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一线城市房价连涨 通州燕郊楼市被催热

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国家统计局发布数据显示,2015年8月份,全国共有70个大中城市新建商品房与二手住宅房价格环比有所上涨,但是涨幅呈收窄趋势。北上广等热城市,房价涨幅依旧领先于全国,深圳新房价格同比增长31.8%。由于北京市政府将迁于通州区的传言落实,河北燕郊,北京通州房价也呈现阶段性攀升。

70城新房价格同比由跌转涨

深圳成“领头羊”

18日,统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有26个,上涨的城市有35个,持平的城市有9个。时隔16个月,再次出现半数城市房价上涨的现象。

据测算,8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,房价同比变动数据自2014年9月份来首次转正。

分地区看,北上广深四个一线城市新房价格,连续4个月均保持正增长。其中,8月环比涨幅最大的深圳为5.2%,上海、北京、广州紧随其后,涨幅分别为1.6%、1.3%和0.9%。值得关注的是,深圳新房价格同比涨幅高达31.8%,遥遥领先北上广。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,深圳房价在2014年11月开始止跌,在12月份成为全国首个房价上涨的城市。今年1-8月继续上涨,扮演房价上涨的“领头羊”角色,之所以上涨明显,在于供求关系和市场预期发生了变化。深圳目前面临供应乏力的尴尬,去库存周期比较小,8月份新建商品住宅库存去化周期仅为5.7个月。

谈及未来的房价走势,同样来自上海易居房地产研究院的副院长杨红旭认为,平均房价环比在今年5月首次止跌反弹;同时上月35个城市开始上涨,其中9个城市持平,也就是涨的数量明显超过了跌的数量。这两个数据相互印证了全国大城市整体的房价已经步入了一个回暖通道。

北京通州“限购”致二手房量价齐跌

意外催热燕郊楼市

今年7月,《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻<京津冀协同发展规划纲要>的意见》正式通过,明确提出要聚焦通州,加快北京市行政副中心的规划建设。至此,坊间“北京市政府将搬迁通州”的传言终于坐实。

随即通州房价迅速蹿升,销量也开始大幅上涨。为稳定通州楼市,8月14日,北京市住建委连夜发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,规定满足四个条件之一的购房者,才可购买一套通州商品住房,被称为“史上最严住房限购”。

如今,加强版限购政策落地已一月有余,通州新建商品住宅和二手住宅成交量都出现了大幅下滑。来自伟业我爱我家市场研究院的统计显示,8月15日到9月15日,通州区域二手住宅成交量比限购新政出台前的一个月,大幅下跌了53.5%;成交均价为22678元/平方米,比限购新政出台前的一个月下跌3.6%。

“限购令”可谓立竿见影,然而就在抑制通州房价上涨的同时,也把需求挤压到了周边区域。

与通州一河之隔的燕郊就迎来了新一轮涨价潮,有媒体报道称,燕郊房价连续近三个月上涨,近期新开楼盘的部分房源已接近两万,甚至超过了北京部分区县。有业内人士分析称,此次燕郊楼市价格的非理性上涨,存在一定泡沫,暴涨背后是房地产商的炒作。

另外,北京、上海等一线城市学区房房价涨势依然“坚挺”。记者探访北京虎坊路地区的两处学区房发现,相比一年前,房价上涨了近万元。“南北两个小区都是学区房,近一年的涨幅比周边其他小区高出不少,而且未来一段时间都没有下调可能。”链家地产销售人员告诉记者。

除了“稳涨不降”的学区房,即将开通地线也同样助推了周边房价。紧靠北京地铁昌平线昌平站的一处楼盘销售经理告诉记者,“地铁昌平线预计12月20日通车,现在该地块商品住宅均价大概在每平方米两万四、五,地铁开通后还会适当上浮。”

闸北区成上海楼市“黑马”

每平米均价近6万

与北京通州的情况类似,上海闸北区楼市的“异军突起”也源于城市规划的调整。不久前,官方首次出面证实,“静安闸北撤二建一”的规划正在酝酿中,此举令其坐实的可能性大增,在相关区域引发楼市反应。

统计局数据称,8月上海新建商品住宅价格同比涨幅达到6.5%,环比上涨1.6%,仅低于深圳。其中,闸北区成为沪上各区之中的涨幅之王。

来自上海链家市场研究部的监控数据显示,截至8月,闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元,同比上涨超34%。而闸北区中新房涨得最猛是大宁块,新房成交均价与去年全年成交均价相比上涨超六成。

从上海市地图上看,闸北区地处上海市中心区北部;南隔苏州河与黄浦区、静安两区相望。作为曾经老上海人眼中的“下只角”,闸北区房价早就今非昔比,加之此次行政区域调整思路日渐明晰,该区的发展潜力吸引着越来越多的开发商和购房者。(文/中新网)


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标签: 公积金购房二手房买卖

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“无铅龙头”竟是商家售卖噱头

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水龙头
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芬琳涂料,2613单;索菲亚衣柜,1937单;意风家具,1913单;依诺瓷砖,1824单;益圆木门,1238单;TATA木门,1028单;朗斯淋浴房,964单……一年时间里通过一个平台,实现这样的订单量,会不会让人怦然心动?以每单2万元计,这个名单里最少的也卖出了1928万元,最多的则高达5226万元!

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光明网报道:一起网北京3·15采购节2天热签3万单

欧斯宝316单、芬琳漆262单、法恩莎250单、马可波罗250单、L&amp;D 240单……北京3·15装修采购节的喜人成绩已于日前公布。据悉,由中国建筑装饰协会住宅委员会主办,国内最大的家居O2O平台一起装修网承办的3·15装修采购节,北京地区2天共计到场业主1.1万人,累计签单30249单。

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一起装修网
电视销量大数据:电商竟输给实体店 线上不如线下火

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电视机
去年4K电视面板出货达3779.7万片 夏普仅占3

​三星以30.3%的出货量位居全年第一,但第四季度被LG Display大幅赶上,中国大陆的京东方和华星光电位列第五、第六。

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电视机
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空调
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随着科学技术的不断发展,近几年来,即便是大家最熟悉不过的电视机,也在从表面到内涵发生着翻天覆地的变化。表面上,从以前老旧的CRT电视到现在极致纤薄的OLED电视,外观越来越精致。内涵上,初期的液晶电视,其使用功能都比较单一,只能观看电视节目,后来慢慢可以与录像机或者VCD想接观看电影。再之后,蓝光高清解码功能的加入,让电视机拥有了解码芯片。可以通过USB接口连接优盘或者移动硬盘等设备,播放各种格式的高清视频。

标签: 智能电视 2015-07-15

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