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设计费:?4999元(测量、设计、报价)

北京二手房装修多少钱 北京二手房装修价格

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随着北京的房价的不断飙升,广大消费者把购房眼光放在了二手房上,随着二手房受到广大购房者的青睐,在购买二手房后装修是购房者面临的一个重要问题,然而北京二手房装修多少钱呢?二手房装修流程有哪些呢?看看本文,可能对您有所帮助。

北京二手房装修多少钱 北京二手房装修价格

北京二手房装修多少钱 北京二手房装修价格

1、打墙24.元/平方米,装袋包运。

2、做墙95.元/平方米,包水泥,河沙,青质砖。

3、墙地面找平16.元/平方米,水泥,砂。

4、防水,防潮工程30元/平方米,环保防水涂料

5、进水管改造35.元/米,PP-R健康饮用水管,热熔机接驳安装.弯头.三通等配件,开槽(不含水龙头)。

6、电路改造32.元/米,含国标线管,底盒,2.5*4.0电线(不含插座)。

7、木龙骨吊顶85.元/平方米,石膏板,木龙骨(不含刷乳胶漆,电线)。

8、铺大理石45.元/米(含人工,水泥,砂,砌割片。)。

9、瓷砖石材地角线8.元/米(含人工,水泥,砂。)。

10、门坎大理石20.元/米,包人工,水泥,砂,(不含石材)。

11、墙体粉刷22.元/平方米墙体进行三次刮沥,打磨,粉刷油漆。多乐士五合一第二代。

12、贴墙地面瓷片30.元/平方米,包人工,水泥,砂。(不含瓷片)。

13、书柜,电视柜,衣柜,鞋柜,550元/平方米,材料为15厘伟业大芯板,面板(业主自选料),实木线条收边,油漆,(不含五金,玻璃)。

14、水泥橱柜380元/米,吊柜420/米(不含大理石台面,五金,)。

15、门及门套800元/张,材料为15厘伟业大芯板,5厘板,面板(业主自选料),6公分实木线条收口,油漆,(不含五金)。

北京二手房装修流程

隐蔽工程

对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘 、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都 属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房 装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗 留下的“隐蔽工程”除掉。

拆除工程

拆除含地面地砖,厨卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时,肯定要破坏防水层,所以要等墙 面抹灰后重新做防水。厨房做防水时四周卷起20-30cm高,卫生间做防水时四周卷起180cm高 ,同时须做24小时闭水试验。墙体只能拆除非承重墙。旧房门窗老化木材本身特性发生变化 的,必须拆掉重做。

结构改造工程

在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,同时 厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。

水路改造

检查原有上、下水路及暖气管线是否锈蚀、老化,更换不合格管路。这里需要强调的是如果 要变动原房中的暖气片的位置,必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。标准是 ,在所有水暖改造完成后,要进行打压试验,做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏 、无违章拆除。

电路改造

许多旧房存在线路老化(多用铝线)、违章布线的现象,且设计容量也不够。旧房改造后要 达到三路供电,即:照明、插座、空调。

墙、地、顶面改造

应当请专业人员对房屋进行实地勘察,比如墙面、地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平 整,有没有脱落起沙的现象。如果墙面灰的耐粉化程度较差,则会在铲除时比较容易起皮脱 离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水 泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实的基础。顶层还需考虑是否做保温层。

门窗改造

如果有以下问题,就必须拆掉重做:木门窗若起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化, 一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢 复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

四、北京二手房装修规划

1、老房装修前肯定要先做整体规划。

2、房子的布局不合理,怎样改造?要大胆的改,不受新房的局限性。但是承重墙当然不能改动了!厨房卫生间有油漆的地方一定要全部砸掉。

3、旧物可以充分的利用抵砸墙费用。

4、房子新旧程度直接影响你的工程质量。建议要求不要太高,能接受就可以了。

5、一定要做好充足的预算。

6、相对新房,花钱要多些。尤其是水电暖等管道啊之类的隐蔽工程。

7、另外,付钱不要太快。先把关验收,还有售后问题,可以约束他们。

8、建议找信誉好的商家,水电建议包工包料。

北京二手房装修多少钱 北京二手房装修价格

北京二手房问题一直都是购房者比较关心的问题,装修也不看例外,所以我们在装修前一定要做好功课。好了,今天我就说到这里,如果大家还有什么不明白或者不了解的,如果想要了解更多关于装修的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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