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大亚湾买房注意事项 买房之前必看

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    在大亚湾买房你事先都做好准备了吗?在买房之前你应该了解一下大亚湾买房注意事项。下面小编将为您详细介绍大亚湾买房注意事项,希望能够为您买房提供帮助。

  大亚湾买房注意事项

  在大亚湾买房首先是对地段的选择,轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显,选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。然后是考虑户型,牢记:好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。

  一般情况下,客厅卧室卫生间厨房餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。

  功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧连在一起,或者相对或者并列,对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音,若设计在房子的深处,会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。

  朝向是中国人置业中的传统理念,一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味,从而改善住宅的室内环境,有利身心健康。房屋的朝向,优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。

  按照生活起居方便的要求,比如:卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。牢记:没有最好的户型,只有最适合自己的户型!价格也是大亚湾买房的重点,具体而言,购房者看中某一楼盘后,应当尽力克制购买冲动。

  首要读懂楼盘的价格;然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化,并对所有相中的楼盘进行价格比较。一般购房者接触较多的“价格”有:开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……,这几个房价出入很大,不弄明白会影响您的判断力。

  牢记:看房时,一定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪个价格。如果想了解楼盘的真实价格水平,就不要看“开盘价”,而应直接问“成交均价”最主要的是应弄清所选房屋的实际价格。公摊,购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。

  高层一般在18%~26%之间,而多层则在11%~16%之间。居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

  买房子的时候,有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好,而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要分种类,同样是商业配套,小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同;同样是休闲配套,电影院、歌剧院、娱乐城对楼盘的影响也不一样。因此,在买房时,一定要注意附近的配套设施对生活的影响,在生活方便的同时,还要希望那些配套设施对生活环境的影响越小越好。

  牢记:不论您所选择的小区位于哪种区域,考察配套最重要的方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性!稍大的居住小区内应设有小学,且住宅离小学的距离应在300米左右,因为近则扰民,远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。


    以上就是关于大亚湾买房注意事项的全部内容。想要了解更多信息,请继续关注一起装修网

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