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绿梧桐装饰公司如何 买房首付怎么算

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装修装饰的时候,我们得找一家好的装饰公司,来协助我们完成房子的设计,以及帮助我们解决问题。接下来就由一起装修网小编讲讲绿梧桐装饰公司如何以及买房首付怎么算,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。

绿梧桐装饰公司如何 买房首付怎么算

一、绿梧桐装饰公司如何

北京绿梧桐装饰装修有限公司是最早从事的厂家之一,北京龙头企业,拥有多年技术和生产经验。公司位于山清水秀的北京市房山区良乡拱辰北大街1号,交通便利,公路和路在此交汇,资源和交通优势凸显。公司坚持质量第一、信誉至上的经营理念,建立了完善的质量控制体系,先后通过了质量监督认证和进军美国市场的认证。实现了从原料生产、加工、仓储到销售的全程质量跟踪管理,可以提供各种不同品牌,最大限度满足客户需求。 

绿梧桐遵循“从细节做起,到满意为止”的原则,“以质量求生存,以信誉为发展”的经营理念服务社会,十四年来公司全体人员尽心尽力,以优质的服务赢得广大客户的高度信任。先后承接的家装近千套,覆盖北京各小区。

二、买房首付怎么算

首先你要弄清楚按揭的含义:必须是在你支付规定的首付款以后,银行对你房款余额的受信,其实质是一种抵押担保贷款!抵押物就是你所购买的房子!

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12

20万20年(240个月)月还款额:

200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元

说明:240为240次

虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

绿梧桐装饰公司如何 买房首付怎么算

装修的难题都有哪些?您是否都有所了解呢?相信掌握了这些,您就能轻松装修的房子了。上面就是绿梧桐装饰公司如何以及买房首付怎么算的内容,小编希望大家可以尽快解决装修问题,如有其他的装修问题,想了解相关资讯敬请关注一起装修网。

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标签: 买房买房首付

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