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北京50平老房改造注意结构改造

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户型改造中,最主要的就是墙体改造,它也是最有效的一个房屋改造方法。但是墙体改造要注意不要改变墙体结构,最重要的是不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的居住安全隐患。如果本身布局结构没有什么问题,可以考虑用墙面漆、壁纸壁布给墙面一张全新的面孔,这样会节省不小的开支。

北京50平老房改造注意事项

一、墙体改造

老户型改造中,最主要的就是墙体改造,它也是最有效的一个房屋改造方法。但是墙体改造要注意不要改变墙体结构,最重要的是不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的居住安全隐患。

如果本身布局结构没有什么问题,可以考虑用墙面漆、壁纸或壁布给墙面一张全新的面孔,这样会节省不小的开支。

二、电路改造

老房户型改造中,电路改造也是个大工程。电路改造时,对照设计图纸确定定位点,根据线路走向弹线走向开槽,然后进行开线盒、清理渣土、电管、线盒固定、穿钢丝拉线和连接各种强弱电线线头一系列步骤,另外封闭电槽后要对强弱电进行验收测试,确保安全使用。

三、费用预算

老房户型改造涉及的问题可能比新房要多,所以在花费上也要做好预算,装修投入要因人而异,按需而定。小编建议可以多利用原来已有的装修,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。对必要的装修改造要细致设计,例如地板最好用实木地板,淋浴房、卫生间、厨房重新装修,投入的花费也会较大一点。据了解,投入在旧房子二次装修中的花费一般为每平方米600元—800元较为合适。

四、安全环保

不管是新房装修,还是老房户型改造,对于安全环保方面都要重视。像是材料的选择上,尽量选择无污染的环保材料,减少室内空气污染。

五、轻装修重装饰

在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。

北京50平老房改造注意结构改造 

1:阳台过度超载会发生倾覆

阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆

2:随意在承重墙上穿洞

进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。

3:避免在混凝土圆孔板上凿洞

在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

北京50平老房改造注意墙面漆选购 

1、重价格而忽视质量

许多人在选购墙面漆的时候,很容易走入重价格而忽视质量的误区。有的认为涂料的价格越高越好,所以挑选的时候找最贵的买,但是实验结果显示并非如此。另一种极端的消费者则为了省钱,购买的时候价格越低越好,这样钱省了不少,但是以后的墙面质量和室内环境就堪忧了。因此建议大家尽量在考虑价格之余注重墙面漆的质量,一般选择有信誉的大品牌。

2、重包装而忽视内在

消费者选购乳胶漆时总会看它的包装,这是十分必要的。但是要注意包装好看的涂料不一定内在质量优。有的厂商为了吸引顾客,在产品的包装上大作文章,故意夸大产品性能功效。因此建议消费者除了看产品包装的同时,也要注意其他方面,比如查看产品的详细检测单等。

3、色卡与墙面颜色完全一致

很多消费者以为色卡上的涂料颜色和刷上墙的颜色完全一致,这是一个误区。因为光线反射等原因,房间四面墙都涂上漆之后,墙面颜色看起来会比色卡上深。消费者在色卡上看到的颜色与涂料上墙后的实际颜色通常会有所差异。因此建议消费者在色卡中选色时,最好挑选自己喜欢的颜色稍微浅一号的色号,如果喜欢深色墙面,可以与所选色卡颜色调成一致。

4、不提前估算用漆量

许多消费者没有提前估算用漆量,怕少买了涂料,选购的时候总是多多益善。这样就可能造成了材料的浪费,增加了家装的费用,同时堆积过多的涂料对施工安全也造成一定的影响。因此建议消费者在施工之前,一定要看施工区域的面积,从而估算购买材料的多少。估算用漆量比较简单的方法是:涂一道所需的漆量(L)=(墙面面积x2.5)/每升漆可涂刷面积。

5、无气味就是环保的

许多人通过闻气味来判断墙面漆的安全性,认为低气味或无气味的墙面漆就是环保的。这是一个大误区。因为通过添加香精或使用低味材料能实现无气味,所以无气味的涂料并非都是环保无毒的。判断墙面漆的环保性最专业的方法是看其环保指标是否符合标准。墙面漆的关键环保指标有三项:VOC、游离甲醛、重金属。


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