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实例分析 水电改造施工预算及方案注意事项

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        水电改造装修时的一项重要环节,在整个装修过程中的预算比例也比较大,在以往装修流程不规范时,通常装修前期施工方会告知业主每延米及配件价格,然后按照装修实际发生量来结算。这样不清晰的预算方式,往往导致的结果是最后要支付的金额会远远高于业主的预算,甚至是承受能力。那么,在进行水电改造时,应该如何来制定预算,要如何制定方案呢?今天小编就为大家来具体说一说。

一、水电施工预算

        在网上看到很多人问,说水电费动不动就是几千块钱甚至上万,想和施工队打官司,实际上这个官司注定是不能赢,因为合同中写得明明白白的,每延米多少钱,你也签字认可了,而以实际发生量计算,你家的实际上用量就是那么多,如果业主能在事先做一个初步的设计和预算,心里能有一个底,在以后结算的时就会避免这些问题。
        水电改造预算超支,一是它改造费用本身比较高,这部分利润比较高也是公认的,其次是水电改造的用量,水电改造的单位费用你可以通过几个公司的报价来比较,但是要注意一点,你不要光注意它的管线单价,还要比较其他的配件,比如改电的暗盒,暗盒使用量非常大,一般 人是想象不到的,一般旧房改装的话都要用到四十多个暗盒,如果大房子要用到上百个暗盒,这是一笔不小的开支,还有自己要买的面板,这些加起来费用是很可观的。
        以前水电改造费用超支,一是由于提前准备工作时没有准确预算,造成漏项,导制水电改造完毕后结算大大超过预算金额,二是有的施工队为了拉活,故意低报高收。一般专业水电公司通过前期完善的装修方案,加上水电设计师与业主详细的沟通,把整个家庭将来所需要的功能勾画出来,并在现场进行准确定位,水电设计师根据水电路定位点及走向就能做出较为准确的预算方案,并将其误差值写入合同,很大程度上避免结算时超支,一般来说误差值不能超过10%,超出部分业主可以拒付。
        还有一个问题要注意,有的业主经过预算后,发现费用比较高就开始减项,实际上水电的改造为了以后生活的便利,最好不要因为省钱减项,现在多花一些钱,多装几个插座,会给日后的生活带来很大的便利。
水电改造前的预算表
水电预算表格
业主姓名: 联系方式: 
设计师姓名: 联系方式: 
工程地址 :

 


三、水电施工方的选择

        怎样选择施工方我有自己的看法,首先要施工规范,就是活看着规矩,手艺要过硬。其次,要价格合理,注意是合理不是便宜。第三是人品要好,不偷奸耍滑,态度别像我欠他钱,牛*哄哄的就行。第四,最好是全能,一步到位,省心省时省力。第五,有售后服务和保修。

        说实话,想同时达到以上五条的还真不容易,所以把其中第一条,第二条,第三条放在了首要位置,把第四条,第五条可做为补充位置。

        水电施工的方式大致有三种:请专业的水电公司、由装修的施工队做,还有就是自己DIY。
        水电改造找专业的水电公司,优点是施工质量和材料都有保证,缺点就是价钱偏高,还有就是在装修中,有些水电改造要分次施工,需要一部分一部分的做,而水电改造公司一般来施工,都是一两天内一气呵成的。
        再说用装修的施工队来做水电,优点是比专业水电公司价格要低一点,还有就是施工能随意一些,可以随时做水电,这样能把装修流程安排得更合理一些。但是因为施工队流动性比较大,工种不会分的那么细,相比之下技术上还不如水电公司更专业一些。
        因为在现在家装已经集成化,像门窗、地板、橱柜吊顶、家具等都有专门的厂家定制及安装,现在水电也有了专业的水电公司,这样最后装修分到施工队的活就很少了,而且剩下的主要是利润不高的瓦工活及墙面活,因此很多施工队不肯把水电外包,如果水电外包的话,有的就不肯接活。
        以前的施工队还配备了电工或者水暖工,估计现在这些工种的工人都已经自己独立出去包活了,或成立了专门的水电施工队。如用装修施工队来做水电,碰到施工队水平比较高,施工比较精心的话,质量还有保证,一般来说,水电公司做的活不会有问题,出问题的基本是小装修队,户主找这样的队做水电就应该更上心一点。
        最后的水电施工方式就是自己DIY,如果是小面积局部改水路,特别是如果装的是复合管的话,那自己施工是完全没有问题的,只要有工具,再精心一点,不会比专门的水电公司水平低。但装电路还是用专业的人来装保险一点,终归这个电还有一定的危险性,你可以自己开槽,埋管,穿线,但是等到最后真正接电的时候,一定要找一个懂行的人来接。


四、水电设计方案注意事项

        水电的设计首先要求业主根据自己需求有一个简单规划,在经过反复推敲后,做出一个最终方案,这个方案要尽量完善,避免漏项,这样才能保证施工的顺利进行。如果设计方案的不完善不严谨或老定不下来,在施工中边施工边设计或老改动,就容易导至工程费用的增加及耽误工期。
水电设计的要求: 
        1.水电设计必须建立在成熟的装修方案基础上,比如装修的吊顶、造型样式、墙体的改造、玄关、隔断、卫生间洁具、厨房电器的分布,只有在装修空间划分及布局设计都完成后,才能进行下一步的水电设计。
        2.在装修方案确定后,业主应提供自家各种电器供详细的数量及尺寸型号,这些数字参数是进行水电设计的依据,比如冰箱、洗衣机、燃气(电)热水器、洗手盆、马桶等的规格尺寸及各种电器的摆放安装位置,这些都要在做设计方案时及早定下来。
对水电设计相关的房间空间设备设置具体情况,我们可以通过个表格登记显示,把一般家里要用的电器及设备都登记上,如果需要直接划"√",一目了然,如果项目更多可以加长表格,看下面图表。

        

        3.水电设计师与户主及其施工方充分沟通,要充分了解业主自身的意图,把业主想要表达的装饰效果和实用视听等生活功能通过现场沟通,以图纸形式准确的表现出来,要与橱柜设计师等专业设备设计师的配合,最后能拿出准确的施工方案
        4.准备DIY设计水电的户主,要掌握一些基本的水电施工常规知识及符合人体工程学的常规水电设计尺寸,比如与洁具连接的出水口的安装高度、插座位的安装高度、双控开关距地高度、壁挂电视电源位距地高度等。
        5.水电设计图纸必须在开工前完成,因为一开工就会先上水电,水电不做完,就没法进行下一部施工,所以水电设计要提早做出。


                                                                       文章来源:热心网友莫渊

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