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二手房装修改造要点 二手房装修规划

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随着房价的不断飙升,二手房受到广大购房者的青睐,目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的,在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,对“隐蔽工程”要格外注意。接下来,一起装修网小编给您介绍二手房装修改造要点以及二手房装修规划。

二手房装修改造要点 二手房装修规划

PART1、二手房装修改造要点

隐蔽工程

对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘 、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都 属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房 装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗 留下的“隐蔽工程”除掉。

拆除工程

拆除含地面地砖,厨卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时,肯定要破坏防水层,所以要等墙 面抹灰后重新做防水。厨房做防水时四周卷起20-30cm高,卫生间做防水时四周卷起180cm高 ,同时须做24小时闭水试验。墙体只能拆除非承重墙。旧房门窗老化木材本身特性发生变化 的,必须拆掉重做。

结构改造工程

在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,同时 厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。

水路改造

检查原有上、下水路及暖气管线是否锈蚀、老化,更换不合格管路。这里需要强调的是如果 要变动原房中的暖气片的位置,必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。标准是 ,在所有水暖改造完成后,要进行打压试验,做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏 、无违章拆除。

电路改造

许多旧房存在线路老化(多用铝线)、违章布线的现象,且设计容量也不够。旧房改造后要 达到三路供电,即:照明、插座、空调。

墙、地、顶面改造

应当请专业人员对房屋进行实地勘察,比如墙面、地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平 整,有没有脱落起沙的现象。如果墙面灰的耐粉化程度较差,则会在铲除时比较容易起皮脱 离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水 泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实的基础。顶层还需考虑是否做保温层。

门窗改造

如果有以下问题,就必须拆掉重做:木门窗若起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化, 一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢 复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

PART2、二手房装修规划

1、老房装修前肯定要先做整体规划。

2、房子的布局不合理,要大胆的改,不受新房的局限性。但是承重墙当然不能改动了。

3、旧物可以充分的利用抵砸墙费用。

4、房子新旧程度直接影响你的工程质量。建议要求不要太高,能接受就可以了。

5、一定要做好充足的预算。

6、相对新房,花钱要多些。尤其是水电暖等管道啊之类的隐蔽工程。

7、另外,付钱不要太快。先把关验收,还有售后问题,可以约束他们。

8、建议找信誉好的商家,水电建议包工包料。

二手房装修改造要点 二手房装修规划

通过以上关于二手房装修改造要点以及二手房装修规划的介绍,相信大家对二手房装修改造要点以及二手房装修规划有一定的了解了,希望大家能够在实际装修时多关注多尝试,不断地学习补充,相信您一定能学到更多有关装修的知识,大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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