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血泪史:那些年我们遇到的极品“拆旧”

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不知道你有没有发现,在过去几年装修市场中是以新房装修为主,也就是我们所谓的毛坯房装修。但是,近两年,老房翻新的比重日益增加,一大批最早的公寓房、老公房开始面临10年、20年翻新期。相比新房装修,二手房翻新最大的区别是还需要增加一步拆旧的环节。可别以为拆旧就是把旧东西砸了,其中是有很多讲究和环节的,如果不注意,发生的极品事儿保准让你气得哭笑不得!

贪图便宜 事倍功半

杨小姐买下了市中心一套公寓,打算全屋翻新改造成婚房,原本已经和装修公司谈妥了,由公司安排专业拆旧队来施工,报价4000元。然而,小两口后来在街上又碰到了一支自称专业做拆旧的队伍,上后打量了一番房子,宣称如果由他们来负责全部拆除的话,可以拿拆下来的东西抵充拆旧费用,以杨小姐家的情况,他们不仅不收拆旧费,还会倒找1500元给他们。小两口一听拆旧还有赚,自然就回拒了装修公司,交由这支拆旧队负责。

然而,进入实际拆旧施工后,拆旧队的不正规开始暴露出来,拆旧现场脏乱差,难得去一次工地连下脚的地方都没有,搞得杨小姐后来都懒得去了。打电话给队长反映情况,他却一个劲地抱怨,说这活儿怎么累怎么苦,算来算去亏得很。杨小姐人也蛮好,想想既然这样,干脆1500也不要了,省得对方嘀嘀咕咕。

可即使这样,最终拆旧队人走了也不打声招呼,等杨小姐出差回来打电话问情况了,才说已经拆完了。结果杨小姐去工地一看,不仅地上垃圾没有清理干净,说好的拆除也没有全部弄完,他们就把地板、五金等值钱的东西拆完就走了人,更甚者居然还敲碎了两块本不打算更换的窗户玻璃。倒霉的杨小姐想找他们对质,却已经连人都找不到了,最后不得不重新花钱请装修公司的拆旧队来继续。

小编提醒:目前来说,拆旧主要分两种,一种是只结算拆旧费用,拆下来的东西,属于业主,无论是卖掉还是直接扔掉,都是业主自己决定。这种类型多为正规装修公司采用的。而另外一种则是延伸自很多回收队伍,卖点是以值钱的旧材料来抵充部分拆旧费用。缺点是,这样的回收队专业性一般比较差,而且和后续装修公司的配合度很差,往往会出现拆除和设计不相符的情况。

缺乏专业 野蛮施工

崔先生购买的二手房,是三年前才装修的,虽然部分摆设和布局不令人满意,需要找装修公司翻新改造,但依然有不少是需要保留的,可以省下一大笔翻新费用。比如前次布设的水电隐蔽工程,用料不错,布局也合理,经过设计师和监理检测完全可以再利用等等。

当然,由于要保留部分前装修,对于拆除的要求也比较高,所以装修公司在拆旧一项的报价上有点高,令崔先生有点难以接受。一时贪图便宜,他最终选择了在大门口小贴纸上留下电话的私人拆旧队。

可这样的马路游击队毕竟难保质量,尽崔先生一开始对拆旧队千叮咛万嘱咐,对方也是拍着胸脯再三保证。可周末他去工地检查的时候,瞬间被眼前的凌乱惊呆了。最关键的是原本说好要千万小心的水电管路,也因为墙面拆除时野蛮施工而遭到破坏。心急火燎的崔先生立刻打电话给拆旧队,对方先是支支吾吾推脱,后来被催烦了,干脆连电话也不接了,人也跑不见了。最终无可奈何的崔先生只能找到装修公司重头再来,期间的平白损失只能自己吃进。

小编提醒:马路游击队最常见的问题就是质量良莠不齐,而且一旦发生问题,都找不到人来解决。所以,不要贪图一时便宜,尤其是拆旧要求比较高的情况下,尽量选择专业的施工队伍,最少遇上问题了,也找得到人来解决问题。

拆旧地霸 强买强卖

或许很多人没遇到过,但在市郊的城乡结合部,一些小区有时候会出现与物业相互合作的拆旧党、装修党,即你在这个小区买了房,要拆旧或者要装修只能找某家固定的装修公司,其他装修公司或者拆旧公司都不能进入小区干活。

谭女士以前装修时就碰到了这样的恶霸。对方一开始还算客气,她想既然这样也就干脆交给他们算了,省得各种纠结了。岂料真正进场后,对方开始漫天要价,一会要增加垃圾清理费,一会要加层高管理费,哪怕就此谭女士也就忍了,可他们的施工也非常狠,不管事先说好要不要,锤子下去怎么方便怎么来,原本并不打算拆除的马桶什么的纷纷躺枪。

忍无可忍的谭女士要求对方赔偿,岂料对方态度凶恶,反过来威胁谭女士“想不想以后好好过日子了”,还专门派人晚上去谭女士家砸门捣乱。气不过的谭女士报警,警方也无奈表示没抓到人没证据,拿对方也没辙。最终谭女士只能无奈妥协,自认倒霉。

小编提醒:这种情况是比较少见的,但一旦碰到,却也是最麻烦的。如果不幸地真遇到这种情况,首先要保证自己的人生安全,然后保留有力的证据,最终通过司法途径来解决。

监管不力 工人偷懒

前段时候看到新闻,说是装修敲墙,结果发现承重墙中混有塑料袋等垃圾,令人震惊。其实,施工中偷懒的例子,这绝不是先例。比如之前读者古先生给我们爆料,他家二手房翻新时,需要拆除地面装饰,结果撬开地板一看,下面的地板龙骨里到处都是建筑垃圾,显然是上次装修施工中,拆旧工人嫌麻烦偷懒不搬拆旧垃圾,结果全部填充到龙骨缝隙中。这样的“添砖加瓦”,实在令人哭笑不得。

小编提醒:遇到这种问题,监管是一部分,但是,显然我们不可能每时每刻都泡在工地上。归根结底还是在一开始的拆旧队伍选择上,不要贪图便宜找不靠谱的马路施工队,而是应该找专业一点的。当然,如果条件允许,我们更推荐找第三方监理,防止工人偷奸耍滑。

小编说:

千万别以为这些例子是耸人听闻,这些都是真实发生过的事情。小爱在这里要提醒大家,即便是拆旧,也要留个心眼,切莫贪图一时的便宜,去找些马路游击队,到头来很可能是赔了夫人又折兵。

二手房的拆旧,看似简单,其实涉及到很多技术性的东西,比如在二手房中有些水管、电线已经老化了,要拆除、更换掉。但是这些水管、线管在原来的装修中不是很规范,因此拆旧时要有耐心,不可以野蛮施工。又比如,厨房的水槽等拆除后,其实落水管管口是需要用塑料布等包裹起来,以避免石子灰尘等掉进管子,发生堵塞,影响排水。

通常在这些细节上,装修公司往往都比较有经验,做起来会比所谓的野马游击队或者是个人规范很多,避免了很多不必要的损失或者返工。

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