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装修妙招来了 水电施工遗憾大总结

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装修费时费力,倘若接连遇到劣质施工,自己又无法分辨,肯定会成为遗憾。资深监理在验收过程中,依旧发现不少问题。下面,小七来总结一下近期的水电施工遗憾,看看应对秘籍有哪些吧!

▲遗憾1:防水不规范,惹来大麻烦!由于施工人员的偷工减料,往往会给房子埋下一些隐患,而大部分读者对施工规范是一无所知的,只能听任隐患发生而束手无策,尤其是防水这项看不见的工程,要是没做好,肯定惹来大麻烦。

▲以卫浴间地面防水为例,作为家装中的最容易出现问题的地方,因施工不到位或防水材料不合格等原因引发的家具发霉、墙壁渗水,甚至邻里纠纷等一直屡见不鲜。

厨房作为家中用水比较多的区域,水槽在日常时往往会有溅到地面上,如果防水做不好的话影响很大。要先预埋好给排水道,清理整平墙地面基层,刮一层素水泥浆待干后,墙地面刷二遍防水料一次完成。

▲其实大家可以先做墙面防水,但接口处必须要处理好。上下交叉交接应有200mm,双层防水。防水层总厚度(防水素灰浆+防水砂浆)不低于10mm,高度不低于1800mm。  

▲尽管厨房、卫浴间、阳台并列防水三大重点区域,但其中最容易被忽视的就是阳台。开放式阳台由于暴露在外部环境中,必须要做防水,避免雨雪等渗入室内或楼下。

▲而对比封闭式阳台来说,由于都会把阳台当作洗晾衣物的场所,也会遇到衣物水滴低到地面的情况,所以通常也要做防水。

▲由于阳台常受到自然环境的侵袭,没有优良的性能和良好的保护措施,难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

▲遗憾2:墙体出差错,问题真不小!房子结构改造,常常涉及到新砌门洞,但如果没有做好稳固措施,风险可不小。师傅们最容易忽视就是在门洞顶部做混凝土过梁,这根过梁能够确保新砌门洞在未来长时间使用中不变形,是结构稳固的基础。

▲同样的道理也出现在厨卫空间墙体移位上,当房型改造过程中,厨卫空间扩大或缩小面积,墙体底部的防水工艺非常重要。有些师傅图方便,直接用砖砌,墙体底部密度疏松很难达到应有的防水效果。

▲正确的工艺是在地面以上20cm做水泥倒墙,然后再在其上用砖砌,墙地面找平后,用防水涂料,墙面用防水水泥浆砂做两遍防水,做了24小时闭水性测试后再在其上铺贴瓷砖。

▲当对开槽墙体回填时,一定要用水将槽内淋湿淋透,再用水泥砂浆回填。这道工序非常重要,当新老墙体衔接时,干的墙体接触到湿水泥将水分吸收,就会造成斜街不到位,常常不久就出现裂缝。

▲如果涉及到老房改造,墙面的处理就要铲除到原始墙面翻新,如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。批嵌墙面如果风化开裂的话,也要铲除,滚上一层801建筑胶水重新批嵌。

▲墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,也没有必要,所以一般可以保留。重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,可以修补。

▲遗憾3:管道没做好,怎么管全家?管道可以被形容成家里的血管、动脉,畅通无阻肯定是最基本的要素。但由于在施工过程中可能会出现的种种问题,如施工不规范、操作有误等,都可能造成管道最终出现问题。

▲如果不慎把管路凿穿,导致水管、排污管等泄露的现象,带来极大的困扰。当隐蔽工程做完后,应及时在管路经过的位置用不干胶带做上记号,确保后期在钻孔时避免打在管路位置上。

▲有些业主根据自身需要,要将排污管移位以达到更佳的空间利用效果。移动后的排污管与地面相连的部分务必要处理仔细,水泥浇筑之前要做好吊模,否则很可能会出现渗漏现象。

▲因为有些混凝土不具备支撑条件,浇筑量少就需要吊模,由架在楼板上的槽钢用铁丝吊着,浇筑混凝土完后再拆除模板。两次浇灌后,地坪做防水处理并通过24小时闭水测试,管道移位的工作才算到位。


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