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北京专业旧房翻新攻略墙面翻新装修步骤

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五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修墙面翻新必须铲除至墙底,否则会影响日后的墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。通常老房子的通风条件都比较差,稀释剂中的二甲苯成分会和乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,可以放置几台电风扇来加强通风效果。

北京专业旧房翻新攻略墙面翻新

五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时墙面翻新必须铲除至墙底,否则会影响日后的墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

通常老房子的通风条件都比较差,稀释剂中的二甲苯成分会和乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,可以放置几台电风扇来加强通风效果。

另外,在进行结构改造的同时,要了解此房屋的墙体特点,装修中承重墙是基本是不能进行改造的,有些非承重墙也是不能随意拆改的,否则会对房屋安全造成严重威胁。

1、清理墙面:墙面有细小的白色粉末,表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”,此时,小编建议可用尼龙刷或铁刷将其刷除,观察几天后,确定不再有白色粉末析出,且待水泥墙面干燥磨平,便可上漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出,将其清理后,可先上一道墙面底漆,预防日后盐分侵蚀,形成壁癌;也不要在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。

2、去除剥落漆膜:先用刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜,再用砂纸磨平表面即可。

3、拆除粘贴的壁纸:进行墙面刷漆翻新,那就需要把粘贴的壁纸给拆下来,不然壁纸遮盖住的地方会看不到。

4、修整表面:以批土刀将批土填平凹洞裂缝,等到完全干燥后,再用砂纸磨平。

5、处理墙面病变:墙面病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种,这些都要针对进行处理。

6、上底漆:“底漆”涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面,至于有问题的壁面就必须先针对其问题,选择特殊且专治此特殊问题的“底漆”。

7、上面漆:也就是一般用漆,用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。

8、刷漆:涂刷的程序上从天花板开始再往下刷,才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。

北京专业旧房翻新攻略省钱技巧

水电给旧房“鸟枪换炮”

水电改造是二次装修的基础项目,也是最关键的项目。就水路来说,早年间装修的水路材料都还是用的镀锌管、铝塑管等材料,极易出现漏水现象。而现在水路铺设大都选用塑钢管了,它更稳定,也更耐用。所以二次装修时最好给水路换个材料,去掉老换水管。

电路改造也是必须的,因为老房子的电路铺设大都不符合现代用电的需求和铺设的标准,二次改造正好修改这一错误。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造案。水电改造时要注意不能大改,特鄙视厨房和卫生间的水电,大改这些线路会导致墙体的防水设计,一旦破坏了防水层,那么就要重新做防水,以免装修完以后厨卫渗漏。

墙体 二次装修的重头戏

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。不过墙体改造会改变房屋的结构,不是不该不可的话最好还是别动。若是房屋结构特别影响房屋使用,那么在拆改时也要注意千万别拆承重墙,就算是打洞也不可以,因为这会留下巨大的安全隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也节省不小的开支。

家具 增添家中鲜活元素

二次装修中要重家具,用一些家具来使家显得更加有活力。不过需要注意像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位,不太适合国语跳脱的颜色,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。若是局部更换家具,那么可以选择颜色鲜亮的,一次来给室内增添一份色彩与活力,例如休闲椅、单人沙发等等。

北京专业旧房翻新攻略装修步骤

1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一个合适的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找好组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。

3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止。

4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用,就可以与一些装修商联系。要先咨询一些专业人士,介绍比较可靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格,越具体越好,以避免今后的纷争。

5、总预算:在设计和问明价格的基础上,与装修商一同预算出整个装修过程的费用,包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备:装修毕竟是一项大开支,需要在装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位。


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