专业健身房装修预算
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  • 建筑装修造价和工程造价的区别是什么
    建筑装修造价和工程造价的区别是什么
    发布时间:2018-01-26 08:01:40
    阅读量:254
    一、建筑装修造价建筑装修造价是指工程预算造价单位(装修公司)对该建筑装饰工程进行预算造价,计算的根据就是装饰工程的设计图纸,以及工程所在地的定额规定。
    装修公司在给住户进行装修施工前,很重要的一项工作即是编制工程预算。一般的家庭装修工程预算主要是由直接费、间接费及施工管理费组成,而大型的建筑装修工程还要加上计划利润和税金。直接费是预算的基础,是装修工程中一项基本费用,由材料费、人工费组成。材料费是指直接用于该装修工程的所有材料费用的总和;人工费是指付给施工人员的基本费用。间接费是指装修公司为组织和管理工程施工中所付出的费用,比如:运输费、材料采购保管费、建筑垃圾清运费等等。施上管理费是根据装修公司自身利润目标而定的,它包含了设计费、利润、行业管理费等等,一般收费幅度是工程款总额的6%—15%。对于大型的建筑装修工程,按照国家规定的装修工程预算是由直接费、间接费、计划利润和税金四个部分组成的。在费用划分上与居室装修预算有所不同。
    二、工程造价工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素:量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
    从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括:熟悉各专业工程技术规范、造价定额及有关建设管理制度,熟悉各专业工程的计量规则,具有较强的工程量计算能力,能编制项目各阶段造价文件(投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价(工程量清单预算)、投标报价、工程结算、竣工决算),熟练应用造价软件,有一定的资料管理能力等。
    三、两者区别1、定义区别
    工程造价包含建筑装修造价,建筑装修造价只是工程造价中的一种,工程造价包括:土建造价、安装造价、装饰造价等等(分类方式不一样,说法不一样)
    2、收费区别(参考)
    (1)收费为造价预算的0.2-0.5%(假设工程造价为100万,那费
  • 装修预算怎么做
    装修预算怎么做
    发布时间:2018-01-26 02:01:40
    阅读量:419
    有其屋装修预算要点:

    一:判断预算报价的合理性
     目前家装的收费标准有两种:
     一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。
     而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费,它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内,不单项收费,目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市建筑装饰协会颁发的《北京家装市场近期装饰指导价格》和21世纪在线-装修中心的《家庭装饰工程报价》。决定预算报价高低的几大因素:材料的规格、档次;房间设计功能;施工队伍的选择;施工队伍的资质的高低;施工条件的好坏远近;施工工艺的难易程度;
     家装工程款的支付。目前公司通常采取装修前先收定金500元,签下合同后收取工程款的60%,工程进行一半后收取工程款30%,竣工验收合格收取10%余款。
    二:装修报价应注意事项
     报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。
     要留意客户所要求的装修项目是否漏报。
     装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:
     地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。
     墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。
     顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。
     门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。
     厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
  • 装潢公司预算要怎么做
    装潢公司预算要怎么做
    发布时间:2018-01-25 08:01:40
    阅读量:159
    室内装修预算怎么做一、看预算书中是否写了详细的工艺做法:
    很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
    室内装修预算怎么做二、看装修公司报的施工面积是否准确:
    有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
    室内装修预算怎么做三、看有没有不合理的收费:
    在预算书的最后,有些装修公司会写上一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。
    室内装修预算怎么做四、把材料品牌和型号写在上面:
    预算书上一定要仔细写清装修所用材料的品牌和型号,这样消费者在确定材料是否合格时,自己心中也有个标准,并且如果不标明材料品牌和型号,而装修公司以次充好,装修业主就没有依据要求装修公司重做,给自己带来损失。
  • 装饰工程预算和土建预算差别大不?
    装饰工程预算和土建预算差别大不?
    发布时间:2018-01-25 02:01:40
    阅读量:447
    装饰工程预算和土建预算差别大不?我是做装饰预算的,学的是土建预算,土建预算也有1年多的经验.简单的说...
  • 装饰装修预算与土建预算、安装预算哪个好?
    装饰装修预算与土建预算、安装预算哪个好?
    发布时间:2018-01-25 08:01:40
    阅读量:150
    装饰装修预算与土建预算、安装预算各有优势,主要是个人的发展方向和从业类型综合确定的。
    装饰装修预算主要内容包括:装饰专修工程计价的基本知识、工程量清单计价、定额计价、工程量计算、计价实例、结算与决算和投标报价等。
    土建预算根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等,预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件,则称为建筑工程预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算,统称基本建设预算或简称建设预算。
    安装预算是对实施安装工作在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对安装过程的投入进行评价并反映安装过程中的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核安装成本、编制安装进度计划的依据;也是安装工程招投标报价和确定造价的主要依据。
  • 家庭装修中装修工程预算包括哪些内容?
    家庭装修中装修工程预算包括哪些内容?
    发布时间:2018-01-25 02:01:40
    阅读量:245
    一、家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。
    1、计算墙面面积
    墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。

    2、计算顶面面积
    天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

    3、计算地面面积
    地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

    其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求,一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准:用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是,每种家具的计量单位应该保持一致,例如,做两个衣柜,不能出现一个以“平方米”为计量单位,另一个则以“项”为计量单位的现象。

    二、家装工程造价的内容:

    家庭装修工程造价一般都是按项目来报,分门(含门套)、窗(含窗套)、地面(人工安装工资、辅料)、顶面(造型吊顶、吊平顶或顶面粉刷)、墙面(厨卫贴墙砖,其他做墙漆)、水电、家具等项目。在这些项目里面每一单项由直接材料费、人工费组成。这些项目是装修公司包工部分包料的
  • 室内建筑105平米装修预算
    室内建筑105平米装修预算
    发布时间:2018-01-24 08:01:40
    阅读量:233
    七万基本不可能,别听装修公司的,绝对不靠谱。首先工钱按当地标准,这个很难界定。我们这边大概都是80-100一平方。泥工水工电工木工漆工加起来我们这边要250-300一平方。
    光材料的话,水电改造阶段,水泥、砖头、PPR水管、电线管、电线、防水涂料、各种接头、底盒、地漏、角阀,这些加起来,就算用普通的,按你的平方,起7-8K。接下来铺设瓷砖,一厨两位一阳台,加上客厅地砖,就算用杂牌,保守估计也要8K这样。这里16K
    木工阶段,各种木工板、杉木板、地龙骨、轻钢龙骨、石膏板、木线条,按你105的面积,10K不能再少了,加上木地板,如果用实木的,三个房间,保守估计30-40平方,按200一平方番龙眼计算,6K-8K,这还不含踢脚线,所以这里18K
    漆工阶段,各种涂料加墙纸,省一点5K,普通一点9K,这时候你已经用掉了40K以上
    你以为材料费这些就够了?不,这才刚开始
    接下来,如果需要玻璃窗,那么2K,各种水龙头,2K,台面石过门石窗台板,2K,插座面板加灯具5K,各种木门和阳台移门之类,3K,各种烤漆门柜门钛金门,3-4K,浴室柜加马桶毛巾架各类杂物,3K,这里又是20K报销
    够了吗?还是不够,上浮10%必须的,然后厨电,浴室电器,家具,电器,软装全都没算上,最后还有工钱还没给。我这边自己装个90平米的房子,硬装预算就已经11W了
    你可能觉得很多地方多算了不少钱。但是想想吧,你能忍受那种中空的木工板、会发锈的铁龙头、复合毒地板、甲醛超标的各种油漆板材、用个几年就裂开的PPR、一脚踩扁碎裂的线管、用几年就发黑断裂的电线,这些如果你能忍受的话,7W也许就可以搞定了,装修不容易,兄弟
  • 装修预算很土建预算用的是同一本定额嘛
    装修预算很土建预算用的是同一本定额嘛
    发布时间:2018-01-24 02:01:40
    阅读量:383
      装修预算很土建预算用的是同一本定额嘛
      很难答!
      答:装修预算一般跟建筑工程预算定额是同一本定额。如浙江省建筑工程预算定额,上册(结构)、下册(装饰)。但江西省有《江西省建筑装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》。看来是很难答好!根据各省情况而定最对。
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    家庭装修预算怎么做?
    发布时间:2018-01-24 08:01:40
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    请问建筑装饰预算定额适用哪些范围?定额是?
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    2012建筑工程预算定额: ⑴预算定额的适用范围、指导思想及目的作用。   ⑵预算定额的编制原则、主要依据及上级下达的有关定额修编文件。  &nb...
  • 建筑装饰预算工程量计算公式
    建筑装饰预算工程量计算公式
    发布时间:2018-01-26 02:01:40
    阅读量:182
    装饰预算包括 墙柱面抹灰、块料面层、龙骨基层、面层、装饰隔断、幕墙,天棚面抹灰、龙骨基层、面层,油漆,喷涂、裱糊,其他等等分项工程的内容,不是一个计算公式能够解决问题的,还要掌握计算规则。 请阅读预算定额的说明。
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    关于建筑装修预算入门
    发布时间:2018-01-25 08:01:40
    阅读量:378
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