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最全二手房验收小细节精选

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二手房验收,其实小处非常的重要,但是很多朋友以为把重点项目看看就草草了事了,其实不然,小处如果没验收好,给未来家居生活带来的麻烦远远超过你的想象。来和一起装修网小编来看看二手房验收的细节吧!

最全二手房验收小细节精选

第一、二手房验收常见所需工具

塑料洗脸盆

作用:用于验收下水管道

小榔头

作用:用于验收房子墙体与地面是否空鼓

5米卷尺

作用:用于测量房子的净宽高等

万用表

作用:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

塞尺

作用:用于测裂缝的宽度

计算器

作用:用于计算数据

作用:用于签字等

第二、检查墙体情况

墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

第三、检查防盗情况

防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。

最全二手房验收小细节精选

第四、检查窗户情况

检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

第五、检查管道情况

看管道安装是否通畅和密封,用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。

检查厨房烟道方法:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

检查煤气管道方法:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。

第六、检查下水情况

先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。

二手房虽然便宜了不少,但是我们在验收时也一定要注意这些小细节,避免以后入住的麻烦。相信以上的内容大家都会有了多多少少的了解,希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容及资讯。


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标签: 二手房装修攻略二手房注意事项二手房装饰验收

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