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140平米精装修房验房攻略 验房注意事项

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140平米精装修房如何进行验收呢?很多人对于验房知识不了解,关键是一点都不重视,这是很容易吃亏上当的。验房的内容包括很多方面,有很多细节需要注意,主要是看房屋内部的墙面地面门窗、水电等地方的装修情况,如果发现质量问题可以提出进行修正。接下来一起装修网小编为您介绍140平米精装修房验房攻略以及验房注意事项

140平米精装修房验房攻略 验房注意事项

PART1、140平米精装修房验房攻略

一、验房前准备 

1、资料检查 

(1)房屋的《住宅质量保证书》 

(2)《竣工验收备案表》 

(3)面积实测表 

(4)管线分布竣工图(水、强电弱电、结构) 

2、核实面积、合同与价钱 

确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 

二、带齐验房工具:试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。 

三、书面记录很重要:验房时一定要详细记录相关质量问题,便于与工程部联系整改事项。 

四、验房要三多:验房切忌着急,多看、多问、多记录。 

五、验房注意细节:这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如: 

1、检查房屋质量:墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。 

2、水电情况:水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。 

3、空气质量检测:判断精装房是否存在空气质量问题,要依靠专业检测机构进行相应检测。

PART2、验房注意事项 

1、查验文件。文件包括《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。只有这些证件齐全了,购房者才能签署房屋验收单。 

2、房屋面积。用尺子测量精装房的实际面积,所得房屋面积大小是否与购房合同中的面积一样大。 

3、房屋高度。首先看房屋是否倾斜,然后测量房屋的高度是否符合国家标准,是否有预留再次装修的空间。 

4、门窗。门窗与门窗框是否紧密,门窗有无划痕,门窗安装是否牢固、有无倾斜,门窗开关流畅,无噪音。 

5、墙地面。墙地面是否平整,有无裂缝、空鼓、起泡、脱皮、渗水的现象。 

6、水电路。水电路安装是否合理、安全,电路是否通畅,开关插座是否通电。防水层和地漏是否渗漏。 

7、管道。检查管道安装是否合理和密封,排水或排气管道是否通畅,确定无异物堵塞。

140平米精装修房验房攻略 验房注意事项

通过以上关于140平米精装修房验房攻略以及验房注意事项的介绍,相信大家对140平米精装修房验房攻略以及验房注意事项有一定的了解了,希望对您的140平房屋装修问题有所帮助。您也可以在实践中多多关注,多多学习,相信一定能学到很多关于房子装修装饰的有用的知识。大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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