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影响上海老房装修比新房装修价格高的因素

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上海二手房装修近年来成为装修行业的一匹黑马,率先把毛坯房装修甩到身后,现在购入的二手房多数是八九十年代建的老房子房屋的结构和空间布局与现在的房屋结构有着不少的区别,因此,购入老房子的朋友对房屋进行拆改是无可避免的,那么老房的改造装修为什么比新房装修价格高呢?下面小编就来揭晓。

影响上海老房装修比新房装修价格高的因素

影响上海老房装修比新房装修价格高的因素

老房改造装修之所以比新房花费更多,其原因在于二次装修多了很多拆除的项目,其价格一般也会高出5000-8000元左右。

1、拆除部分主要包括旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等,拆除某些改变户型格局的非承重墙体,原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清运等费用。

2、 由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时很多人会想到拆改墙体。但得提醒大家:只有非承重墙才可以拆,而且拆改墙体必然增加较高的费用,如果不是很必要,专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以方便以后接线。

3、如果原有水电管线不合理,比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求,就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理,还要考虑重新布线。一般来说,老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

4、需要注意的是,如果您家的房子只装修了一两年,耐水腻子可以不必完全铲除,打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房,由于腻子的材料老化,二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

老房改造不容忽视,以上的这些问题,掌握技巧,才能够安心又省钱啊。在装修的时候一定不能怕麻烦!温馨舒适的环境等你来!

虽然人们把房屋二次装修都称作老房改造装修,但是老房改造装修也分为了不同的层次,不同的层次需要翻新的程度是不一样的。房龄较小的房屋有时候只需做简单的软装更改即可入住,年代较为久远的房屋则需要做大幅度的改动,而装修通常也是根据装修改造所需改动的程度来进行报价和收费的。所以,提醒业主在老房装修之前先考察自己房屋的状况,决定好装修改动的层次,这样也是一种省钱的做法。

老房改造设计技巧

一、了解住房是否可以进行翻新

房子装修也是有条件的哦,需要了解自己的住房内部结构,带上监工从整体到细节都查看一遍,包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象,再有就是排水系统等是否正常,如果一切基础的功能都完好,那么就可以着手翻新

二、在翻新时彻底解决老房子存在的隐患问题

既然我们决定花钱对老房子重新进行装修,那么老房子之前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会一次性解决掉,多注重一些基础的工程,将家里有安全隐患的地方彻底解决掉,住进新家时才能够没有忧患。

三、学会废物利用

在老房子装修的过程中,一定有许多东西可以再一次改造使用,只要你有一双巧手,将旧物通过合理的改造或者改装,就可以使得我们整个家居个性又时尚了,不但能够改出复古的味道,还可以在预算中节约出不少的一笔软装费用哦。

影响上海老房装修比新房装修价格高的因素

目前旧房翻新目前并不像装修收费那样有着明确的参考标准,据了解,到现在为止各装修公司对旧房翻新服务基本都是按照不同层次细分收费标准和服务细节,这样才能针对各式的旧房进行完整全面的服务;也让现今的旧房装修业主对旧房提高意识。以上是关于影响上海老房装修比新房装修价格高的因素的相关介绍,希望上面的介绍能给大家带来帮助。大家也可以登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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