购房营业税怎么算

什么是购房营业税。购房营业税怎么算？你知道么。相信很多人在买房之前都不知道吧。那么今天一起装修网小编就给大家讲解一下什么是购房营业税和其计算方法。不要等到买房的适合多出一小笔钱在哪儿起争执那才叫一个尴尬啊。买房是我们绝大多数人都要经历的一个历程，看看吧对你有帮助的。 

购房营业税怎么算

购房营业税怎么算

在我们国家2009年12月，中央财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，从2010年起，私人将购买不足5年的住房对外销售的，将征收营业税；私人将购买超过5年（包括5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（包括5年）的普通住房对外销售的，不征营业税。

购房营业税的征收针对不同的用户其计算方法也是不一样的。有免费的、有不免费的。那么为什么有免费的呢！哪些又是免费的呢。国家规定普通住宅满5年(含5年)免征营业税、普通住宅未满5年,全额征收（营业税:成交价*5.6%）、非普通住宅满5年,差额征收.对于外籍人员（含港、澳、台等行政区）到内地买卖房产对其征收方案也是大同小异。

购房营业税怎么算

顺便一题的是除了购房营业税购房还得交个人所得税、契税、土地增值税、印花税、转让手续费、产权转移登记费等。个人所得税=全征个人所得税:成交价*1%、契税=成交价*1%、土地增值税=成交价*1%、印花税=成交价*0.05%、转让手续费=面积*2.5元/平方米、产权转移登记费：1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。

总结:现在知道购房需要算哪些税了吧，不光要缴纳购房营业税还得缴纳其他税务。这么一看的确是很多的税务，但是如果你真的算下来还是缴纳不到多少钱。最多就是以前来点。那都是卖的大房子才这么贵的税务。一般市民买的房子完全缴纳不到这么多的税务。只要知道其的计算方法这样也能安心的买房。

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