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房产转让协议书范本 签房产转让协议书注意事项

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  现在买房有不少人选择的是二手房,二手房在交易的时候需要涉及的一个方面就是房产转让,这是很重要的一个环节,在进行房产转让时双方都会进行房产转让协议书的签订,但有的业主反映对房产转让协议书范本是怎样的不太清楚,那今天小编就带大家去了解下房产转让协议书,以及签房产转让协议书的注意事项有哪些:

 

房产转让协议书范本 签房产转让协议书注意事项

 

  房产转让协议书:

 

  房产转让协议书

  本协议双方当事人:

  转让方(以下简称甲方):

  住址: 身份证号:

  受让方(以下简称乙方):

  住址:身份证号:

 

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

 

  第一条 转让房屋的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室客厅卫生间厨房阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。

 

  第二条 转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。

 

  第三条 付款方式

  双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

 

  第四条 房屋交付

  甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

 

  第五条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

 

  第六条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

 

  第七条 违约责任

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

 

  第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

 

  第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。

 

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

 

  第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

 

  甲方:         乙方:

  ___年___月___日 ___年___月___日

  签约地点:

 

房产转让协议书范本 签房产转让协议书注意事项

 

  签《房产转让协议书》注意事项:

 

  1、房屋转让协议书签订前,受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权,避免日后产生纠纷。

  2、要问清楚房屋有无出租。

  3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。

 

  房产转让协议书涉及哪些内容相信现在大家都有一定了解了,小编已经在文内给大家提供了房产转让协议书范本,大家可以根据自己的实际情况进行修改,不过一定要记得签房产转让协议书的注意事项,这可跟大家的切身利益有关哦。

 

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