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分享一下新房验收经验和常识

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装修新房之后,大家对新房装修验收要求也是越来越高了,其实在验收之前先了解一下新房验收常识是非常重要的,那么新房验收经验有哪些?常识是什么呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。

分享一下新房验收经验和常识

怎么验收新房?

(1)毛坯房验房

所谓毛坯房验房,就是对房屋内部的基础设施进行验收,包括基本房屋内部的土建工程以及相应的配套设施(譬如水、门、窗、电管线等基础设施的质量检验),包括一些 小区公共部分的检验,包括一些其他设施的检验,譬如外遮阳设施、燃气报警器等。

(2)精装修房验房

精装修房的检验则除了对基础设施的检验外,还增加了其他设施的检验,譬如家具、家电等的验收。其中要考虑到质量问题、灵敏度问题以及相应的环保性或者其他方面是否达标。

验收房需要准备哪些东西?

(1)、房验小锤:用来检查墙面地面、窗台空鼓。

(2)、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。

(3)、卷尺:用来检查房屋净高等。

(4)、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。

(5)、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

分享一下新房验收经验和常识

新房验收的经验:

1、不渗不漏卫生间

检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上堵住下水口,防止做实验用的水顺地漏流走了,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的楼下卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与楼上住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。后期有管路改动的业主可以忽略此检测,因为你还要重新刷防水。

如果楼下漏水了,说明地面防水不合格;如果卫生间外墙体有水渍现象,说明卫生间墙体防水高度或者涂刷质量不合格。

2、轻敲墙地听空鼓

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象,只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

3、拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚,空气开关(就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子)是否松动,安全保护作用是否良好。

4、保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。所谓的保险装置就是单独用物体(包括幼童手指头)插不进去单个插座孔眼中,必须两个插座孔眼同时插入物体时才能插进去。你可以用电笔、绝缘长条物体等东西来实验一下。

以上是一起装修网小编为大家介绍的新房验收经验和常识具体内容,现在大家都了解了吧。要是还有什么地方不明白的话,可以参考一下以上新房验收经验和常识具体内容。如果想要了解更多关于新房验收经验和常识的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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标签: 新房验收

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