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人工费:222851
材料费:45215
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人工费:222851
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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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二手房可以贷款吗 一起了解二手房的贷款流程

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    一、买二手房可以贷款吗

  根据我国银行的相关政策,购买二手房是可以贷款的,但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同,一般来说,应具备的条件有:

  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间;

  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  3、具有良好的信用记录和还款意愿;

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;

  5、具有所购住房的合同书;

  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

  7、具有贷款人认可的有效担保;

  8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;

  9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

  10、银行规定的其他条件

  申请二手房贷款需提供以下资料:

  (1)买卖双方签订的经过有权部签定的房屋交易合同;

  (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

  (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

  (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

  (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

  您可以比照以上条件,再结合具体情况询问银行。

  二、买二手房贷款流程

  买方要对房子的产权进行调查

  审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

  签订二手房买卖合同

  买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

  找评估公司做评估

  这个过程一般来说要5~7个工作日。

  贷款的房子要办理相关按揭业务

  如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

  按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

  将合同交到房管部门产权交易中心相关办事口,拿受理单。

  凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。

  凭完税契证到房管部门办理房产证。

  凭完税契证到土管部门办理土地证。

  以上就是小编为您介绍的买二手房可以贷款吗,希望能够帮助到您。

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标签: 衣帽间

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