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精装房交房及毛坯房验房注意事项

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什么是精装房毛坯房呢?可能有的朋友不太清楚,好多朋友买房时收到的是毛坯房,有特别要求的可能会是精装房,有的人可能在收房的时候以为没有大问题就可以,很快拿到钥匙就走了。今天一起装修网小编带你了解下精装房及毛坯房交房注意事项,希望可以帮助到您。

精装房交房注意事项

1、在验收房子前要拿好钥匙
    2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的
    3、验收结构。
    4、核对工程项目
    5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。
    6、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
    7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题
    8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节
    9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸
    10、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;
    11、首先应当检验给排水管是否通畅
    12、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹
    13、观察给排水管位置是否合理

精装房交房注意事项介绍及毛坯房装修注意事项

14、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
    15、要检查各屋灯头、插座是否有电
    16、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位
    17、煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
    18、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量
    19、注意看墙体转角线是否笔直
    20、要检查墙面下是否存在空鼓
    21、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密
    22、检验地板要看整体配合
    23、进一步地板检验漆膜是否光滑
    24、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。
    25、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行

毛坯房验房时应注意以下事项     

(1)土建工程     

1.墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,阳台是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。     

2.地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。     

3.天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。    

(2)门窗工程     

1.入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等, 2.窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。   3.  门洞:门洞宽度是否达到规范要求。

以上是关于精装房交房注意事项介绍及毛坯房装修注意事项的相关介绍,如果想要了解更多关于交房注意事项的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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