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教您怎样看简装样板房 样板房购买利弊

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样板房商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。下面就和一起装修网的小编们来了解一下教您怎样看简装样板房,样板房购买利弊吧。

教您怎样看简装样板房 样板房购买利弊

NO.1 教您怎样看简装样板房 

看什么样的样板房

大多数装修公司向消费者推荐的样板房,基本是展示已经完工的得意之作。由于有装修公司的人员引导介绍,消费者走马观花地转来转去不知道所以然,因此,看什么样的样板房也很重要。

首先,可以选择正在施工的样板房,去看看他们施工时的情况。这种样板房往往是大多数装修公司不愿意请您去的地方,怕给客户留下一个不好的印象。

其次,可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板房。许多公司愿意把参观者带到这样的样板房来,因为不需要征得业主的同意,而且工地一般已经做过初步清洁,感觉不错。当然,若确有质量问题也可显露出来。

第三,可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板房。这种样板房,不但设计师的设计思想会充分体现出来,而且业主自己做的后期配饰也已到位,会给您不少的启发。

看样板房时做什么

第一,仔细记下样板房的有关资料,如样板房的地址、业主的姓名、业主的联系方式、施工队负责人的姓名、设计师的姓名、工程监理人员的姓名以及他们的联系方式。如果是入住家装市场的装修公司,还应该记下市场质检部门的电话和该工程质量理人员的姓名以及联系方式,以备随时查询。同时要问清楚该样板房的业主或工地管理人员是否同意参观。

第二,选择适当的时间单独前去参观样板房,避免被装修公司安排好的假像所蒙蔽。

第三,如果是业主已经入住的样板房,最好经常联系,以便及时了解所需要的情况。

在样板房里找感觉

参观样板房不要走马观花,这样不但会错过想要知道的情况,而且很难看出问题。在这里针对不同的样板房,介绍一些参观的窍门。

第一,对于前面推荐的第一类样板房,笔者建议您把注意力放在装修公司的现场管理上,因为,这类样板房的程质量到底如何,外人走一圈是看不出问题的。应该到卫生间和厨房,看看那里的卫生情况怎么样,查看工地是否有工人抽烟、酗酒,材料是否码放整齐,施工垃圾是否每天清理,等等。如果一个公司的施工现场管理到位,整齐有序,施工质量基本上不会出现大的失误。反之,装修公司的施工管理人员缺乏必要的素质和管理,那也不会有高质量的施工。

第二,对于推荐的第二类样板房,笔者建议您把注意力放在施工队的责任心以及自信心上。一个经营运作好的公司在竣工验收阶段,自然会把工地上每个细小的项目都尽可能地做到位,决不会为了拿回工程尾款,用某些遗留隐患(如灯具、洁具、开关插座等没有安装,或者施工垃圾不清理干净)作为要挟业主的手段。而管理或施工质量存在问题的装修公司却往往采取上面介绍的办法――如果不这样做,他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里就没了底。

第三,对于推荐的第三类样板房,笔者建议您把注意力放在装修公司为消费者提供的售后服务上。现在家庭装修中的确有一些项目工程质量难以保证让业主百分之百的满意。比如楼房的外墙如果有保温层,墙面出现裂缝是不可避免的,尽管一些公司声称他们已经解决了这个难题,但看笔者所知,以似乎还是天方夜谭。再比如,水暖工程的上下水管道,由于施工质量或者材料的选择,完全可能出现不同程度的渗漏现象。配电线路中,某个插座由于电工粗心没有接好电线,电路不通等。出现上述问题往往不可避免。所以,装修公司是否能够像他们与消费者签订合同时承诺的一样,提供完整的售后服务,就成为消费者应该考虑的最为重要的因素。因为,完善的售后服务,可以弥补施工中的许多不足。所以,参观这类样板房,应该详细地向入住的业主询问该装修公司的售后服务质量如何。

NO.2 样板房购买利弊

好处:

1、装修材料较好,样板房么,开发商可都是花了真金白银装的,东西都没的说。

2、无污染,样板房一般使用都在一年左右了,装修的有害气体都已经散发完毕,对健康有利。

3、价格合适,这个没的说,反正肯定便宜。

弊端:

装修质量隐患,样板房装修时抢工现象比较多,虽然已经放置一年左右了,但也是不断维修,如果自己居住,很可能还出现一些装修问题,需要经常维修。

装修重点

地板

1、打磨地板要平滑,不能出现凹坑和刮痕,角落处要用打磨机打磨;

2、地板至少要用地蜡油3遍;

3、铺设时四边预留一定距离的空位,然后用地脚线封边遮盖。

瓷砖

1、砖面要镶平,角度要准确,接口要对线;

2、瓷砖在使用前浸水半日;

3、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在砖面上留有水泥污渍;

4、厕所地面要有适当斜面,不可积水;

5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。

油漆工程:

1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度,无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;

2、油漆边界平直整齐,油不能出界;

3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;

4、尽量不要在潮湿天气刷油漆;

5、木钉着色要准确、平滑。

水管:

1、放管以近距离、少接口为标准,管身要平直整齐,尽量少弯曲和交叠;

2、室内全部用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC管,接口要用防水胶布;

3、安装面盆要对水平;

4、厨房、厕所要有地漏;

5、安装完毕要试水。

教您怎样看简装样板房 样板房购买利弊

样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依,样板房的设计必须与定位。卖点相关联、相呼应。由于样板房针对的是某一特定的目标客户群体,所以其设计必须分析这一群体共性的生活方式需求,通过设计语言表达出来。样板放的展示强于实用性,所以首要功能是配合销售强调感观效果。以上就是关于样板房的介绍,想要了解更多相关讯息,请登录一起装修网产相关讯息。

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