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北京新房装修准备功课分析

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新房装修步骤繁琐,很多人都不提前做准备,导致装修时慌慌张张,那么在北京新房装修前应该要做哪些准备工作呢?今天一起装修网小编来介绍,希望大家来了解一下步骤,在装修时就能很简单应付了。

北京新房装修准备功课分析

北京新房装修准备功课分析

一、开工交低

开工前业主应去申请水、电、煤的开通。开工当天应到物业处办理装修登记,确认垃圾堆放的地点和价格。随后业主、设计师、施工负责人、工程监理进行装潢交底。

需要注意的问题:

交底现场应该杜绝口头协议,所有应该明确的合同条款都要用书面的形式表达清楚。谈方案时设计师做的一些承诺,也应该以文字的形式展现,避免以后出现纠纷。

开工交底的第二项工作就是四方一起检查现场存在的问题了,因为房子存在这样那样的问题一点也不奇怪啊。但是在开工交底的时候要检查清楚,确认哪些问题是原本就存在的,这样如果是施工方造成的问题就可以找到相应的责任人。没有明确的证明,后期容易出现纠纷。

设计方案展现的是房屋最终的整体效果,施工的细节并不是细致入微的。所以施工过程中一些具体工艺做法,有时候还是要确认的。比如墙面基础处理怎么做、刮几遍腻子、刷几遍墙漆,墙砖压地砖还是地砖压墙砖等等。如果有特别要求或是设计师有承诺的都要注明。

二、拆除工程

新房的拆除基本上1天就足够。拆除前要清理施工场地,保证运输道路的畅通。

注意的问题

在房屋的拆除工程里,业主首先要弄明白,房屋的承重墙一定不可以拆除和改造,房屋的部分非承重墙,其位置和厚薄也影响着它在整个房屋以及整栋楼中的作用,所以部分的非承重墙也是不可拆除的。如果因为整体设计的需要,或者某处重要墙体确实十分妨碍日常生活,必须拆除,也不是完全不可以。

阳台边的矮墙不能拆除。该墙体上的窗是可以拆除的,但是墙体本身不能拆。这是因为该墙体在结构上被称为配重墙,配重墙起着稳定外挑阳台的作用,如果拆除该墙,就会使阳台的承重力下降,严重的甚至会导致阳台坍塌。

那究竟什么墙能拆呢?在房屋中只起到分隔空间作用的轻体墙、空心板可以拆。这是因为隔墙完全不承担任何重量,起作用就是分隔空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

三、水电工程

水电工入场,水电工交底,水电材料入场,如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线,其中还包括空调的开洞和排气管的开洞,时间为14天左右,即开工的第2-15天。

需要注意的问题

这时候开关插座的位置都要确定好,一定要自己反复核几遍,哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记,到现场一一核对,尽量多放,开关插座的位置也要一一确认,关键是看图纸,什么地方要摆什么东西,会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好,到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置,等电工做好自己再核对一遍。

水管的安装。业主最好自己在场以确认用了多少水管,水管的走向。还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。(事先要知道厨房水槽的位置,洗衣机的位置,台盆的位置,还有洗衣机的高度决定了龙头的高度)还有不管装潢公司有没有拍照,自己带照相机去拍照,为将来隐蔽工程留底。

隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路,网络,电话,有线电视都要一一核对。水管要再次检查,特别是接头的地方,是不是有漏水或脱胶。

北京新房装修准备功课分析

四、防水工程

在进行水电改造时候,很有可能已经破坏了原开发商做的防水设置,为了加强防水设置,保护財产安全,避免邻里纠纷,装修时必须做防水。防水工程和水电工程一样为隐蔽工程,日后维修难度大,造价会翻几倍增加,所以防水工程在装修时需要格外重视。

五、瓦木工

泥瓦工的工作主要有拆砌封管、墙面找平、水电封槽后的防水以及厨卫防水、贴砖。泥工材料进场如黄沙,水泥,砖头,防水涂料,填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积,你就可以去买瓷砖了。

需要注意的问题

新老墙交接处加铁丝网,以防新墙和老墙交接的地方出现裂缝。木板与石膏板这两种材料易受潮变形,所以封门头最好不要用这两种材料。在铺地砖之前,想要确保地面平整度,若是误差太大,要先找平再铺贴。在阴阳角出铺贴瓷砖时要采用45度角拼角铺贴的方式,这样能确保阴阳角的瓷砖贴合紧密,以防日后出现地砖空鼓的现象。

六、木工工程

木工和泥工的活基本是穿插进行的,木工是整个装修过程中做的时间最长的,他会把你们家的框架基本搭好。(一般木工工作时间是20天左右,即第16-36天)木工制作隔墙、吊顶、门套、窗套、柜子、玄关、背景墙。有了门套的尺寸,就可以去定做门了。

需要注意的问题

用材必须真材实料,不能以次充好,严格按预算、图纸执行。所有新做砖墙及靠卫生间墙面做木饰物,如衣柜、造型墙面,必须在砖墙及夹板面分别刷2遍防潮漆后才能进行下一道工序。施工需保证木材足够干燥,以免木材以后含水量下降造成开裂、变形等问题。

天气潮湿的时候装修,为了避免木材含水率下降之后,材料收缩出现收口不严密、不平整等缺陷,在木制品的收口线、板条处要留有一定的余量。

七、油漆工程

油漆工程主要分为两大部分,一是木器漆,二是墙面漆。木器漆的工艺一般又分为两种,一是清漆工艺,顾名思义是在木质表面涂刷透明或不透明的漆,从而达到清丽自然的效果;二是混油工艺,主要表现在所用漆的材质的颜色可选多种,以不透明的饱和度高色彩为主。无论采用哪种木器漆工艺,都要注意将木器表面的尘灰、油污等杂质清除干净。至于另一个大项目——墙面漆的处理,基本流程和注意事项也是差不多的,主要是注意打磨和批腻子的阶段要细心点,同时一定要做到一底两面。

以上就是小编今天为大家讲解的基本概况和介绍,相信大家也都有了多多少少的了解,希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容和资讯。 

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