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人工费:222851
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人工费:222851
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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
正在访问
800W人
累计服务

买房别忽视最后一环节-签署《房屋交接书》

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    交房,即房屋交接、转移房屋的实际占有,完成交房的标志是签署《房屋交接书》。

  通常情况下,购房者在买房过程中非常重视签署合同、付款以及交易过户等环节,但在拿到房产证后,觉得购房过程已经完成,忽视了最终的交房环节,直到将尾款支付给上家后才发现种种问题。此时,再要和上家交涉补救或赔偿会十分困难。购房者在签署《房屋交接书》之前,要重点注意以下几个问题。

  首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。

  购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限,打电话给水电煤等相关部的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是,物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款,交房前需要仔细核查确认。

  其次,购房者要尽量亲自验看房屋,不要委托他人。

  原因是他人可能不清楚最初看房时该房屋的状态。在验看房屋时,如果碰上赠家具家电的情形,应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。从实际纠纷案例来看,部分房东或代理人把最初房屋内好的家具、家电,在交房时替换为差的家具、家电。如果购房者发现这个问题要及时和房东交涉,讨论是恢复原状还是从尾款里面扣除相关款项。

  最后,购房者在验看房屋时,最好请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看。

  从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况,特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程,大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖,购房者最好放水查看水暖管道的使用情况。

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标签: 交房流程

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