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北京鑫泰居安装饰水电验收标准

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北京鑫泰居安装饰工程有限公司随着时代的发展和装修行业的变化,也开始一种装修新模式。为业主提供推荐公司优秀工长与业主直接沟通,工长负责施工掌握报价主动权,公司没有提点;为业主节省30%装修利润。由公司派专业的监理负责跟踪、逐项验收。 

北京鑫泰居安装饰公司简介

北京鑫泰居安装饰工程有限公司随着时代的发展和装修行业的变化,也开始一种装修新模式。为业主提供推荐公司优秀工长与业主直接沟通,工长负责施工掌握报价主动权,公司没有提点;为业主节省30%装修利润。由公司派专业的监理负责跟踪、逐项验收。 从而解决了大部分业主的两大烦恼:1、找规模大的公司收费太高2、把工程交给游击队又不放心。所有工长都是公司签约工长,都有装修保证金,工长直接报价减少中间环节让利给业主。公司统一配送材料和统一售后让您放心装修,省心、省时、省力。提供免费量房服务、免费报价服务、并推荐优秀工长给业主。与各种名优装饰材料企业合作,推介优质、环保装饰材料,配送优质辅料。

北京鑫泰居安装饰水电验收标准

1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。

2、暗线敷设必须配管,空心楼除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。

3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。

4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。(验收标准)相线(L)宜用红色,零线(N)宜用蓝色,保护线(PE)应用黄绿双色线

5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。

6、卫生间插座应为防溅型。

7、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。

8、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。

9、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。

10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。 

北京鑫泰居安装饰房屋验收 

1、看墙壁。

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

2、验水电。

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

3、验防水。

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

4、验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。


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