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房屋渗漏已成装修诟病 防水工程急需质量保证

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房屋装修后,入住没多长时间,就出现渗漏现象。行业产能过剩是导致渗漏率居高不下的诱因,建筑制度缺陷和建筑工程质量不严是导致渗漏率居高不下的根本。专家认为,要从根本上解决渗漏问题,应尝试推行防水工程质量保证保险制度。

优质、优价防水材料难入终端市场

防水工程造价过低,各种价格低廉的不合格防水产品便纷纷登场。中国建筑学会防水技术专家委员会副主任叶林标曾表示,低价中标是一个非常坏的、不成文的制度,价格低到一定程度就不可能保证工程质量。

防水行业的超低槛,建筑工程管理制度的缺失,监管的不利成为假冒伪劣产品的温,使优质、优价防水材料难进终端市场。

缺乏过硬的防水施工技术

防水材料对于建筑工程来说是半成品,必须经过优秀的施工技术才能体现出它们的使用价值,防水施工环节的不合格操作也是造成渗漏的重要原因。

中国质量协会秘书长助理、用户工作部部长樊天顺表示,目前的防水工艺、功法缺乏较完善的标准,施工人员缺乏过硬的施工技术,对操作步骤的严谨性也缺乏理解,直接影响了防水工程的质量,这是施工过程中始终存在的问题。

据业内人士分析,施工工艺不合格还与施工单位赶工期有关系,一些建筑工程为赶工期,不按要求施工,不重视防水,甚至进行超常规施工,导致防水层寿命减少,埋下渗漏隐患。

尽管有专门的建筑施工的监管方以及质量监测站,但据了解,监管工作往往做得不到位,纯属形式,他们在施工过程中不参与监管,而是建筑完工后进行一次验收,施工方和政府在监管的缺失加重了防水施工的不合格。

未来将推行防水工程质量保证保险制度

建筑渗漏并非不可治,它的难点在于需要实现制度、防水设计、防水材料、施工过程、维护监督等五个环节的协调统一。在解决渗漏的根本之道上,专家认为应尝试推行防水工程质量保证保险制度。

东方雨虹民用装修建材分公司总经理熊俊认为,作为企业,应承担好自己的责任,生产符合标准的防水产品,也要培训好施工工人,提高防水施工技术。

综合治理是现阶段的主要质量管理手段,若要彻底解决建筑渗漏问题,专家认为,应尝试推行防水工程质量保证保险制度。目前,我国在建筑渗漏问题上采取5年保修期制度和5%质量保证金制度,与70年的住宅产权和生产劣质产品的高额利润相比,不足一提,反倒成为渗漏的“许可证”,因为即使出现渗漏,也只要修补就好。但据了解,欧美等发达国家和地区普遍推行防水工程质量保证保险制度,建筑一旦渗漏,保险公司先赔付,保险公司再按出险状况确定防水工程公司的保费,防水企业出险事故越多,保费越高,因此,欧美建筑渗漏率极低。

随着渗漏问题的频频曝光,政府、行业、企业、社会已开始意识到防水的重要性,但如叶林标所说,建筑防水问题的彻底解决,仍有很长的路要走。


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