农村别墅户型图
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  • 楼盘装修设计要点有哪些 楼盘样板间设计要点
    楼盘装修设计要点有哪些 楼盘样板间设计要点
    发布时间:2018-01-26 09:01:22
    阅读量:271
    你好
    一、售楼处装修设计上要遵循功能分区化,作为楼盘销售的一个名片,售楼处设计是一个很好的宣传,只有分好区域才能很好的避免在销售中任何干扰而导致交易失败。因此售楼处应该设置不同的区域,避免不必要的混乱。除此以外,要达到吸引人们的注意力的效果,售楼处设计需要更具强烈的视觉冲击和可识别性。作为地标性建筑,售楼部装修必须达到的第一个功能指标。
    二、售楼处设计在外观上要凸显醒目、时尚、优雅、尊贵的效果。
    1、醒目:售楼处作为楼盘第一宣传体,首要的是吸引眼球,让客户过目不忘,从而达到念念不忘,最终达成合作的效果。
    2、时尚:投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户,这样才能有效投资,客户角度来看时尚能满足人们对美的一种追求。
    3、优雅:购房者都是具备一定的经济能力的,相对来说大部分在教育和知识层面上都有着一定的修养。他们在消费上追求优雅的程度高于或者异于常人,因此优雅的外观能必须满足他们与众不同的心理需求。
    4、尊贵:与传统的富贵与奢华比较,尊贵更具内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。也就是说同样的价格,客户愿意在郊区买一个高端的住宅,而不会在城里买一个低档的房子。
    三、售楼处在销售期间兼顾接待、销售的同时,还要做办公使用,所以在售楼处装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能,以办公为辅。根据需要,大部分售楼处设计中必不可少的几个功能区域:接待区、沙盘区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。
    1、接待区:
    接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方,留下好的印象,下面的展示和讲解才有可能顺利进行。注意小细节,台上可以放楼盘的简短的宣传资料和三到五部电话,有固定的接线员接打电话,保持良好的沟通。此外把灯光设置的明亮,墙面色彩既简洁又不单调,空间要宽敞有度,这样才能给客户最好的体验。
    2、沙盘区:
    可以把沙盘设在接待台的正前方,醒目让进门的客户第一时间感觉到项目的规模具备吸引力,引起售楼处外面的客户注意,激起人的好奇心,想一探究竟。对沙盘可以进行一些彩灯装饰也可以带来同样的效果。
    同时这个区域应该有足够大的空间,以方便销售人员和客户的走动。售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户
  • 样板间对于一个楼盘的意义是怎样的
    样板间对于一个楼盘的意义是怎样的
    发布时间:2018-01-26 03:01:22
    阅读量:437
    模型与样板房是房产销售过程中最为重要的销售道具之一,期房对于客户来说,是很模糊地概念,模型和样板房为客户提供了比较直观的印象和感觉,并且可以烘托销售气氛。样板房一般装修的比较豪华,比实际面积大,装修弥补了户型的缺陷,让客户产生一种家的温馨感,增加购买的和冲动。
  • 我想买样板房,特漂亮,会存在哪些问题?我感觉没问题,可售楼处的人说不好,
    我想买样板房,特漂亮,会存在哪些问题?我感觉没问题,可售楼处的人说不好,
    发布时间:2018-01-25 09:01:22
    阅读量:289
    买样板房,有好,也有不好。以下观点供参考:

    买样板房的好处:
    理由一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房,这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考,所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间,装修之后的效果一目了然。

    理由二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰,一应俱全的功能设备,由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式,所以在价格上比较便宜,相当于打折价,很划算的。

    结论:样板房方便、便宜

    买样板房的不好:

    理由一、不少样板房过于注重外观的视觉效果,而忽略了实用性的考虑,往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。比如,有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计,虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感,但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼,全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感,老人、小孩更有滑倒的隐患。

    理由二、样板房为了凸显室内明亮的效果,在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖,外观确实铮亮照人,但却存在安全隐患,一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域,地面不可能滴水不沾,理应进行防滑处理。

    结论:样板房中看不中用
  • 样板房设计哪家更专业
    样板房设计哪家更专业
    发布时间:2018-01-25 03:01:22
    阅读量:188
    LSD朗思室内设计有限公司作为一家致力于高端别墅豪宅私人定制设计、陶瓷展厅空、商业办公空、酒店会所以及艺术陈设服务的高端室内设计机构。朗思设计一贯坚持高品质室内空设计的理念,将客户的期待演绎到极致,力求恪守设计师的职业品德,...
  • 每个楼盘所有的户型都会有样板间展示吗?
    每个楼盘所有的户型都会有样板间展示吗?
    发布时间:2018-01-25 09:01:22
    阅读量:553
    看情况的,整个楼盘户型少,开发商实力足,可能会做全,反之则不一定了,基本...2012-11-19 ...
  • 楼盘项目样板间装修建议 样板间装修应该注意什么
    楼盘项目样板间装修建议 样板间装修应该注意什么
    发布时间:2018-01-25 03:01:22
    阅读量:138
    注意风格就好了 样板房的风格要格外的浓郁 不能是和现代的风格合为一体的

    尤其是田园风格的 其实设计很简单 就是很费料钱和工钱
  • 样板间和效果图有什么差别?征集样板间是什么意思?
    样板间和效果图有什么差别?征集样板间是什么意思?
    发布时间:2018-01-24 09:01:22
    阅读量:254
      样板间和效果图差别:
      样板间是作为样板工程展示出来的。无论从设计施工上看都是很优秀的工程,每个楼盘都有自己的样板间给买方看,刺激买房者。
      所谓的征集样板间是一般装修公司的宣传手段,意思就是零利润给打样板间,但是施工期间必须是开放给其他业主看的。看似双方互赢的合作,其实并不是这样。装修公司不可能0利润给装修的。而且一般找装修公司做样板间的都不可能是很高档的装修,说到底也都是为了省点钱。
  • 开发商的样板房能买吗?
    开发商的样板房能买吗?
    发布时间:2018-01-24 03:01:22
    阅读量:291
    2、户型好,设计优秀:样板房一般都是户型和位置较好的单位,甚至是同批产品...3、价格较低,性价比高...
  • 请问楼盘样板间的设计是由谁来负责?
    请问楼盘样板间的设计是由谁来负责?
    发布时间:2018-01-24 09:01:22
    阅读量:406
    都可以 但一般情况下都是楼宇主体完成后 在进入后期的工程装饰工作时 才会由开发商委托某装饰公司进行设计 根据户型需求或楼层分布 有的做整层的标准样板间 (便于看房需求 也就是交房的标准)
    还有装修后的 多数作为装修后的样板供人参观 模拟了业主入住后的装修效果
  • 刚买的房子做成样板房。
    刚买的房子做成样板房。
    发布时间:2018-01-24 03:01:22
    阅读量:304
    完全可以的
    一、样板房的好处:
    首先作为楼盘展示的一个重要组成部分,开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量信得过;
      其次,展示单位户型及位置一般较好,甚至是最优的;
      第三,由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”,购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会,大大小小的装修问题都要考虑,一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;
      第四,装修的时间不一样,因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题,而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。
      第五,大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间,谈判空间较大,优惠力度也一般较大。
      第六,无污染,样板房一般使用都在一年左右了,装修的有害气体都已经散发完毕,对健康有利。
    二、样板房的弊端:
      第一,不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果,而忽略了楼盘居家的实用性。开发商、销售商为了凸显房屋的开阔,几乎不设置任何有碍空间的物品,实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有;
      第二,有些样板间施工时存在抢工期的现象,后期整改的施工难度大,尤其对于隐蔽工程而言更是如此;
      第三,展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
  • 请问有哪些设计机构是有负责房地产楼盘的样板房设计、售楼处...
    请问有哪些设计机构是有负责房地产楼盘的样板房设计、售楼处...
    发布时间:2018-01-26 09:01:22
    阅读量:173
    目前大多数设计机构多多少少都有涉及到房地产项目的设计,但他们同时也有做家装设计或是园林景观规划,做得很杂。
  • 【样板房设计】样板房设计的费用
    【样板房设计】样板房设计的费用
    发布时间:2018-01-26 03:01:22
    阅读量:267
    装修的过程中难免会遇到一些遗憾,如果想要把装修中的遗憾降到最低。除了要普及装修知识,更要学会怎么样吸收别人的经验教训,以免自己上当。下面给您具体介绍一下样板间装修的费用问题。   样板房设计的费用   1、 墙(打墙、袋装、不包清运)120mm砖墙:人工费:5元平方;材料费:0.2元平方;机具费:0.3元平方,工程直接费∑:5.5元平方。   2、砌墙(120mm红砖墙,M5.0混浆、Mu7.5红中砖,双面),人工费,材料费,机具费:9.78元。工程直接费∑:65元立方。   3、天花或墙面刷胶漆:(腻子批三遍,打磨,多乐士“幻家色”单色胶漆刷三遍(2色及2色以上加收20%))这属于中等水平,胶漆另外还有高低档位的。人工费:a腻子部分6.1元平方,b胶漆部分2.5元平方;材料费:a腻子0.52元平方,胶漆3.46元平方,其它2.4元平方;机具费:0.06元工程直接费∑:(15.04元平方。   4、埃特板吊顶:(30×40木龙骨,6厘埃特板纸封面,环氧树脂,牛皮胶带封缝,不含批灰、油漆、布线);人工费:a木龙骨10.40元平方,b埃特板5.85元平方。材料费:a一等杉木+一等方材24.a08元平方,b广州埃特板21元平方,其它材料费8.6元平方。机具费:0.74元平方工程直接费∑:(一)+(二)+(三)=70.67元平方。   5、 铝扣板吊顶:(铝扣板、配套龙骨,不含布线);人工费:8.25元平方;材料费:a扣板(300×300)42元平方,b铝边骨18元,c其它4.02元;机具费:0.2元平方工程直接费∑:(一)+(二)+(三)=72.47元平方。   样板间设计经验   经验一:装修房屋前全盘设计不可少   尽管有越来越多的消费者认识到了设计的重要,但是还是有人在装房子之前是不请专业的设计师,甚至还没想好如何设计,就开始装修了,这其实是装修的大忌。好的设计师可根据业主具体的家庭情况对房屋的空间充分利用,而且可通过巧妙设计,避免房屋本身的建筑缺陷。   经验二:要给隐蔽工程拍照片   墙皮掉了可以看到,电器坏了可以维修,但是埋在地下的“隐蔽工程”一旦出了问题就会比较棘手,因为一旦出现问题,一时会判断不出到底是哪里出了问题,因为时间一长,不仅业主搞不清,连当初的施工人
  • 现中国楼盘样板房设计费均价是多少??
    现中国楼盘样板房设计费均价是多少??
    发布时间:2018-01-25 09:01:22
    阅读量:318
    120-180 不出省的均价
  • 请问楼盘样板间的设计是由谁来负责?
    请问楼盘样板间的设计是由谁来负责?
    发布时间:2018-01-25 03:01:22
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    都可以 但一般情况下都是楼宇主体完成后 在进入后期的工程装饰工作时 才会由开发商委托某装饰公司进行设计 根据户型需求或楼层分布 有的做整层的标准样板间 (便于看房需求 也就是交房的标准) 还有装修后的 多数作为装修后的样板供人参观 模拟了业主入住后的装修效果
  • 楼盘样板间设计.cnkado 这个关键词的排名怎样?如何...
    楼盘样板间设计.cnkado 这个关键词的排名怎样?如何...
    发布时间:2018-01-25 09:01:22
    阅读量:421
    排名不错、去百度下SEO知识看看吧
  • 深圳哪些楼盘小区是有好的样板间装修设计可以看的?
    深圳哪些楼盘小区是有好的样板间装修设计可以看的?
    发布时间:2018-01-25 03:01:22
    阅读量:549
    很多,像利宾空间设计团队为益田大运城邦、福建兰峰城市花园这些楼盘设计的样板房都挺不错,布局都做得挺好,整体风格也吸引人。
  • 有没有人知道乐山的楼盘的样板房都是找什么公司装修设计的?
    有没有人知道乐山的楼盘的样板房都是找什么公司装修设计的?
    发布时间:2018-01-24 09:01:22
    阅读量:552
    像立时达、恒邦这些大点的公司大多都是找成都公司做的设计,自己施工,像小点的公司有找爱庐、名家典合作的,因为这两家的软装都比较齐全,样板房很重要是看软装摆饰。
  • 感觉自己看一些楼盘的样板间挺好看的,但是到自己手里装修的...
    感觉自己看一些楼盘的样板间挺好看的,但是到自己手里装修的...
    发布时间:2018-01-24 03:01:22
    阅读量:419
    一些楼盘的样板间都是经过高级设计师之手的,设计出来肯定不一样,你自己装修肯定没有那么好好设计,出来的效果当然也不一样了。
  • 绵阳装修|绵阳样板房装修设计方案
    绵阳装修|绵阳样板房装修设计方案
    发布时间:2018-01-24 09:01:22
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    使他们产生共鸣,从而令楼盘增值。在设计上,原创精神是很重要的,设计师把新的理念、理想的人居环境带给大家,这样才能促进人们生活的不断提高。 我们来看下样板间方案的...
  • 样板间设计价格一般是怎样计算的?
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    发布时间:2018-01-24 03:01:22
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    样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要根据销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。一般来说,中高挡、户型和面积较大的楼盘,样板房设计的标准就会高些...

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