装修学堂

微信账号登陆

二维码

微信扫一扫绑定/登录

请输入密码

自动登陆
忘记密码
立即登录
您还可以使用合作账号登录网站:

还没有一起网帐号?10秒钟,快速注册

返回登录

验证即登录,未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
立即登录

m2

你的装修预算约 ? 万元

  • 主材费
  • 整体橱柜、马桶、瓷砖等
  • ?万元
  • 施工费
  • 人工费+施工辅材
  • ?万元

设计费:?4999元(测量、设计、报价)

北京如何装修出租房及装修误区

  • 收藏到微信
  • -

出租房相对于自己买的小户型房子来说,规格会简单一些,房东要想吸引大家来出租,在装修设计上要下一番苦功。那么就由一起装修网小编给大家讲讲北京如何装修出租房及装修误区,希望能为大家提供帮助。

北京如何装修出租房及装修误区

北京如何装修出租房

一.室内设计和安装标准

1.案台、灶台、洗涤池、排烟道、地漏这些是厨房不可缺少的。

2.卫生间须设置蹲便器、洗涤盆、地漏等,并且应预留安装热水器的位置。

3.廉租房应考虑电视机、电冰箱、洗衣机这些家电的安放位置,并做相应的位置预留。

4.廉租房的拖把池不可随意设计,应安装到位。

5.对于所有门窗都应设计,并安装齐全。

6.廉租房的水、电、气等均应实行一户一表制。

7.对于水、电、电视、电话线路或是管道的安装,均应到达标准的设计位置。

二.室内装修

1.内墙面和天棚面:

a. 内墙面和天棚面应刷普通乳胶漆涂料;

b.在厨房和卫生间的墙面贴设普通瓷砖,高度为1.8米。

2.地面

a.厨房和卫生间的地面均铺设防滑地砖,为普通型均可;

b.廉租房的其他地面采用水泥砂浆清光地面,或是普通地砖地面。

3. 门窗:

a.廉租房的分户门应该采用保温防盗门,而内门则建议采用木夹板门即可;

b.窗户,采用塑钢窗或者是普通铝合金窗。

4.其他方面:

a.案台、灶台面应该铺设普通瓷砖饰面;

b.在卧室和客厅,应该设置水泥砂浆踢脚线或者是踢脚砖。

三.公用部分安装和装修标准

1.电梯前室、走道及楼梯墙面、天棚面、楼梯底面:廉租房的走道及楼梯墙面、天棚面、楼梯底面,应刷瓷粉罩面。另外,在电梯前室墙面、天棚面刷瓷粉罩面,而在电梯门洞镶贴上普通墙面砖或者是石材。

2.地面:廉租房的走道及楼梯地面,应采用水泥砂浆清光地面,并设有水泥砂浆踢脚线。另外,在电梯前室地面采用普通防滑地砖地面,并设踢脚砖。

3.楼梯栏杆:廉租房的楼梯栏杆,应选用铁栏杆钢管扶手或者是铁栏杆木扶手。

4.其他:信报箱每户都应设有,均应设在单元入口处。在单元入口处还应设置无障碍坡道。

北京出租房装修误区

误区一:装修越好租金越高

很多业主认为自己的房子想要租金高就得豪装,花了大价钱进行装修,却租不出去,成本回收率较低。殊不知,大部分租客在租房子时考虑的第一因素往往不是考究的装修。周边配套、交通便利才是最重要的,套内设置只要实用、干净即可。

建议:一套房子要想租一个好价钱,正确的装修方案是相当重要的。并不是装修越好,投入越多,租金就越高,而是要根据小区的地理位置来划分。

误区二:出租房的水电管线等隐蔽工程不必认真

装修出租的房屋时,有一点需要引起注意,那就是水电管线的设计。如果打算短期出租,即出租期为3年以内,可以考虑简装修,水电管线的佰置可以采取明管设计。但如果打算长期出租,则最好对管线进行彻底的设计,这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。

建议:经常会出现这种情况,有的出租房内的插座很有限,有的卧室连插座都没有,很影响日常生活。殊不知,出租房也要“精”装修,将钱花在刀刃上,水电管线等隐蔽工程是决不能忽视的。

误区三:为提升品质贴壁纸

壁纸具有防裂、耐擦洗、覆盖力强、颜色持久、不易损伤、更换容易等特点。乳胶漆的价格比壁纸实惠,而且好的乳胶漆是不含甲醛、铅和汞等重金属化合物的。另外,现在的乳胶漆可以选择很多色彩,而且色浆都是环保的。应该说两者各有优点,选择好了都可以起到很好的装修效果。

无论业主是选用壁纸还是选择乳胶漆,都要选择环保的产品。因为不管用什么,如果不环保就是一种伤害。眼下很多房客在看重房屋功能性的同时,也会看重房屋的环保性,一定要保证材质的环保性能。同时,在施工中一定要注意监控。

建议:出租房的业主在装修时,最好采用乳胶漆来进行墙面装饰,因为乳胶漆相较于壁纸,透气性会更好。如果主要面对年轻的租客,可以考虑刷几面有活泼颜色的墙来让整个房子显得更生动。

误区四:装修单纯地把美观放在第一位

对于装修新房的普通业主来说,由于不了解装修的专业知识,许多人都把大部分注意力集中在装修效果是否美观等方面上,而忽视了十分重要的基础——安全性与实用性。装修时不能只顾美观,应把安全放在第一位。

诸如此类的安全性问题还有很多。一个房客来一个陌生的地方租房,会对房屋的安全性很看重,特别是女性。此外,作为租户,还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此,在选用配件的时候,千万不可贪便宜,否则在出现问题的时候,无论房东还是房客,都会很麻烦。

建议:房东最好将窗户换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗;楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏;户门一定要装上防盗门,如果小区的物业管理不是很完善,给人的安全系数较低的话,这些措施应该是补救的好办法。

误区五:木地板太贵改贴瓷砖

近些年来,用于出租房的简单装修业务比例比以前有明显增长,装修内容以刷墙、装门、安装水电、铺复合地板、布置厨卫为主,装修用材档次一般都不很高。出租房设计方面,我们提倡大众化。首先要保证把水电等基础工程做好,以后不管是继续出租还是自己重新回来住,都不会有砸墙、砸地的麻烦。

建议:选择建材以大众化、实用为宜。

北京如何装修出租房及装修误区

大家知道如何去装修了吗?以上就是关于北京如何装修出租房,小编希望大家多花点时间来了解并关注相关资讯,尽快解决装修问题,如有其他的装修问题,敬请关注一起装修网。

全国业主装修交流群:573032185

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house 关注有礼,获取省钱秘笈。

标签: 出租房装修攻略出租房装修

2014整木家装十大品牌哪个好

整木家装顾名思义,就是把家居装修所需木制产品组合在一起。这是一个概念,就是为消费者和客户提供一整套家装实木制品的整体风格解决方案。

标签: 木地板 板材 2014-07-30
板材
解析装修收尾工程

家马上就完工了,那就应该争取尽早验收了。有问题早发现、早解决,以防入住后还要有大维修。那么,竣工验收的重点是什么?大家来了解一下吧。

拆改施工验收
墙面刷漆材料工具准备与作业环境

家居装修中墙面漆涂刷是家居装修非常重要的部分,也是墙面施工的最后的一个重要步骤。下面17house装修课堂将详细讲解墙面漆施工需要的墙面刷漆材料工具准备与作业环境,让大家了解一下墙面漆施工的工作准备。

标签: 油漆 油漆施工验收 涂料/油漆 2014-07-02
涂料/油漆
2014厨房设计与餐厅设计效果图

现代社会越来越注重生活的享受,家居的生活了。首先家装问题就是重点关注的,而厨房的设计与装修也是家庭装修重要的一部分,下面小编给大家带来的是:2014厨房设计与餐厅设计效果图欣赏,希望能给将要装修的朋友一些灵感。

厨房
瓷砖的选择方法与安装技巧攻略

现在装修中对瓷砖的要求也是越来越高,而瓷砖之间的缝隙很小,这样由于缝隙特小,整体性更强,于是就一些追求效果的朋友就让工人进行无缝铺贴。这种做法不仅不能真正达到很好的效果,然后消费者不仅从瓷砖的样式,在质量和贴砖要求上消费者也有了更高的要求

标签: 瓷砖挑选 瓷砖品牌 瓷砖 2014-06-06
瓷砖
二手房装修之墙面全攻略

翻新二手房的墙面时,首先要做好基层处理工作,这一方面是为了解决旧墙面开裂、脱皮等不良现状,另一方面则是为了给翻新选择的乳胶漆、壁纸或壁布的“上墙”打下一个良好的基础。值得注意的是,不同的墙面建材在施工时需要注意的技术问题也各有不同

二手房装修攻略
精明80后53平小户型的极致利用

80后现在背负着很重的买房压力,往往他们的首套住房都是小户型。小户型装修设计是关键,如何将有限的面积进行合理利用,是每位业主所关心的。今天我们为大家带来这这套户型欣赏是来自一对80后的小夫妻,虽然整套房屋的户型不大,只有53平米,但是经过精心的设计装饰,最后还是达成了很棒效果!快来一起看看吧!

标签: 小户型装修攻略 小户型 2014-07-14
小户型
教你八步轻松解决防盗门拉手安装

网络上流行一句这样的话“我们的爸爸会缝衣服,会修马桶,会修电灯泡,会安装门等等,是个全能的家居好男人;我们的老公会英雄联盟,会lol,会刀塔、、、”;作为新一代的我们家居怎么能不学点家居知识呢?下面和小编来学习一下防盗门把手安装吧。

标签: 门拉手 防盗门 五金 2014-08-01
五金
家装材料知识什么是PVC扣板

PVC扣板是一种吊顶材料,具有质量轻,易清洁防潮耐腐蚀等特点。PVC扣板主要是以聚氯乙烯树脂为基料,经过多道工艺加工而成。

标签: 扣板 2014-06-24
扣板
KTV装修 如何选择装修公司

KTV是很受大众喜爱的一种娱乐休闲方式,很多耳熟能详的KTV都给体验过的消费者留下了深刻的印象,我们不得不承认,好的KTV环境能够吸引更多的顾客,那么如何装修KTV才能让消费者喜爱呢?今天小编就为大家整理了有关KTV装修的方案案例,希望能给大家带来抛砖引玉的效果。

标签: 选装修公司 2014-07-02
选装修公司
美式新视觉 带你了解露台花园设计的基础

你了解花园设计的基本元素吗?利用些美学知识可以帮助我们创造出更加美妙庭院景观。下面让我们一起看看下面的露台花园设计的基本知识,这些设计观点是从美学角度分析的,希望对你的家庭露台花园设计有所帮助哦。

标签: 露台装修知识 装修设计知识 2014-06-26
装修设计知识
橱柜台面用什么材质好 橱柜台面选择

橱柜台面材质有很多,主要有天然石材、不锈钢、人造石台面等,各种不同的台面都有自己的特点。橱柜的台面要具备耐磨,耐腐蚀以及足够坚硬等特点,究竟哪种材质的台面好呢?今天我们就来一起看一看。

标签: 橱柜 厨房装修知识 2014-07-02
厨房装修知识
解析卧室衣柜摆放风水的奥妙

如果衣柜摆放位置不正确,会触犯卧室风水禁忌的,严重的会影响到夫妻的感情生活与家居幸福。人生大部分的时间都是在卧室度过的,所以对于卧室衣柜摆放与风水关系,大家应该有所了解,避开危害,创造幸福家园。下面了解一下卧室衣柜摆放与风水关系。

标签: 财运风水 装修风水 卧室风水 2014-08-12
卧室风水
室内装潢风水宜忌

屋内排水及动线顺畅,房子问题就会少,人自然就会身体健康,生活起来也会比较安全舒适。

标签: 财运风水 装修风水 2015-01-09
装修风水
解密卧室颜色风水 好色彩为你招来好运势

家居颜色对于家庭风水十分重要,卧室是家中重要的场所,因此卧室颜色对于家中风水的影响十分明显。卧室颜色风水有哪些禁忌?如何打造好的卧室风水?我们今天就来一起看一看。

卧室风水
吃饭有讲究 要知道厨房装修风水

众所周知风水对于中国人来讲是一个非常重要的家居因素,无论它是否科学,但是它至少几乎影响着每一个人的心理感受。风水,会隐藏在家居的每个角落,包括厨房,所以,在装修的过程中,厨房的风水也是不可小看的。

标签: 装修风水 厨房风水 2014-08-28

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
发表评论
微信二维码

微信公众号