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北京老房改造项目水电改造及地面改造

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在我们拿到新房过后,房屋本身是有水电布局的,但是由于开放商是统一设置的水路、电路开关插座等位置,大多数家庭在日常生活的使用过程中不一定会按照开放商预设的水电线路方式来使用,一些开关插座位置需要做改动,也包括一些房间的其他用途也可能会改变这些预留的位置,这个时候就需要更改线路,也就是常说的水电改造

北京老房改造项目水电改造

1、水电改造的原因

在我们拿到新房过后,房屋本身是有水电布局的,但是由于开放商是统一设置的水路、电路、开关插座等位置,大多数家庭在日常生活的使用过程中不一定会按照开放商预设的水电线路方式来使用,一些开关插座位置需要做改动,也包括一些房间的其他用途也可能会改变这些预留的位置,这个时候就需要更改线路,也就是常说的水电改造。

2、水电改造前的准备

要提前确定好家具电器的摆放位置以及规格尺寸;灯饰的位置布置要确定;厨房设计以及插座位置要确定;热水供应方式要确认,是采用燃气还是电热水器;要提前预约水电师傅到现场进行定位测量工作。

3、水电改造施工顺序

水电改造注意事项中,改造的顺序是很重要的,第一步:选购建材;第二步:开槽;第三步:埋管线;第四步:检测试压;第五步:封槽。

4、水电改造的注意事项

电线的位置要提前考虑好,做好预留工作,要在沙发边上预留电话接线口,一般客厅要预留5个以上的插座,卧室床头柜的上方要预留电源为台灯床头灯做准备,卫生间要确定好台盆、马桶、浴缸以及洗衣机的位置,冷热水管要处理好,地漏位置要合理。厨房水电改造的时候要注意先确定好热水器位置,再进行冷热水管设计安装。

5、电路改造的验收

要检查一下材料是否符合标准,确保所有电器、开关位置正确无误,开关插座的安装应该对称平整,电线接头处应该用绝缘胶布缠紧,保证牢固无松动。

6、水路改造的验收

水电改造验收要注意看下水电路所使用的管材是否合格,杜绝劣质管件进入施工现场,避免隐患。检查厨卫洁具的冷热水位置,冷热水的出水口弯头必须在一个水平线上,同时出水弯头的间距不得少于14.5厘米,以确保三角阀及水龙头的安装。检查水路的配件接口处是否牢固无渗漏情况。

北京老房改造项目厨房改造 

水管总阀门、燃气总阀门都要关闭:动工前把家中的水管总阀门、燃气总阀门都要关闭,因为厨房空间一般较小,而且旧厨房里面总是有很多装备以至于很难看清隐蔽工程的布局,难免配合到水管气管,先关闭总阀门能防止危险

厨房下水部分改造:厨房的上水部分可以都更换为PPR之类新型管材进行暗埋,但对于厨房的下水部分,一般情况是不能改动的,如果真的需要改造,一定要咨询物业专业人员。

厨卫位置规划好:施工前要规划好过墙的管道的长度,管道在出墙处的尺寸应该考虑到铺贴墙面砖后的最后尺寸,尤其是出墙后直接接水龙头等洁具的管道。除此以外,管道的走向要尽量避开入墙的电线管,避免日后水管破裂漏水影响用电。

进出水口定好位:出入水口的准确定位很关键,除了需要根据个人的生活习惯定制,还需要看厨房和卫浴间的距离与布局。在二手房改造时,还需要考虑是否保留原有的出入水口位置。

北京老房改造项目地面改造

1、局部地面改造

将原来的地面全部拆除,如果是局部地面改造,可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的,如损坏、空鼓、脱落等现象,可以将地砖彻底改造,但在改造的同时要注意,如果地面是原木的,而且原木地板的色泽和材质基本保持好的,可以考虑不完全拆除,进行局部调整修改就可以。

2、原木地板改造

原木地板在改造的时候,首先需要将原木地板的材料清楚干净,然后选购质量好的木质地板,在颜色的挑选上,要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是,原地板砖铺设的地面除了要清理干净之外,还要全面消毒,然后再铺贴新的地板。

3、地砖改造

如果业主在经济上不是很宽裕的话,可以将旧地砖的地砖重新使用,只是必须是完好的瓷砖才可以,但是在装修后期,一定要把所有的地砖勾缝全部铲除重做,这样做的原因其实很简单,就是因为使用过的地砖缝中会有大量的细菌和污垢存在,所以必须清除干净,而且重新勾缝也会更美观。


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