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旧房翻新施工内容 旧房翻新注意事项

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现如今随着房价日益攀升,二手房的交易也在不断增长,很多业主也觉得以前装修房子已经跟不上时代潮流的步伐,很多人都想翻新自己的房子,事实上旧房的翻新装修也不是一项简单的项目。相对于新房的装修来说,老房翻新要注意的事项更多。接下来一起装修网小编为您介绍旧房翻新施工内容以及旧房翻新注意事项

旧房翻新施工内容 旧房翻新注意事项

PART1、旧房翻新施工内容

旧房翻新无非就是厨房、卫浴室、墙面、水、电路等问题,那就需要观察、判断这些因素是否真的要更换,能不改就尽量不改,需要改的话就请专业的工人,购买质量保证的材料进行施工。

一、厨卫瓷砖

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果二手房原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。

二、墙面处理

住了一定年限的房子墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面比较容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。

三、水路改造

水路改造对于二手房来说比较麻烦,因此它的花费也比较高。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,所以,水路方面不是迫不得已,能不改就尽量不改,以减少成本的花销。

四、电路改造

电路改造同样重要,首先要判断电路是否需要改造,一些老旧的房子大多只有一路电路,这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险。如果电路布局是开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,那么电路在总体上可算作过关,可以考虑不换。

PART2、旧房翻新注意事项

1、强调基础工程

老屋的问题较多,花钱装修就必须花在刀刃上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不要忽略,因此多注重在基础工程,强化房子的体质。

2、预算取决装修程度

装修费用并没有一定的金额,以20年以上的老屋举例,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以用房屋总价的20%来估算。

3、尽可能不动泥作工程

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思后行。

4、解决漏水为先

无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

5、空间不要乾坤大挪移

设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

6、拆除时不可拆梁柱和承重墙

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不能任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查后才可以施工。

7、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

许多旧屋都有顶楼或者前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省去很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。

8、总电量要配足

现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如果是20年以上房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,比较安全。

旧房翻新施工内容 旧房翻新注意事项

通过以上关于旧房翻新施工内容以及旧房翻新注意事项的介绍,相信大家对旧房翻新施工内容以及旧房翻新注意事项有一定的了解了,希望大家能够在实际装修时多关注多尝试,不断地学习补充,相信您一定能学到更多有关装修的知识,大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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