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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
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家居巧装修 主体拆改施工注意事项

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现代装修中,为了增加房屋使用空间,或为了让设计达到完美,对于房间原有结构都会或多或少的进行修改。但在装修中,某些区域一旦进行拆改不仅会破坏房间的安全性,同时会危机到整栋楼房的安全。那么拆改中都需要避开哪些雷区,如何明确是否需要进行主体拆改施工呢?小面小编就给大家来一一讲解。

(一)主体拆改“雷区”  

1——承重墙  

装修进场交底后,就是拆改墙体和埋设管线了。在拆改墙体过程中,很多业主为了房屋整体装修效果,往往喜欢私自拆除承重墙,这是非常不可取的一种做法。 

一般混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动,在上面掏大面积的洞也不行。     

提示:拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。  

2——燃气管道  

居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来,气体泄漏就不易被察觉,泄漏气体也不容易扩散,聚集在局部。使用前,又没有专业的安全检测,一遇明火必然引起爆炸。  

提示:燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道,应向供气单位提出申 请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作,施工人员应具有专业资质。  

3——暖气管道  

装修中拆改暖气管道,上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。    

提示:乱拆乱改暖气有很多弊端,原来设计好的暖气被改动后,压力将发生变化,热平衡打破后,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。改动后的暖气,很难保证不漏水。 

4——阳台“配重墙”  

一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主 认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。 

提示:拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。 

(二)结构改造的前提

1.居室过多或过小:这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了;

2.光线不佳:窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的;

3.居室功能结构不合理:有的房屋在设计上没有做到以人为本,功能堪称“奇特“,简直要让人哭笑不得。这是非改造不可的,除非你想刻意苦练自己的弊气功力;

4.有特别需要改造的:比如房屋使用用途的变更啦,需要安装什么奇异的设施啦,就得改造原有的结构,以适应其需要。

(三)舒适和适用的界定

1.改造的居家功能或结构达到居家生活理想要求;

2.感觉良好,居住特别方便;

3.令人开心,看起来顺眼,用起来方便;

4.高兴,满意(自我满意)。

(四)家居结构改造舒适和实用的原则

1.自己或家人认为舒适就好,无须顾及别人的看法;

2.改造要考虑到居室的安全性;

3.充分满足个性化要求要有长远眼光,不要一时冲动去改造;

4.要留有一定的余地,不必一次完成(到位);

5.不要随潮流而改造;

6.不要克隆他人的“舒适”或实用设计。

(五)家居结构改造的禁忌

1.改变所有原设计的功能;

2.大改(伤筋动骨),忽视安全问题;

3.心血来潮,没有考虑周详便改造;

4.他人的东西;

5.过于“另类”;

6.改造不彻底,方案不科学,不够到位;

7.后遗症问题太多。

以上就是小编对主体拆改施工注意事项的详细介绍,看完之后,大家对主体拆改的了解是不是更深了呢?想要了解更多关于主题拆改的内容,敬请关注一起装修网

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标签: 主体拆改

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