装修学堂

微信账号登陆

二维码

微信扫一扫绑定/登录

请输入密码

自动登陆
忘记密码
立即登录
您还可以使用合作账号登录网站:

还没有一起网帐号?10秒钟,快速注册

返回登录

验证即登录,未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
立即登录

m2

你的装修预算约 ? 万元

  • 主材费
  • 整体橱柜、马桶、瓷砖等
  • ?万元
  • 施工费
  • 人工费+施工辅材
  • ?万元

设计费:?4999元(测量、设计、报价)

旧房翻新自建房改造攻略

  • 收藏到微信
  • -

受房价过高的影响,现在旧房翻新改造的越来越流行,增加美观。过去建房,限于当时的经济条件,对美观注意少一点。随着生活条件提高,通过旧房改造增加美观,是适应了时代的需要。下面随一起装修网小编看看旧房翻新自建房改造攻略吧。

旧房翻新自建房改造攻略

旧房翻新自建房改造内容

(1)旧房的评价

旧房改造的前提是对旧房进行评价,即这栋旧房值不值得改造,如果是一栋危房,拆了盖新房要比改造旧房经济;如果值得改造,就须对旧房进行调查研究,资料收集齐全后,应进行整理分析,作出正确的旧房评定后才能决定旧房改造下一步的内容。

(2)旧房的加固

旧房改造的内容有方方面面,例如改建、扩建、增层、纠偏、移位等。在进行任何一种改造前,都必须对旧房先行加固。包括三个方面:第一,改变结构的受力状态和计算图形。第二,加大结构构件截面。第三,利用预应力手段加固结构。

(3)旧房的改建

经过加固的旧房,在安全性和耐久性获得提高以后,便可根据业主的要求进行改建。改建分两种情况:一是房屋不改变用途。由于原来旧房的建筑标准太低,不符合现代生活的需要,因此要重新改建,提高房屋的建筑标准,亦即满足更高的使用要求。大部分旧房改建,均属此类。二是房屋要改变用途。这时改建的内容当更多,要根据新的用途,重新改建。必要时还可能要改变结构柱网和承重墙体的布置,以适应新的需求。

(4)旧房的增层。

旧房增层需要考虑的问题是:第一,地基承载力的评价和处理。第二,增层时上部结构的选择。

(5)旧房的纠偏

旧房发生倾斜,形成为危房就须纠偏,使之改斜归正。房子歪了,首要问题是要查明导致房子歪斜的原因,原因不明,无法纠正。造成房子歪斜的原因很多,查明原因后即可对症下药。目前纠偏的办法很多,概括起来,主要有三种:①迫降法。即采用种种办法使旧房地基下沉得少的一侧,予以迫降,可以从地基下面掏土迫降,浸水迫降,加压迫降,液化砂基迫降等。②提升法。即使旧房地基下沉得多的一侧,设法使之抬升。可以使地基注浆膨胀,或使基础提升,或使上部结构托梁顶升等。③横向加载法,如果旧房旁边有可靠的支承体,可以利用它将旧房扶正。

(6)旧房的移位

这也是一种旧房的改造,其实质是延长房屋的使用寿命。随着旧房改造的发展,要像重视新建房屋那样,来重视旧房改造工作。

旧房翻新自建房改造攻略

旧房改造翻新注意事项

1、地基处理

作为施工单位可先挖探孔,取得现场可靠资料,为设计单位对地基处理提供可行性研究的依据。如果设计单位根据现场资料修改成刚性连接方案,将对施工单位带来很大方便。特别是对软土地基采用换填级配砂石将大大缩短施工工期,而且建筑物的沉降稳定很快。

需要指出的是:如果原来地基亦是采用换填砂石办法处理,则在施工中要根据换填的深度预留一段距离的地基土不挖,再自下而上掏一段换填一段,一般200一层用平振动器捣实。如果换填深度大,则要设置必要的支护。这样就可以防止原换填砂石塌落而危及原有房屋的安全。

2、旧房部分拆除

对于拆除有两种方案:一是先扩后拆,地是先拆后扩。实践告诉我们,当拆除工作量较少时,在不影响扩建的前提下,可采取后拆法。当拆除工作量较大时,由于拆除时振动较大、噪声大、灰尘多、建筑垃圾多,宜优先考虑先拆法。

需要注意的是:有些旧房可能出现局部墙体开裂现象,这时就要留设一定的圈梁不拆以保证结构的安全。

3、新旧结构衔接

对于采用设置沉降缝做法时,一般可按图纸要求及施工规范进行施工即可。对于采用刚性连接做法时,新旧结构的衔接是一个值得研究的技术性问题。

(1)新旧基础处理

新旧基础之间必须连成一个整体。办法是:清除老基础旁的回填土,新旧基础交接处要

除老基础砌大放脚,重新捣钢筋混凝土底板;砖砌体每隔三匹砖凿一匹砖120 mm深进行丁字搭接,且附加2ª6拉接筋。每隔800 mm左右设置一道拉接梁,伸进老墙370 mm,其断面及配筋同圈梁。老地圈梁要求凿除混凝土露出必要长度的钢筋与新圈梁焊接。新老圈梁交接处要设置一道纵圈梁以加强整体刚度。

(2)新旧墙体处理

新旧墙体交接处,往往设计人员也设计成每隔三匹砖丁字搭接一匹砖的做法,但实际上

由于老墙体砌筑质量不一定很好,一凿就掉一大块,达不到预计效果。实践经验告诉我们:每隔300 mm左右凿150 mm左右进行接槎(附加3ª6)为宜。施工中如因某种原因留有少数纵墙未拆除时,则要凿进老墙370 mm深,以免形成假连接。如经费许可,新旧墙接槎处可凿除老墙面500 mm宽的抹灰层,双面加布1 m宽左右的双向ª4@100钢丝网,每500 mm左右高用3ª8挂牢,再用水泥砂浆抹面。在楼面接槎处,每层应设置一道钢筋混凝土现浇板带,起圈梁作用。

旧房翻新自建房改造攻略

4、新旧屋面处理

新旧屋面交接处,无论是采用刚性连接还是采用柔性连接,都必须设置伸缩缝,以防止房屋沉降引起屋面开裂漏雨。我们采用的成功做法是:对于柔性防水屋面,在找平层上做伸缩缝,缝宽25-30mm,再做屋面防水层。如果采用刚性防水屋面,在做钢丝网细石混凝土前,应先多凿除半块板宽的屋面防水层,以消除因拆除屋面时振动所留下的隐患。

特别需要强调的是:如果拆除旧屋面板时,个别板块振坏,则一定要打碎烂板,重新换上好板,但伸缩缝仍需做在新老墙接槎位置。当旧屋面防水亦需翻新时,防水方案自然是柔性防水为佳。其屋面伸缩缝的设置原则为:横缝每一个单元一道,旧屋面上先用1:2水泥砂浆作假缝,干硬后再用油膏灌缝;当地基处理方法不一致时,则要在交界处补设一道伸缩缝。纵缝除在新老墙交接处设置一道外,还应在旧屋面上加作一道。

以上是关于旧房翻新自建房改造攻略的相关介绍,如果想要了解更多相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

全国业主装修交流群:573032185

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house 关注有礼,获取省钱秘笈。

标签: 旧房子如何装修旧房改造

史上最详细110平米装修报价

随着大家生活品质的提高,装修对大部分业主来说是非常重要的一件事情,所以在装修的时候先预算一份预算清单是非常重要的,那么110平米装修报价是多少呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

室内装修费用
室内装修必看 集成墙面装修流程

装修对于我们来说是一件非常重大的事情,所以在装修之前,了解一下装修流程也是很有必要的,那么对于集成墙面装修流程大家都了解吗?下面就跟随一起装修网小编来看看集成墙面装修流程吧!

墙面装修
详解新房装修步骤 其实没那么复杂

​购置了买房的业主们,大多数对于装修是一穷二白,装修房子需要注意地方都有哪些,对于新房的装修步骤也一无所知,肯定会不知所措。第一次装修一定要小心细致,考虑到各方面才行。今天一起装修网就为大家准备了新房装修步骤 ,装修流程就没有想象那么复杂了。

标签: 新房装修流程 新房装修攻略 2016-12-25
新房装修攻略
吊顶安装步骤详细解析

提起吊顶大家都十分熟悉,但是它的安装步骤,很多人其实并不是很了解。不过,这并不能影响大家追求的精品生活,那么它究竟是怎么样的呢?一起装修网小编来为大家解答。

标签: 吊顶安装 吊顶 2016-10-21
吊顶
青海西宁装潢报价单 帮你做好装修预算

装修前业主们会对装修费用做初步的预算,如果你是西宁的业主,咨询西宁装修公司报价之后,就可以在装修费用方面有了大概的了解,从而让你提前有一个心理准备。避免让消费者陷入装修陷阱了。下面一起装修网小编带大家看看青海西宁装潢报价单,了解具体的装修报价对消费者来讲是有利无弊的。

标签: 装修报价单 装修报价 2016-12-28
装修报价
2017年家庭装修报价明细表一览

家庭装修需要多少钱呢?准备装修的业主最关心就是价格问题了,装修前结合建材市场的实际价格制定家装预算,可避免花很多的冤枉钱。对于装修价格来说,不同档次的装饰材料价格不同,要看自己的实际需要以及自身的预算考虑。下面一起装修网小编带大家了解下2017年家庭装修报价明细表吧。

标签: 家庭装修预算 装修预算 2016-12-28
装修预算
这是一篇关于厨卫瓷砖清洁的纯干货,建议先看后马!

总希望自己的爱居能够保持洁净清爽,但是在每次的家居卫生大扫除中,总会发现厨房和卫生间的瓷砖的大片污垢而且难以清洗。彼时彼刻的你一定焦头烂额,别急,以下是一篇关于厨卫瓷砖清洁的纯干货,建议先看后马!

标签: 新房装修攻略 家庭装修攻略 2017-01-10
家庭装修攻略
最新成都别墅装修报价单一览

成都别墅装修多少钱?别墅装修比普通房子装修复杂的多,在装修上也是要显示出高品质才行。在别墅装修的费用上,水电、泥瓦、木工这些费用都是多少呢?成都别墅装修设计有哪些省钱途径呢?下面一起装修网小编为大家介绍成都别墅装修报价单的情况,包括其注意事项。

标签: 别墅装修 别墅装修攻略 2017-01-03
别墅装修攻略
天花板装修常用装饰材料有哪些

​在家庭装修的时候,业主对家居顶面天的装饰要求越来越高,现在天花板装饰材料的种类也在不断的增多,以满足人们对于天花板设计款式的要求。接下来一起装修网小编就为大家介绍天花板装修常用装饰材料有哪些吧。

标签: 天花板装修 天花板装修攻略 2017-01-11
天花板装修攻略
解析中式风格装修设计特点

中式装修风格在当今非常流行,很多业主都十分喜欢这种风格,在设计上包含着中式古代装修的元素。相比而言,中式装修风格是比较有特色的,经过一些小装修元素的把握就可以将中式风格体现的淋漓尽致。那么,中式装修风格有什么独有的特点呢?下面随一起装修网小编看看吧。

标签: 中式装修 中式风格 2017-01-09
中式风格
详解室内装修空气检测项目有哪些

​如今大家越来越重视家居环境健康,大部分家庭都会对室内进行空气检测,很多业主对室内装修空气检测具体检测哪些项目还不是很了解,下面一起装修网小编为大家介绍下室内装修空气检测项目有哪些以及室内装修空气检测怎么做。

标签: 空气检测 装修常识 2017-01-11
装修常识
房产证贷款能贷多少及其利息怎么算

每个人都有缺钱的时候,着急着用钱,但是就是借不到,真有种想抢银行的冲动,但是抢银行是违法的,先在告诉你一个比抢银行更好的办法,用房产证进行贷款,这确实是一个不错的办法,因为急于用钱嘛。想知道怎么贷吗?一起装修网小编马上就告诉你。

新房装修小常识
夏季家用电器安装摆放介绍

空调、冰箱、风扇,一到夏天总有非开不可的各类电器,房间使用面积有限,空调放哪儿,风扇摆哪儿,简单的问题还包含着不小的学问,它们的摆放位置,可能会影响到自己及家人的运势!夏季家用电器不为人知的风水知识就让一起装修网小编告诉你,轻松搞定电器安排问题不是梦!

标签: 家居风水 装修风水 2016-11-07
装修风水
镜子对着床好不好,镜子对着床有什么说法

​镜子是每家每户的必须装饰品。但是镜子的摆放可是一门大学问。从风水学的角度来说,镜子是对折床摆放是不好的。能影响人的运势。从科学的角度来说也镜子对着床也是不好的。那么镜子对着床好不好呢?对着床有什么说法呢?一起装修网小编就一一给各位解释一下。

标签: 家居风水镜子 镜子风水 2017-01-11
镜子风水
沙发茶几电视柜的套装尺寸以及摆放风水

在我们现代家居生活中沙发茶几电视柜是我们客厅中不可缺少的家具之一,其实在摆放沙发茶几电视柜的时候要求也是非常多的,那么沙发茶几电视柜的套装尺寸有哪些?摆放风水是什么呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

标签: 电视柜 2016-11-25

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
发表评论
微信二维码

微信公众号