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北京海淀装修报价房屋装修陷阱及注意事项

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装修预算报价的陷阱1、化整为零。看报价不要光看单价,还要看项目,不少装修公司将一个项目分开成几个小项目,这样单价报价很低,但是核算起来却比别家高出很多。大数小报。要注意増项问题,不少装修公司将项目减少之后再报价,然后在装修过程中提出増项。

北京海淀装修报价基础报价

一、墙面

1、基层处理:3-5元/㎡左右,装修公司的报价中,这部分通常标注为:墙体找平修补,以实际发生量计算。

粉刷

2、粉刷:21-30元/㎡左右,同时还包括墙面和接缝处贴防裂绷带;墙面找平;用砂纸打磨平整,局部休整再打磨;清除浮灰,滚涂底漆一遍,面漆两遍(如增加一色加150元)不含特殊基层处理(墙漆)。

二、地面

1、找平:20-25元/㎡,使用钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙,厚度小于20㎜,每超出1㎝,另加5元每平米。

2、地板:木地板使用强化复合每平米大约79元/㎡,报损8%-10%。

地板

3、地砖:80-90/㎡(不含知名品牌),包括踢脚线,800*800普能精工玻化砖,报损3%--8%。

三、厨卫

1、地砖:同地面地砖。

2、橱柜:700-900元/延米。

3、卫浴洁具:一套(含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)4000-5000左右。

卫生间

4、吊顶:50-60元/㎡左右。

5、防水:15-20元/㎡左右,主要是厨卫。

四、门窗

1、套装门:建议使用复合实木,900-950元/套左右,含门锁、门吸、合页。

2、卫生间门:卫生间用水较多,门选择上面以防水为主,建议使用微分子结构,800-900元/套左右,含配件。

五、灯具

3000元左右,不含安装费。

灯具

六、水电改造

1、水路:40-55元/m左右,4分PPR管明敷45元/m,4分PPR暗敷55元/m,走向顺直,安装完毕后座试压、试水试验,改下水80元/m,改水表150/个。

2、电路:28-38元/m左右,强电使用2.5-4平方国际塑铜三色电线,优质绝缘穿线管,弱电实用优质铜8芯网线,点与终端之间不能有街头走向顺直,线距分色。

七、其它

1、垃圾清运:200-210元,由施工现场装袋清理至小区指定垃圾堆放处决定(外运1车300元,另算),不能堆在门外。

2、清洁费:200元左右。

3、管理费:1200元左右,管理费这一版块在合同要一定要在装修合同中标明都有什么样的细节管理。

清单有哪些

1、常见软装报价部分,其中包括有敲墙报价、顶面批灰报价、、地砖报价油漆报价、墙面批灰报价、造型天花报价、砌墙及墙体双面粉刷报价、客厅储物柜及油漆报价、顶面石膏角线报价、电视背景造型报价、鞋柜报价、其他客厅设施报价。

2、铺砖报价部分,其中包含有铺地砖价格、贴墙砖部分的价格、砖踢脚价格。

3、水路改造报价部分,其中包括有明管材料及施工价格,暗管材料及施工价格。

4、电路改造报价部分,其中包括有明线材料及施工价格,暗线材料及施工价格;以及包立管价格。

5、吊顶板块材料及施工价格。

6、做防水价格,根据需求,可以是防水清工价格、防水包工包料价格。

7、做隔断价格、轻钢龙骨石膏板隔断或者是轻体砖隔断价格。

北京海淀装修报价房屋装修注意事项

1、报价项目不讲“独立”,材料和施工工艺说明不详的装饰公司也是玩猫腻的公司,其目的指在项目里面再增项或为变更增项打下“埋伏”。一句话,装饰公司与消费者签单才是硬道理,企业才得以生存。为了误导和诱导客户消费,不少缺乏社会公德的装饰公司宁可不择手段。

2、要想省钱、省心、省力一定找对行家提供服务。当然,装修价格要比较,无论装修报价单上怎么变化,但万变不离其中,核算实际成本与利润是最主要的。

3、数量不准确,故意少报的装饰公司也是玩猫腻的公司,以降低总价位的方式迷惑客户。

4、单项价格低于成本价的装饰公司就是玩猫腻的公司;原因很简单,谁也不会做赔钱的买卖。

北京海淀装修报价预算报价陷阱

装修预算报价的陷阱1、化整为零

看报价不要光看单价,还要看项目,不少装修公司将一个项目分开成几个小项目,这样单价报价很低,但是核算起来却比别家高出很多。

装修预算报价的陷阱2、大数小报

要注意増项问题,不少装修公司将项目减少之后再报价,然后在装修过程中提出増项。

装修预算报价的陷阱3、漏报主项

要自己查看合同,避免装修公司故意将一些项目漏掉,而这些项目又必须要进行,这时装修公司就可以坐地起价了。

装修预算报价的陷阱4、故意乱报

仔细看合同,避免出现一些不满意的做法,在后期更改时另外加收费用。

装修预算报价的陷阱5、重复计算

在工程核算的时候要注意,避免出现重复计算的情况,有些工程收双倍钱。


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