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毛坯房二手房哪个好 地下室改造方法

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当今生活压力越来越大,对于刚上班的人来说,都会选择毛坯房或者二手房,究竟都有哪些需要注意的呢?接下来就由一起装修网小编讲讲毛坯房二手房哪个好以及地下室改造方法,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

毛坯房二手房哪个好 地下室改造方法

NO1、毛坯房二手房哪个好

一、地理位置

毛坯房和二手房到底哪种更好?六个方面比较看看

毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。

二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内,地理位置也就自然优越些。

二、房价和户型面积

毛坯房和二手房到底哪种更好?六个方面比较看看

毛坯房:新房因为地理位置比较优越,所以可选择的户型面积很多样,其中不乏很多大户型的房源,尤其是地理位置较差的毛坯房,大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。

二手房:二手房的户型面积普遍偏小,尤其是年限较长,地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限,尤其是对于想买大户型的业主来说,不仅房源有限,成本也会高出不少。

三、交通环境

毛坯房和二手房到底哪种更好?六个方面比较看看

毛坯房:因为很多新房都位于新开发地段,因此交通也受到客观条件的制约,也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。

二手房:分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚,较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。

四、购房风险

毛坯房和二手房到底哪种更好?六个方面比较看看

毛坯房:由于预售制度的存在,购房者所购买的新房通常是所谓的"期房",而购房者只能看到开发商提供的样板房,凭空想象未来的家,而一旦交房入住后,购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外,最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在"烂尾"的风险,也就是开发商资金链出现问题,难以建下去。

二手房:二手房是现房现卖,所有的都摆在明处,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的风险。当然,二手房也不是完全没有风险,最大的风险来自卖家的诚信方面,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水一场空。

五、物业服务

毛坯房和二手房到底哪种更好?六个方面比较看看

毛坯房:新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

二手房:很多二手房建于上个世纪,小区绿化一般,同时社区内车位缺乏,十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平相对不高。

六、升值潜力

毛坯房和二手房到底哪种更好?六个方面比较看看

毛坯房:新房的升值潜力不小,这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远,但是随着市政整体规划进程的进一步加快,远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,而逐渐受到购房者追捧。

二手房:购房讲究地段,这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势,一直是市场中的热点物业。同时,由于其在租赁市场的强劲表现,其升值潜力也不容小觑。

NO2、地下室改造方法

1、采光:如果地下室窗户小,可以自行在外做下沉空间,增大采光,但成本较大。地下室的窗户质量要求很高,因为地下空间最怕进水,窗户的密封和防水很重要,质量不高的窗户经阳光、雨水侵蚀后会对居住空间不利。

2、通风:半地下室,如果开窗的话,因离地面近,室内容易进灰尘,所以大部分时间地下室不怎么开窗户,在这种情况下,可通过安装换气扇,使室内的空气和外界空气互相交换,多引进新鲜空气入室。厨房里要使用功率大的抽油烟机,并且使用换气扇,其实油烟问题,用换气扇也解决不了多少,最好不要经常在厨房做产生油烟大的食物。

3、防潮:为了保险起见,自己在住进前最好对地面墙面都做防水。地板最好不用木地板,用砖最好。

4、暖气空调:地下室夏季接地气,非常阴凉。但冬季就非常冷,做暖气时,暖气片的量一定要比地上空间多,采暖也要比地上空间强。如果使用空调,功率也要比地上相同空间的功率大才行。

毛坯房二手房哪个好 地下室改造方法

装修的难题都有哪些?您是否都有所了解呢?相信掌握了这些,您就能轻松装修的房子了。上面就是毛坯房二手房哪个好以及地下室改造方法的内容,小编希望大家可以尽快解决装修问题,如有其他的装修问题,想了解相关资讯敬请关注一起装修网

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