北京房屋装饰工序

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房屋施工工序是什么？

1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。
2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。
3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。
4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。
一路按照施工图纸来就可以了。
5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。
6、砌墙完了是做楼地面，一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子，不用再做一遍地面，简装房的话会帮你做一遍砂浆。
7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做完后做一层保护层，再蓄水检验24小时，最后才做沉箱，做面层。
8、做完防水了可以做水电管线了，这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了，在混凝土结构内部，具体预埋的时间是绑筋后，浇筑前。
9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。
10、以上步骤完成了后，就可以装修了，主要是抹灰，吊顶、地面等，这个由专业的装修公司来做，建筑的可以不用管，看看他们怎么做，看一回就会了。

工序很复杂，不能说的很详细，见谅。

房屋装修哪道工序花钱?

个人觉得自己买的话是家具电器整体橱柜这方面的东西，要做的工序中，是木工柜子天花这一块是最贵的，都是衣柜鞋柜矮柜门套什么的所有这方面可以现场做也可以自己卖成品的，其次就是水电了，这个不不能省了，隐蔽工程一定有做好，再次就是铺地砖墙砖，砖是自己卖，丰简由人。最后是刮灰油漆的倒是不用多少钱

装饰施工工序流程有哪些？

参考价	¥   26.50
特性：优良的光泽、耐候性、耐海水性、耐油性、耐磨性，适用于各种涂装配套，干燥迅速，可低温干燥。
用途：主要用于船壳的内外壁防腐，也可用于集装箱的防腐，作为面漆使用。
混合比率：单组份
标准膜厚：干膜:   35μm/道
理论涂覆率：0.11kg/   m2/35μm
固体含量：60%
湿度要求：85%以下

装饰施工工序流程有什么？

装饰施工工序流程：施工准备→放线→内隔墙隔断安装→地面抹灰、墙面基层→安装顶棚龙骨→吊顶石膏板、饰面安装→立门口→墙面石材板安装→地面石材、块材铺贴→木装修→壁纸、油漆、涂料→门锁五金、灯器具安装→地砖、地板铺设→清理(水、电等工序穿插进行)。

北京房屋图纸

施工方有备案，还有一个就是设计院有备案北京市建委有备案，建设方有备案

外墙装饰施工工序哪个朋友熟悉？

外墙装饰施工工序，对基面进行全面检查，如抹*痕迹，粗糙的拐角和边沿，露网等现象，进行修补;墙面不平，应刮补找平腻子     待腻子干透后方可施工。     施工方法：滚涂、刷涂、喷涂均可。 施工时所使用工具要保持清洁干燥，施工完毕要及时清洗干净，浸入水中，以待第二天再用。  涂料使用前，用电动手提搅拌器适度搅拌至稳定均匀状态，不能过度搅拌。 利用墙面拐角、变形缝、分格缝、水落管背后或*装饰线进行分区，一个分区内的墙面或一个*墙体一次施涂完毕。同一墙应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。  施工通常两遍成活，第一遍加水10%-15%，第二遍加水5%-10%。两遍主料间隔时间大于4       小时。如有露底,须在2       小时内修补。       水为生活饮用水。        根据墙面湿度、空气温度、主料稠稀度以及风速加水量可适度调整。       应使用相同涂刷工具，涂抹的纹路要左右前后相同，颜色一致，施工涂层的墙面应有防雨，防污染措施。  一种颜色涂料用一套涂刷工具，界面变动要横平竖直，不要将两种主料穿插在一起。  每平方米主料用量：平光:0.3-0.4       kg/m2       有光:       0.25-0.30       kg/m2bbs.      雨后施工要检查基层含水率，含水率应小于10%，检验方法将一块正方形的塑料布用胶带沿塑料布四周粘贴在墙面上，阳光照射1       小时左右，观察塑料布上是否有水珠出现，若无水珠出现，可以施工，否则不能进行施工。

墙面装饰工序具体是怎样的？

第一步：铲墙，铲掉开发商原有墙面腻子。第二步：刮腻子，腻子粉兑水或者胶水兑滑石粉。第三步：刷乳胶漆，按照乳胶漆色卡兑出相应颜色，刷三遍干透即可。

请教下完整房屋装修包括的工序有哪些？

1、水电工程，包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。
　　2、泥工部分，包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设，卧室地面的找平处理，卫生间回填及厨卫防水，厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。
　　3、墙面及顶面油漆工程，包含墙面顶面刮灰找平打磨，粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。
　　4、安装部分，包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。
　　5、对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场*清理、临时设施、基础材料的转运搬运。
　　6、施工结束后在合同保修单上签字，进入保修期。按*规定，保修期内所有施工项目出现问题，装饰公司负责提出解决方案，免费维修。

希望我的回答可以帮助到你哦。

装饰装修的工序时间怎么推

多大面积，瓦工一般在20天左右。。墙面在7到8天。后期安装

北京房屋装饰品牌公司有哪些？

可以看看土巴兔装修网上的公司，口碑值较高的公司一般装修经验比较丰富。

北京消协房屋漏雨

先看看开发商给你的 【住宅质量保*】中屋面防水的保修期过期了没有如果没有过期 开发商有义务进行维修（开发商在保修期内不积极进行维修的 可以持【住宅质量保*】去房管局投诉开发商）如果过期了 那么需要动用维修基金进行维修工作 这个需要物业公司申请使用的

装饰装修工程工序主要有哪些？

家庭装修施工程序及注意事项：
一般情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。

装饰装修施工工序谁知道有哪些？

地面工程施工工艺流程   木工工程施工工艺流程   墙面装饰施工工艺流程   油漆涂料施工工艺流程   吊顶工程装饰工艺流程   电路灯具施工工艺流程      卫浴洁具安装工艺流程      管路改造工程工艺流程      厨房设备施工工艺流程      铝合金门窗的工艺流程            地面工程施工工艺流程      石材地面施工工艺流程      陶瓷地面砖铺贴工艺流程      木地板铺贴工艺流程      塑料地板铺贴工艺流程      地毯铺设工艺流程      水泥砂浆抹灰的施工               石材地面的施工工艺流程         石材地面指天然花岗石、大理石及人造花岗石、大理石等地面。         一、石材地面装饰构造:         室内地面所用石材一般为磨光的板材，板厚20毫米左右，目前也有薄板，厚度在10毫米左右，适于家庭装饰用。每块大小在300毫米×300毫米~500毫米×500毫米。可使用薄板和1：2水泥砂浆掺107胶铺贴。   石材地面装饰基本工艺流程：         清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工。         三、施工要点:         基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补,   基层应清洁，不能有砂浆、尤其是白灰砂浆灰、油渍等，并用水湿润地面。         铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。         铺装*作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面。      石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要,安装24小时后必须洒水养护,   铺巾完后覆盖锯末养护。         四、注意事项。         （1）铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的地面花色一致。      （2）石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。      （3）铺贴完成后，2~3天内不得上人。      铺贴陶瓷地面砖基本工艺流程      1、铺贴彩色釉面砖类：         处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。         2、铺贴陶瓷锦砖（马赛克）类：         处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。         铺贴陶瓷地砖的施工要点         1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。         2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横*控制线。      
3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。         4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。         5、铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。      6、注意事项。         （1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。         （2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。      （3）铺贴完成后，2~3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4~5天才可上人。      木地板施工工艺流程      一、木地板装饰的做法      粘贴式木地板：         在混凝土结构层上用15毫米厚1：3水泥砂浆找平，现在大多采用不着高分子粘结剂，将木地板直接粘贴在地面上。         实铺式木地板：         实铺式木地板基层采用梯形截面木搁栅（俗称木楞），木搁栅的间距一般为400毫米，中间可填一些轻质材料，以减低人行走时的空鼓声、并改善保温隔热效果。为增强整体性，木搁栅之上铺钉毛地板，最后在毛地板能上能下打接或粘接木地板。         在木地板一墙的交接处，要用踢脚板压盖。为散发潮气，可在踢脚板上开孔通风。      架空式木地板：         架空式木地板是在地面先砌地垄墙，然后安装木搁栅、毛地板、面层地板。因家庭居室高度较低，这种架空式木地板很少在家庭装饰中使用。      二、木地板装饰的基本工艺流程      粘贴法施工工艺为：         基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。      强化复合地板施工工艺：         清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。      实铺法施工工艺为：         基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。      三、木地板施工要领         实铺地板要先安装地龙骨,然后再进行木地板的铺装。         龙骨的安装方法:应先在地面做预埋件,以固定木龙骨,预埋件为螺栓及铅丝,预埋件间距为800毫米,从地面钻孔下入。         木地板的安装方法：实铺实木地板应有基面板,基面板使用大芯板。         地板铺装完成后,先用刨子将表面刨平刨光,将地板表面清扫干净后涂刷地板漆,进行抛光上蜡处理。         所有木地板运到施工安装现场后,应拆包在室内存放一个星期以上,使木地板与居室温度、湿度相适应后才能使用。         木地板安装前应进行挑选,剔除有明显质量缺陷的不合格品。将颜色花纹一致的铺在同一房间,有轻微质量缺欠但不影响使用的,可摆放在床、柜等家具底部使用,同一房间的板厚必须一致。购买时应按实际铺装面积增加10%的损耗一次购买齐备。         铺装木地板的龙骨应使用松木、杉木等不易变形的树种,木龙骨、踢脚板背面均应进行防腐
处理。         铺装实木地板应避免在大雨、阴雨等气候条件下施工。施工中最好能够保持室内温度、湿度的稳定。         同一房间的木地板应一次铺装完,因此要备有充足的辅料,并要及时做好成品保护,严防油溃、果汁等污染表面。安装时挤出的胶液要及时擦掉   。         四、注意事项         木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、不空裂，基层必须清理干净。      基层不平整应用水泥砂浆找平后再铺贴木地板。基层含水率不大于15%。      粘贴木地板涂胶时，要薄且均匀。相临两块木地板高差不超过1毫米。      塑料地板铺贴工艺流程         1．   铺设塑料地板主要施工工艺流程。      （1）半硬质塑料地板块：         基层处理→弹线→塑料地板脱脂除蜡→预铺→刮胶→粘巾→滚压→养护。      （2）软质塑料地板块：         基层处理→弹线→塑料地板脱脂除蜡→预铺→坡口下料→刮胶→粘贴→焊接→滚压→养护。      （3）卷材塑料地板：         裁切→基层处理→弹线→刮胶→粘贴→滚压→养护。      2．   施工要点。         基层应达到表面不起砂、不起皮、不起灰、不空鼓，无油渍。手摸无粗糙感。不符合要求的，应先处理地面。         弹出互相垂直的*线，并依拼花图案预铺。         基层与塑料地板块背面同时涂胶，胶面不粘手时即可铺贴。      块材每贴一块后，将挤出的余胶要及时用棉丝清理干净。         铺装完毕,要及时清理地板表面,使用水性胶粘剂时可用湿布擦净,使用溶剂型胶粘剂时,应用松节油或汽油擦除胶痕         地板块在铺装前应进行脱脂、脱蜡处理。      3．   注意事项         （1）对于相邻两房间铺设不同颜色、图案塑料地板，分隔线应在门框踩口线外，使门口地板对称。         （2）铺贴时，要用橡皮棰从中间向四周敲击，将气泡赶净   。         （3）铺贴后3天不得上人。         （4）PVC地面卷材应在铺贴前3~6天进行裁切，并留有0.5%的余量，因为塑料在切割后有一定的收缩。      地毯铺设工艺流程         铺设方式。         地毯有块毯和卷材地毯两种形式，采用不同的铺设方式和铺设位置。      活动式铺设：         是指将地毯明摆浮搁在基层上，不需将地毯与基层固定。      固定式铺设：         固定式铺设有两种固定方法，一种是卡条式固定，使用倒刺板拉住地毯；      一种是粘接法固定，使用胶粘剂把地毯粘贴在地板上。         地毯地面装饰基本工艺。      （1）   卡条式固定方式：         基层清扫处理→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定地毯→收边→修理地毯

装饰装修工程施工工序都有哪些？

装饰装修工程施工工序：第一步：改水电暖
1、水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。
2、电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。
3、暖，暖气或地暖。需要提前设计好。
　　水、电、暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便和装修成本的增加。
第二步：地砖墙砖
　　在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和厨卫的墙砖。
第三步：房屋吊顶
　　客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。
第四步：包门包口
　　门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用*门窗，将放在最后来施工。
第五步：墙壁粉刷
　　墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。
第六步：底漆面漆
　　门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。
第七步：灯饰安装
　　安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。
第八步：通风保洁
　　保持良好的通风条件和足够多的通风时间。
　　整体保洁，清洁居住环境，光亮美好生活。
第九步：保修事宜
　　装修完工后，由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面原因，随着时间的推移，可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象，要多多留意，发现后及时联系施工方，给以补救。

北京粉刷房屋价格是多少？

看用什么材料了，一般水平的装修公司用多乐士二代5合1墙面漆，25-30/平米
好点的更高些，如果自己准备油漆涂料再找游击队来刷那要便宜很多了。

装修公司25-30的价格是含漆的，包括各种需要用到的水泥、沙浆、腻子粉、底漆等等。不过老房子有个问题，就是铲旧墙皮可能需要2-3元/平米的人工费。如果自己买漆，装修公司可能会嫌利润太少懒得干，找游击队就要有人一直盯着，而且以后开裂之类的话找不到人。

北京房屋装修价格

90平米要是普通装修的话3万左右就够了 具体的你可以百度Hi我 告诉你详细点的

装饰工程施工工序谁知道有哪些？

装饰工程施工工序如下

（1）进场，拆墙，砌墙。

（2）卫生间，厨房地面做24   小时闭水试验（需开发商完成此任务）。

（3）凿线槽，水电改造并验收。

（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。

（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。

（6）木工进场，吊天花，石膏角线。

（7）包门套，窗套。制作木柜框架。

（8）同步制作各种木门，造型门及平压。

（9）木制面板刷防尘漆（清油）。

（10）窗台大理石台面找平铺设。

（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。

（12）墙面基层处理，打磨，找平。

（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

（14）墙面油ICI   最少三遍。

（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。

（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。

（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。

（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。

（19）装修公司内部初步验收。

（20）三方预约时间正式验收，交付业主。

谁来讲讲北京市房屋室内装饰装修评估标准

北京市房屋室内装饰装修评估标准：测量出房屋室内装饰装修总工程量，测算各分项工程的价格，再将各分项工程的价格累计相加，得到装饰装修总价。

北京房屋契税怎么算？

1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括*、赠与和交换），房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。   
　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;   或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。
　　契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
　　各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
　　契税的计税依据，归结起来有4种：
　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。
　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
　　征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
　　一、土地使用权的出让，由承受方交。
　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
　　三、房屋*：1、以房产抵债或实物交换房屋。
　　2、以房产作投资或股权转让。
　　3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
　　四、房屋赠与   赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
　　五、房屋交换   在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
　　在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是*定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收
　　应纳税额的计算
　　1、国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。
　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定
　　3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
　　4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）：
　　（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
　　（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相   同的契税税率。
　　税收优惠
　　一、契税优惠的一般规定
　　1．*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。
　　2．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。   
　　3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
　　二、特殊规定
　　1、企业公司制改造
　　一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。
　　企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
　　2、企业股权重组
　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
　　但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。
　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
　　3、企业合并、分立
　　（1）   两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
　　（2）   企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
　　4、企业*
　　国有、集体企业*，被*企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　5、企业关闭、破产
　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　6、房屋附属设施（今年新增）
　　对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位、*库等）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。   
　　7、继承土地、房屋权属
　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
　　非法定继承人应征收契税
　　8、其他
　　经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。   
　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
　　契税的征收管理
　　一、纳税义务发生时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。
　　二、契税征管
　　要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。
　　契税（deed   tax)
　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
　　契税的特点：
　　1、契税属于财产转移税。
　　2、契税由财产承受人缴纳。
　　近期契税变化：
　　从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策

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