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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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长沙二套房契税新政策以及如何计算

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  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。很多人想了解二套房契税新政策以及二套房契税怎么算,下面小编就来为您介绍。


  

    一、二套房契税新政策



  长沙住房公积金新规关于二套房政策:


  2013年3月11日实施的新政策:职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。(此前这一标准为140平米)



  长沙二套房契税:


  个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4的税率征税。



  纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。



  

二、二套房契税怎么算


  二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。


  以上就是小编为您介绍的二套房契税新政策,希望能够帮助到您。更多关于二套房契税的相关资讯,请继续关注一起装修网


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标签: 装修常识

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