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装饰监理和装修公司的内部监理有什么不同?

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装修公司的内部监理属质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:

1、资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。监理公司与装潢公司“监理”有何区别

2、工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修公司,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装修公司的经济约束。

3、工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已运作完的装修工程,收到全额装修费则万事大吉,不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。

所以,装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,多数老百姓是不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。

所我们在装修房子的时候都应该聘请专业的监理公司。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。

根据国家建设部规定,无论何种形式的监理组织,均需政府建设监理机构审查批准并颁发监理资质证书,并经工商行政管理部门核准登记,颁发企业法人营业执照。监理人员要有市建设管理部门颁发的监理上岗证、监理工程师等证书,这种企业才有资格接受业主委托的监理业务。监理公司作为独立、公正的第三方,接受业主的委托后,依照业主与装潢公司签订的规范合同,帮助业主、审核预算,对家庭装潢全过程进行监督管理。进行主材验收、质量监控,工期控制提供技术服务,制止施工过程中一切不规范行为。有力地维护了业主的合法权益,保证装修效果与质量按预定目标实现。

目前,有不少装潢公司利用装潢消费者缺乏装饰监理的专业知识,安排内部职工充当“专职监理”。在广告中推出“免费监理”赠送活动;在接待客户时,许诺公司配有“专职监理”免费为客户服务。其实,装潢公司的“专职监理”他们拿公司的钱,按公司指令办事。当公司利益与装潢质量发生矛盾时,他们便“胳膊肘往里弯”,袒护公司的利益,装潢质量不可能得到保证。这种所谓“专职监理”,因其不是公正的第三方而只能称为装潢公司的质量员。作为工程承包商的装潢公司,不仅根本没有监理权,甚至连请监理的权利也没有。

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