥、装潢、家电、建筑设计、室内装修设计、园林设计。。。。。等等60多个行业受其影响,可想而知它影响了多少个中小企业、劳动人才和劳动工人。如果房地产跌价,全国30多个行业会直接受其影响,如果跌幅过大,全国将会有数亿人失业,你说,政府会希望房价跌吗?③:房地产如果是面包的话,那么地皮就是面粉,地是政府的,卖地是政府经济来源的重要途径,如果房地产不景气了,降价了,中国人都是买涨不买跌的,都希望看到跌倒最低的时候出手,那么房子卖不出去了,开发商没钱了,你觉得开发商会买地吗?开发商不买地了政府会愿意吗?就算政府愿意降价卖地开发商也不会冒险拿地。⑤:说说下半年吧,下半年的房价是涨的最凶的时候,因为下半年是买房人最多成交量最高的时候。 第一:每年的九十月份在房产行业被称为金九银十,成交量高的惊人,房价也会在这两个月涨到一个高度,但不会大涨。 第二:十月份和年后的正月都是每年的结婚高峰季,在济南想要结婚前提是房子,这是一大批刚需客户的释放。第三:在济南做生意的居多,下半年是生意人资金回笼的时候,很多生意人都会拿着资金投资房产。 第四:下半年是置换高峰期,以小换大居多,又带动了成交。房地产这东西只要有一定的成交量就会涨价。 所以你会看到很多人熬夜排队购房。⑥:在说我们的政府之前,我先说说我们中国人。我不是讨厌中国人,我自己也是土生土长的中国人,而且我爱国爱中国人,我也是为了房子必须拉紧裤腰带的普通老百姓。但是,我们很多老百姓太爱抱怨了,蔬菜涨价了抱怨菜价太高,要求菜降价;买不起汽车抱怨车价太高,盼着汽车跌价;买不起房子抱怨是房价太高,要求降价,骂政府无能骂开发商贪心,就从来不想想自己是否应该再努力一点,就不想想是不是自己能力太低了。如果汽车、房子的价格能让中国一半的人接受的话,我们可以想像,上海要拿出多少地建房子去满足需求,恐怕要建100层以上的大楼才能满足需求量,如果不满足的话房价还会涨。目前济南的房价是合理的,它是经济发展的产物,所以我们不要抱怨,改变自己吧,让自己再提高一点。不要拿中国和欧洲国家比,历史不一样,国情不一样,经济也不一样。⑦:再说说我们的政府,在房价面前政府是最为难的,又要保证经纪增长的数据,又要顺应民

济南市二手房交易流程

大体步骤是: 1.在看房和定价的基础上签订购房合同。 2.凭房产证和购房合同以及双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续。 3.买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。还有小额的手续费等。 4.领取房产证以后,到国土资源局办理土地使用证。 契税:房价×1% 个税:差额×20% 营业税:差额×5.55% 交易费: 评估费: 抵押登记费:230元 还有工本费等,这些费用低。你的证不过两年所以个税和营业税比较高吧! 贷款担保费现在很少有银行收取的;而且评估费也是可以讲价的,你的房子评估费也就两三百,这就看你怎么讲价了,你的房子要是商品房就不用测绘。买房子你要弄清楚这些费用,虽然有约定俗成的费用,但是你要知道这里面的事情,都可以降价的。 不找中介是对的,中介费用高,而且也找麻烦。我买房就找的海蔚地产中介,结果多收取了好多费用。房子还没有办完,我却了解里面很多黑幕,本来打算找中介省事,不但不省事,却更多事情。让我不得不学会买二手房这里面得一些事情。海蔚这个中介就是垃圾,收取的中介费高不说,也没有给我办了什么事情,让我白白多花了五千多,说过的话,反过来就不承认,就会耍赖。所以建议你别去找中介。我同事就是自己办的,比我的快多了,我三个月还没有办好,同事自己办的,一个月就办完了。海蔚中介就会要钱,拖着不办实事。 从2008年4月1日起,济南市房地产中介机构从事二手房交易须通过网上系统运行,房管部门负责代收代付成交款项。据悉,这是济南市首次制定监管措施规范二手房交易行为,计划今年6月1日起面向个人全面推行。 济南市已经出台的二手房网上交易和资金监管暂行办法规定,市房产管理局委托市房屋产权登记中心负责二手房网上交易和交易资金托管的组织实施和管理。市房屋产权登记中心专门开发了“济南网上房地产”操作系统,该系统4月1日正式进入实际运营调试,先期他们将选择部分已购公房上市交易业务进行试点,继续调整完善二手房网上交易流程后,计划今年6月1日起在历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新、长清全面开展二手房交易监管,逐步建立全市二手房交易安全保障体系。 根据这个规定,如果卖方当事人委托房地产经纪机构出售二手房,该经纪机构须在市房管局备案,同时申请注册为“济南网上房地产”操作系统用户,对欲出售房屋权属证

我刚接触房地产,想咨询一些关于二手房交易税的问题 二手房交易都实际什么税 具体怎么算 给几个案例 谢谢

二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况: 一. 正常过户 1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20% 3. 印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元

购买一套二手房交的税费有哪些?

人家都说出了5年了,不需要交营业税了。如果是90平以内 要交1%的契税90平到143平 交1.5%的契税144以上包含144平方,要缴纳3%的契税评估费 评估总价的0.5%交易费 一般是6块钱/平方测绘费 1.4元/平方工本费 80 (各地有所不同)印花税 5块营业税 03年的房子到现在已经超过5年 可以免你这房子太大了,高于144,还要交3%的豪宅税你自己算算吧。费用大概

刚开了家中介公司,如何在网上寻找到房源?

我在深圳做过半年多的中介`房屋租售代理`以及一些流程都很熟悉,`希望我的回答能给你点帮助吧,在深圳,地产公司是很正规的,我们的房源主要来自以下几个途径:1、在网上找,比较不错的网站有“搜房网”那里面的个人精选房源都是个人的,当然看他门的联系方式是要收费的,那些联系方式公开的大部分都是中介同行,所以,你在看到电话号码后,先把那个号码在百度里面搜索一下,看有多少是和房子有关上的网页,如果没有搜索出和房子有关的网页,那这个号码可能就是业主的!2、你把自己的公司在能做到的小区范围内做好宣传工作,业主知道你的公司后会自己上门给你报盘的,要和小区的保安搞好关系,他们不但能给你带客户看房提供方便,有时候还可以给你提供房源哦,因为他们是和业主接触做多的人,业主也比较相信他们,有好多业主就是把房子让保安替他们出租或出售!3、要想办法买到一些小区的资料盘,也就是所有小区业主在管理处登记的电话号码,一般在买房的时候在开发商那里都有登记的,搞到号码后,你就一个一个的去打电话去问他们房子的情况,需不需要我们给他代理,有需要的话,我们把房子基本情况问清楚,具体什么时间看房方便,房子现在是自己在住还是在出租中,什么时间到期`等等问题`4、可以从客户的嘴里套出盘源,一般客户看房子都不会只看一套的,你可以问他们之前在哪里看过房子,房号是多少,知道这些基本的信息,你就可以想办法弄到业主的电话`5、经常在小区里转,可以看别的中介带客户看哪个房子,等别的中介走后,你可以在去敲门,问下房子的情况,如果是业主就最好了,如果是租客,你就说自己是业主以前的朋友了`现在来找他有点事,问租客能不能把业主最新的电话告诉自己``6、切记,有客户上门首先让他留下自己的联系方式,客户问你有没有房子,不管他要什么样的房子,你没有也要说有,给他编一套他想要的房子,然后客户要求看房,你可以打一个假电话,然后告诉客户,业主这几天出差去了,要过几天才能回来,等你联系好了能看放房了,在第一时间打电话通知他来看房,等客户走后,你要做的就是抓紧时间去替客户找他们想要找的房子`!还有好多好多方式方法哦`看你怎么去用咯`呵呵``怎么样``应该找不到比我的答案更好的答案了!

济南50平米房子装修,最便宜的多少钱?

便宜能怎么便宜呢?地板是必须要的,大白也是!,在就是厨房和厕所,地板砖!这些下来在大连应该1W左右就够了,!不直到在你们内什么样,你可以打电话问问装修的,现在装修也不是很贵!,怎么装都可以的!

济南二手房装修价格

3万块左右

济南二手房装修价格

要是找队伍的话。两万差不多。不过队伍报的价特别虚。你要好好审。我刚装完。比你的小点。30多平。本来是储藏室。现在和你需要做的工序差不多。花了不到8千。我是做这行的。

济南50平米二手房装修报价预算多少?

济南50平米二手房装修大概预算24920元,这个只是个估算值,如果您想获取更详细的报价,请点击页面上方的装修报价计算器,十秒给出报价。…[详细]

济南二手房简装装修多少钱一平?

要看你怎么做了,如果重新翻新,简装的话5万就可以,当然如果你要有风格设计,那简装也至少要8--12万才能出效果。因为不知你的房子显示是什么样的情况,所以我说的你就当做参考就好。如果墙面比较理想,不用做大型的调整,水电安装的也比较理想,那可能不会比新房多花费多少钱。

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济南二手房中等装修多少钱一平?

二手房装修相对新房装修来说,可能价格上海会更贵一些,因为会涉及砸墙、垃圾运送等等,这样算下来,即使中档次装修也要1000左右了,要知道详细的价格,只有咨询一下装修公司了。二手房翻新最主要看你用什么材料,县哥们和地板的种类很多,各个品牌的差价也是很大的。要知道详细的装修价格,只有问一下装修公司了。

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济南二手房精装装修多少钱一平?

看你的要求和设计风格吧,一般欧式美式之类的比较复杂,造价会贵一点,做简约的话其实也不错,也实惠,不过时,另外二手房还有个拆旧的费用,所以具体还是应该让装修公司现场给你估算下,像一起装修网这样的现场给你量房估算之类的都是不要钱的。

…[详细]


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