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专业人做规范事 拆旧真不能忽视

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旧的不去,新的不来。与竣工后的新家相比,拆旧现场总是避不开“脏、乱、差”。至于拆旧质量到底好不好,还是要去现场看看才知道!如果你正遇上老房拆旧方面的难题,也可以先听听在行业中资深人士的分析。

▲在整个装修过程中,拆旧这件事说大不算大,但要是做不好,肯定会影响到后续施工的质量。很多深入墙体结构的拆旧,如果没有规范的拆旧经验,极易损坏水电、燃气管道、承重墙,导致后期修理费用和预算大大增加。

▲不少业主在拆旧这件事情上,往往有着许多误区:比如找马路游击队,不由分说抡着锤子就干的拆旧现场,往往触目惊心,等真的出了事情,你就找不到他们了!

▲看看不规范的拆旧现场吧!上图可谓马路游击队的杰作,一阵乱凿乱敲,墙倒了,隔壁邻居也被吓坏了。现场再乱,也要清楚哪些该拆、哪些不该拆。

▲要知道,老房翻新对于施工技术的要求很高,现场管理难度大,千万不要认为翻新是小弄弄。其实,拆旧并不意味着蛮干,规范施工不仅保障邻里安全,同时也杜绝了日后隐患。

▲另一方面,像张师傅这样规范的拆旧服务商,不仅具备敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等综合性的工程服务,还拥有更加专业的拆旧工具设备,快速、整洁、有序的旧物回收流程。

▲来看看干净、工整、规范的拆旧现场和细节吧!墙地面的拆旧应尽量要铲除到原始墙面,如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。而弱电网线这样的细小区域,拆除起来也需要格外耐心。

▲除了规范的拆旧服务,回收服务是这类服务商的一大特点,不仅省时省心,也对后期的施工提供了良好的前提。比方说,空调、家具地板等大型物件,如果滞留在现场,肯定会给接下来的各阶段施工带来不便!

▲通常来说,墙体的改建方案,会通过图纸的形式呈现给业主改建后大致的效果。虽然不会像后期的施工图纸那么具体和精确。而在确认改建方案时,最好设计师也在场,这样能辅助设计施工图纸准确地完成。

▲除了改建的图纸需要相关部门审核外,相应的各类保护措施同样至关重要。像张师傅的拆旧团队,除了家装类拆旧,规范的拆旧服务商还承接如宾馆、办公楼等工装项目,其专业度可见一斑。

▲在拆旧过程中,如果涉及到墙地面改造,那么也要尽量注意。如需改动,首先对改造区域进行定位放样,并做好支撑等保护措施,使结构始终处于安全可靠的状态。同时,职能部门也会介入进行审核,确保施工的安全无误。

▲尽管市面上的拆旧服务没有特定的收费标准,但依照常见的报价,拆除墙体30元/㎡,拆除柜子20元/㎡,拆除木地板3元/㎡,拆除地板砖25元/㎡,铲墙皮5元/㎡(垃圾不含外运)基本上两居室的公寓房大概在3000元左右。

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