新楼房交工需要交那些费用

交工,楼房,费用 更新时间:2018-05-12 13:11:56
  • 新楼房收房时需要交哪些费用
    lovejing0326发表 2017-12-11
    根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、维修基金按房价的2%缴纳。
  • 新楼房办理房产证需要交那些费用
    贝克街流浪猫发表 2017-12-10
    1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款发票;3、购房者身份证件或营业证明;4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元7、抵押登记证
  • 新楼房入住之前都需要过什么手续?交什么钱?我的房子是没交工的
    小萝莉的春天发表 2017-12-09
    办房产证,贷款的话需要贷款!这些手续都是开发商帮助你办的,很容易的!贷款如果是公积金更容易!我们家刚买的房子,不知道继续追问!
  • 买新楼房除了交房款外,还需要交其他什么费用?
    82海王子82发表 2017-12-08
    一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 二、开发商收取的费用: 1.房款尾款:根据双方合同约定。 2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。 三、物业管理收取的费用: 1.物业管理费用:以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费 四、物业装修管理收取的费用: 1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费 3.垃圾消纳费 4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。 五、新房交房费用缴纳注意事项 公共维修基金:何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按
  • 你好,新楼房交钥匙需要交多少钱。。具体费用有哪些?
    可不娇气发表 2017-12-07
    是新房么?如果是,须交3%的契税和2%的房屋维修基金,如买的新房的房产证上面少于等于90平米,契税是可以在交完税后返税1.5%。
  • 现在买一手新楼盘都要交什么税? 都怎么算价格?
    jessiemaomao发表 2017-12-06
    . 先在上海、重庆试行,但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨。 应学重庆政府的,因重庆加大保障性住房(公共租赁房)供应,所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的,而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨,但至少遏制了房价的过快上涨。不能学重庆政府的,因重庆只开征高档房房产税,虽对抑制重庆房价一点关系都没有,明摆就是利用政策杀猪、杀富,把富人赶出重庆,但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资,政府杀富心态严重。但适合去做点小生意,小生意做大后一定要转向其它城市去发展。 目前国家也出政策公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏钱去买房。 最终转嫁到租房人,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后,政府最怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。 重点:落实解决供求关系,非常简单的事情,不清楚为何国家要故意搞得特别复杂!!! 房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。 例:有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年,1年后长成可以卖1000大洋的大猪,有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿,每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税,请问你认为应采用何种形式征收?呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫,有本事你就别去买猪,看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题,有很多人需要买来吃或养,社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在!!问题是社团组织是否愿这么干?而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次,猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价,房是
  • 买新楼房交的入住费,到底是什么费用
    lathermatthaus发表 2017-12-05
    包括了维修基金、燃气设施费、垃圾清运费、分时电表初装费等。主要是维修基金的费用高点(房子越大交越多,有梯的比没电梯的交得多),其它每项费用一般几百元不等。
  • 我新买的楼房现在想卖都要交什么费用!90平要交多少钱
    梦想成真罗发表 2017-12-04
    1. 契税2. 印花税3. 营业税(目前好像是免征)4. 个人所得税5. 土地增值税(只针对非普通住宅)6. 其他费用(城市维护建设费,教育附加费,交易手续费,产权登记费)其中契税,印花税是买卖双方缴纳。营业税和个人所得税是卖方缴纳。那两个忘了谁缴纳了。具体税率你可以咨询当地的相关部门。ps:1.房屋买卖的税率你可以和买方协商,或者是你两个共同缴纳,或者是全部由买房缴纳。 2.如果你的房子没有签订商品房买卖合同的话,只是协议,你可以找开发商的关系办一个更名就行了。
  • 请问大家我买的新的一手房子2010年交的工,现在超过5年了通知让办房产证,请问谁知道需要交什么费用
    隔壁老袁无敌发表 2017-12-03
    (一)买商品房需要交的税 1、契税,购房总价的1-2%2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
  • 新楼房交工水表、电表、煤气表收费有明文规定吗
    可爱谈心发表 2017-12-02
    在深圳一手楼不需要收这些费用的哦 除非煤气要改管 要先预约燃气集团的师傅上门 想法说好后 师傅会按照说法开单扣费 也不能收现金的。水表电表这些都是配置有的 倒是有预收三个月的管理费这一说 你说的这三样 都不用收费
  • 新交工的住房需交什么费用
    胖小咪咪发表 2017-12-11
    你好,新买的房子,若是提前缴纳了维修基金的话、接房时需要交办理房权证的契税等,如下:
      根据购房者所购房屋面积大小、购房者是否首次购房缴纳,如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    4、交易费3/平方,买方;
    5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
    6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行、提前交了的话则不需缴纳。
  • 买新房要交哪些费用
    会发光的欧巴i发表 2017-12-10
    一、买新房子要缴纳的税费
    (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。
    (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。
    (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超
  • 新交工的楼房 物业费从什么时候交?
    princess小姐发表 2017-12-09
      新交工的楼房,物业费从业主应当办理入住那一天开始缴纳;

      在业主应当办理入住的那一天之前的物业费有建设单位缴纳;

      如业主因自身原因未办理入住,物业费的缴纳仍从应当办理入住的那一天开始缴纳;

      如因建设单位房屋质量问题,延期交付,业主后办理入住的时间之前的物业费应当由建设单位缴纳。
  • 高层楼房交工以后,都是还需要什么费用?房产证自己办还是开发商给办?
    晴天花生发表 2017-12-08
    契税是按:普通住宅总价的1.5%,非普通住宅总价的3%,

    维修基金是房子以后的维修,所要交的,估计要好几千元

    至于印花费,煤气安装,那是新房子必须要交的,费用不是很高!

    最主要是契税比较高!
  • 二手房需要交哪些费用
    泷泷大魔王发表 2017-12-07
    卖方:合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。
    买方:契税、营业税、个税(后两个可以跟卖方协商)、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费(不是纯商业贷款不需缴纳)。
  • 我买的房子就要交工了 请问交钥匙的时候应该注意什么问题啊
    润风水尚发表 2017-12-06
  • 新房办房产证要付多少费用
    明亮宜家发表 2017-12-05
  • 国家安居工程房新房入住需要缴纳什么费用
    吃客声声发表 2017-12-04
    税跟商品是一样的,主要有契税,大修基金,但是国家给与一定的优惠和补贴是另外算的
  • 新房要交工了,业主怎样验收新房子?
    爱步loveayu发表 2017-12-03
    有一份非常实用的自助式《验房记录表》,很全面的,打印出来,验房时带上,按表上的一项一项的验收,保证不会有漏验的.........
    项目名称:
    开 发 商:
    物业公司:
    房屋楼号:
    验房日期:
    验房人员:
    1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?            是□否□
    2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是□否□
    3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图
  • 新房交房都需要交什么费用
    LuckyXue521发表 2017-12-11
    新房需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元平米 电梯框架结构住宅--55元平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元平米 3、交易手续费:住宅3元平米;非住宅11元平米 4、房屋登记费:住宅80元套;非住宅550元件 5、证照印花税:5元本 6、工本费:10元本
  • 有谁知道新房交房时还需要交什么费用呢?
    小薰1988发表 2017-12-10
    交易手续费:住宅3元平方米;非住宅11元平方米。 4、房屋登记费:住宅80元套;非住宅550元件。 5、证照印花税:5元本。 6、工本费:10元本。 新房交房入住需要交的费用还是...
  • 新房交房都需要交什么费用
    阿优米酱发表 2017-12-09
    新房需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元平米 电梯框架结构住宅--55元平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元平米 3、交易手续费:住宅3元平米;非住宅11元平米 4、房屋登记费:住宅80元套;非住宅550元件 5、证照印花税:5元本 6、工本费:10元本
  • 大家买的新房交房的时候都需要交什么费用
    青藤6970发表 2017-12-08
    新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元平方米 无电梯框架结构住宅——55元平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元平方米3、交易手续费:住宅3元平方米;非住宅11元平方米。4、房屋登记费:住宅80元套;非住宅550元件。5、证照印花税:5元本。6、工本费:10元本。
  • 新房交房时要交哪些费用?
    我叫德卢衣发表 2017-12-07
    需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准... 交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元...
  • 新房交房都需要交什么费用
    全力羽羽发表 2017-12-06
    新房需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元平米 电梯框架结构住宅--55元平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元平米 3、交易手续费:住宅3元平米;非住宅11元平米 4、房屋登记费:住宅80元套;非住宅550元件 5、证照印花税:5元本 6、工本费:10元本
  • 北京市新房交房时需要交多少费用
    fangfang19880923发表 2017-12-05
    新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:  1、测绘费1.36元平方;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;  4、交易费3平方;  5、工本费80元,(工本印花税5元);  6、维修基金按房价的2%左右缴纳。
  • 新房交房要交哪些费用
    可爱谈心发表 2017-12-04
    这个费用项目可就多了去了!因区域有所差别。想把钥匙拿到手要交的费用大概有 公共维修基金、按照总房款的千分之2左右。物业费按照面积收 绿化费 卫生费 有线电视初装费,楼宇对讲,防盗门太阳能(有的没有)天然气初装费 装修押金 清扫装修垃圾费 等等。我去年买个小平米的房子房款总价36万拿钥匙时交了小三万。
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    小坦克秋发表 2017-12-03
    先交定金,其次就是过户时要交的各种税费,你的房子是55平米的额,所以契税一个点的,评估费千分之五。各类工本费差不多千把块钱。如果买房子有贷款,就还有贷款服务费。房...
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