下沉庭院设计效果图
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  • 48平方,挑高4.49米的小户型,要怎么装修最好?隔层和楼梯开放商免费帮做,3万能不能装好?附户型图
    48平方,挑高4.49米的小户型,要怎么装修最好?隔层和楼梯开放商免费帮做,3万能不能装好?附户型图
    发布时间:2018-01-26 10:01:48
    阅读量:143
    底层层高:2.45米,中间现浇12CM或者做钢结构,上层1.92米。3万元只够装修费,家用电器和家具另计。厨房建议采用铝合金推拉门。
  • 挑高小户型怎么装修
    挑高小户型怎么装修
    发布时间:2018-01-26 04:01:48
    阅读量:149
    一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用上万元.隔层制作安装必须由...楼梯只要装修前量下尺寸...
  • 挑高小户型弊端有哪些 挑高小户型定义
    挑高小户型弊端有哪些 挑高小户型定义
    发布时间:2018-01-25 10:01:48
    阅读量:457
    挑高小户型虽然看起来划算,但却隐藏三大弊端:
    弊端一:隔层空间压抑
      在实际宣传中,开发商所称的层高并非室内净高,而是上层楼板中心到下层楼板中心的距离。通常情况下,上下两层楼板各厚0.15米至0.2米,取中间值粗略计算不难得出,除去楼板的厚度,层高4.8米的挑高小户型室内净高只有4.6米多一点,这样的高度隔成两层后是一种什么样的感觉呢?
      挑高小户型做中间隔层时,最通常的做法是把卧室、书房放在隔层上面,下面安排客厅、餐厅。装潢时除去上下两层地板以及隔层厚度20厘米左右,剩余净高只有4.4米左右,如果把客厅、餐厅隔成2.3米,卧室、书房隔成2.1米,上层空间显得有点压抑。而且挑高小户型顶部一般都有承重梁,高度达到二三十厘米,甚至更高,这些承重梁会使得原本就不宽敞的上层空间显得更为压抑。因此,业内人士提醒购房人,房屋买卖契约里附的都是房屋平面图,承重梁高度等数据不会体现在开发商手中的房屋结构图上,所以业主购房时应该要求开发商提供房屋结构图,避免拿房时才发现承重梁过分凸出。
      弊端二:装潢费用增加
      挑高小户型基本上都是毛坯房,除了正常的装潢费用,制作安装隔层和楼梯也都得购房人自己掏腰包。
      隔层的做法一般有两种:一种是在墙两边打洞穿槽钢,用工字钢或者槽钢搭起骨架,再用角铁把它们连接好,上面铺阻燃木基结构板,下面铺设防火石膏板。但这种隔层占用空间多,震动大,而且不隔音;另一种做法是采用混凝土现浇楼板,这种隔层较薄,下层不需要吊顶,占用空间少,而且震动小、隔音效果好。
      目前多数挑高小户型制作隔层都采用工字钢或者槽钢,价格一般在100多元/平方米,一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用接近万元。
      除去隔层制作安装费用,业主还需要为安装楼梯支付一笔钱。由装潢公司打制纯木楼梯价格一般在5000元上下,视木头的材质好坏价格有所区别。焊接楼梯价格也在5000元左右,分单梁和双梁,双梁的贵一些。而拼装楼梯只要装修前量下尺寸,然后设计,装修最后阶段现场拼装一下就行了。
      弊端三:居住舒适度差
      挑高小户型多为南北条形或典式形态,朝向都有,朝西的户型夏天西晒非常厉害,而朝北的户型则终年见不到阳光。
      一般情况下上层会隔出两个房间,由于
  • 挑高小户型弊端有哪些 挑高小户型定义
    挑高小户型弊端有哪些 挑高小户型定义
    发布时间:2018-01-25 04:01:48
    阅读量:341
    一、挑高公寓的优点:
      1、 买一层得两层,使用面积大大超过实际面积。
      2、 在销售时,仅作一层计算面积,能节约不少购房成本。不过很多开发商在销售这种产品时,价格一般都会比普通公寓或者商住类其他产品价格略高。特别是对于投资者,一定要考虑到地段。
      3、 挑高户型的设计具有立体感,深受现代年轻人的喜爱。具有个性的房型设计,方能展现出一个人的时尚与品位。
      4、地理位置优越,周边配套齐全,位于市中心比较繁华区域。商住两用型,可办公、可居住。价格比较合理,适宜投资者购买。户型的一楼与二楼都有大阳台,采光效果较好。
      5、产品定性为年轻人的交流、生活、工作平台。项目的整体构造,以及内部结构打造非常的新颖,开盘之时,受到了很多业内外人士的关注。同时,项目所在花桥地理位置优越,交通便捷,生活方便。主力户型40-60平方米,也有较大户型,户型选择性空间大。
      二、挑高公寓的缺点:
      1、 如果从纯居住角度将,挑高公寓居住将会感到有些压抑。通常开发商告知购房者的层高,并非净高。一般上下两层楼盘各厚0.15—0.2米。如果4.8米的层高,净高也就4.4米,一楼2.3米,二楼2.1米,一般作为卧室的二楼,居住起来将会感到有些压抑。且毛坯交付,将会花去不少装修费用。作为商住型楼盘,商业用地的水、煤气、电费较高,日常生活开销花费不少。
      2、 装潢费用高。挑高公寓如果是毛坯,隔层板和楼梯以及其他装修费用都需要自行承担,而且装修费用比一般同等面积的公寓装修费用要高上很多。
      3、 挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑,必须配备多部电梯,有的楼盘为提高居住舒适度,还设置了大面积的挑高中庭,公摊面积相应增加,导致得房率偏低。
      4、 作为商住两用的挑高公寓,水、煤、电等生活资源比普通公寓要高上很多,物业费也会相对较高。
      5、产品得房率较低,公摊面积较大,其中有一个供学习、生活、交流的一个平台,占用了较大的公摊面积。户型为4.8米挑高,居住稍微紧凑,样板房中楼梯设置较窄,二楼净高较低,比较适宜年轻人居住,不太适宜老人、小孩生活。
  • 购买挑高小户型注意事项一
    购买挑高小户型注意事项一
    发布时间:2018-01-25 10:01:48
    阅读量:422
    购买挑高小户型注意事项三:挑高小户型隔层的做法一般有两种:一种做法是在墙两边打洞穿槽钢,用工字钢或者槽钢搭起骨架,再用角铁把它们连接好,上面铺阻燃木基结构板(或毛板),下面铺设防火石膏板。这种隔层占用空间多,震动大,而且不隔音。另一种做法是采用混凝土现浇楼板,这种隔层较薄(10厘米左右),下层不需要吊顶,占用空间少,而且震动小、隔音效果好。目前多数挑高小户型制作隔层都采用工字钢或者槽钢,价格一般在多350-400元/平方米,一套六七十平方米的挑高小户型制作安装隔层的费用上万元。隔层制作安装必须由具有钢结构或建筑物加固改造专项施工资质的施工单位承担,并且所用钢材质量应符合国家标准规定的要求,保证抗拉强度、伸长率、屈服冷弯实验和炭、硫、磷的极限含量。如果一味贪图便宜,由一些不具备资质的施工单位制作安装隔层,所用钢材质量又达不到国家标准,很可能为将来埋下安全隐患。为了保证隔层的质量,有的开发商提供制作安装隔层的后期服务,出面找专业公司设计,并推荐有资质的施工单位施工,不失为一种很好的选择。除去隔层制作安装费用,业主还需要为安装楼梯支付一笔钱。由装潢公司打制纯木楼梯价格一般在5000元上下,视木头的材质好坏价格有所区别。焊接楼梯价格也在5000元左右,分单梁和双梁,双梁的贵一些。而拼装楼梯只要装修前量下尺寸,然后设计,装修最后阶段现场拼装一下就行了。拼装楼梯一般均为13踏,随着龙骨、梯板,扶手这三种构成的变化配置,会有不同的价格。美步捷步等名牌楼梯价格在15000-20000元之间,踏步木为欧榉。非名牌拼装楼梯价格一般在8000元左右,踏步木有柳桉(据说容易开裂,是最便宜的)、金丝柚、榉木、橡木等。普通不锈钢拉丝的扶手一般不加钱,如果加装钢化玻璃则要多掏几千元。楼梯的样式不同,价格也不相同。l型的最便宜,其次是螺旋型和弧形购买挑高小户型注意事项四:挑高小户型多为南北条形或典式形态,朝向都有,朝西的户型夏天西晒非常厉害,而朝北的户型则终年见不到阳光。一般情况下上层会隔出两个房间,由于只能依靠单面落地窗采光,造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”,光线很差,通风也不流畅。卫生间一般也是暗卫。挑高小户型还有一些难以解决的先天问题,有的没有厨房,只有一个开放式灶台,炒菜时油烟无法排出室外;有的没有阳台,如果不能在窗台上安装晒衣架的话,湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。对于商住
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  • 我买的是43平米4,49挑高小户型怎么装修才能让空间
    我买的是43平米4,49挑高小户型怎么装修才能让空间
    发布时间:2018-01-24 10:01:48
    阅读量:148
    装修设计中,小户型需要确定的一个原则就是一定要简单,明亮,通透,小空间装成大空间的小技巧:
    1、化繁为简:简单明了,丢弃一些不必要的东西,简单就能赢得空间,一定要懂得留白。
    2、色彩主调:色彩越简约,越显空间宽敞、开朗,色彩过多给人感觉杂乱,进而觉得拥挤,主色调应以白色、米色、浅、淡蓝色等为主,冷色系会显得空间更大,家具的色彩与主色调相搭配。
    3、善用空间:充分利用有限空间,将利用率发挥到极致。比较实用的方法是一房多用,可以用颜色、家居风格、帘子等区分空间。
    4、巧选家具:造型简单、质感轻盈、小巧、随意组合拆装、收纳功能强大的家具很适合小户型。
    5、大窗户:利用光线来扩大视觉空间,大窗户不可少
    6、墙面处理:小空间墙面需要保持素净和整洁。
    7、玻璃镜子:玻璃和镜子因为有反光效果,增加居室的亮度同时让空间在视觉上增大。
  • 挑高户型怎么隔层和装修?
    挑高户型怎么隔层和装修?
    发布时间:2018-01-24 04:01:48
    阅读量:416
    情况描述不是很清楚。用“如果是”回答:
    如果说是餐厅部分也是挑高了的,不建议在客厅上方隔层。那样的话餐厅会显得暗了,会很不舒服,有压抑感。(下面的内空高度肯定是不可能太高的了)
    如果说是全部隔层,那么大面积,只有一米多高的隔层,人上去了也实在是不方便。
    如果说是上面仅仅是做储物用,‘餐厅部分也挑高了’可以考虑在餐厅部分隔层,楼梯用非永久性梯子。隔层入口考虑在主卧室、书房门口。(隔层不高,人进去不方便,其实可以考虑两个入口,另外一个入口考虑在卫生间门口)客厅吊顶下面的内空高度可以适当考虑比普通层高的房子高一点。永久性楼梯非常占地方,得不偿失。
    如果是只有客厅部分挑高了,在客厅上方隔层,也不建议用永久性楼梯,永久性楼梯非常占地方。这时候的隔层入口考虑在阳台。
    图中次卧室门位置有改变。

  • 小户型挑高设计要点?挑高户型装修注意事项?
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  • 挑高小户型装修效果图
    挑高小户型装修效果图
    发布时间:2018-01-25 10:01:48
    阅读量:502
    挑高小户型装修之客厅   如上面的挑高小户型装修效果图所示,整个客厅中主要采用与地板材质相同的木料,既节省了时间,又强调了空间的统一性。客厅作为整个空间的中心,除了具有睡床的功能沙发,还包括了简易工作区,另外依墙而设的L型壁柜将凌乱的杂物全都收纳起来,将空间利用率发挥到极致。   电视背景墙上也安装了一排白色的储物柜,搭配同样造型简洁的装饰 ,大大的窗户引入了自然光源,让采光贯穿整个空间,整个客厅显得简约而大方。   挑高小户型装修之卧室   如上面的挑高小户型装修效果图所示,将阁楼顶端设计成卧室,木质的床头板和墙面的间距正好可以用来放置一些家居装饰品。其中的床头柜则是楼梯的一部分,这些带有收纳功能的设计满足了小空间里的日常储物需求,将卧室收拾的有条不紊。   挑高小户型装修之厨房   厨房除了基本的烹饪功能,还要具备强大的收纳,可以设计上下的储物柜,将厨房用具都摆放在储物柜里,在墙面里也设计一些储藏空间,将冰箱等一系列的大件厨房家电“藏”进去。整体看起来井井有条。   另外采光也是一个问题。可以利用开放型的格局来弥补照明弱点,并在吊柜的底部安装了一排射灯,这样就完美地解决光照问题,整个空间也显得亮堂起来。   挑高小户型装修之卫生间   如上面的挑高小户型装修效果图所示,整个卫浴间以灰色作为基调,运用不同的几何图案来丰富卫浴间里的视觉层次感。淋浴区里打造内嵌式的收纳空间来放置洗浴用品,方便沐浴时取用。小小的空间同样非常强调实用度。另外可以多采用透明或是反光材质,比如玻璃的淋浴门、浴室镜柜等,这些设计都能在视觉上将空间进行成倍扩大。
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    你这品面图的图片太小了 看不清楚啊!再传张清晰点的吧·
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